Este ático dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, una zona codiciada de Málaga, dentro de un complejo cerrado con seguridad 24 horas. Ofrece una orientación suroeste que garantiza sol durante todo el día y vistas al atardecer desde su amplia terraza privada. La propiedad, lista para entrar a vivir, combina la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de un entorno residencial y acceso a la vida costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón del "Valle del Golf", este ático dúplex se beneficia de una ubicación privilegiada en Nueva Andalucía. La proximidad a campos de golf de renombre y a la vibrante Puerto Banús subraya su conexión con un estilo de vida de ocio y exclusividad, mientras que las comodidades urbanas se encuentran a poca distancia.
Diseñado para quienes buscan comodidad y funcionalidad, este ático ofrece un espacio habitable moderno con un diseño de planta abierta. La terraza privada y las vistas despejadas responden a la demanda de espacios exteriores y luminosidad. La distribución de un dormitorio y un baño es adecuada para parejas o individuos que priorizan la ubicación y las características de la propiedad sobre el tamaño.
Construido en 2005, este ático dúplex se encuentra en un estado de conservación óptimo. La construcción, ya completada, permite una ocupación inmediata. Al tratarse de una propiedad consolidada en una urbanización establecida, no se prevén fases de construcción futuras ni adaptaciones a normativas de obra nueva más recientes.
Este ático dúplex, aunque ubicado en una zona con amplias facilidades, no se encuentra en primera línea de playa, si bien la costa está a poca distancia. Tampoco ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, y la configuración de un solo dormitorio puede no ajustarse a familias numerosas. La antigüedad de la construcción de 2005 implica que no incorpora las últimas innovaciones en eficiencia energética o diseño de edificios más recientes.
Ref: VL283557
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático dúplex en Nueva Andalucía es una opción a considerar para compradores que buscan establecerse en una zona con alta demanda turística y acceso a servicios de ocio de primer nivel. Es particularmente adecuado para profesionales que trabajan de forma remota o que requieren cercanía a centros de negocios y conexiones de transporte, dada su proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km). También podría ser de interés para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler a corto plazo debido a la naturaleza turística de la zona y su cercanía a campos de golf y playas. La configuración de un dormitorio y un baño lo hace idóneo para parejas o personas solas que valoran la ubicación y las comodidades urbanas sobre el espacio familiar.
La propiedad presenta acabados de calidad, reflejo de su construcción en 2005. Los suelos de mármol, un material clásico y duradero, aportan elegancia y facilitan el mantenimiento, comunes en residencias de este nivel. Las ventanas de suelo a techo maximizan la entrada de luz natural y crean una conexión fluida entre los espacios interiores y la terraza. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas y prácticas. La cocina, totalmente equipada, está diseñada para ser funcional y estéticamente agradable, preparada para su uso inmediato. El aire acondicionado asegura el confort climático durante todo el año, adaptándose a las temperaturas de la región.
El precio de este ático dúplex se sitúa en 395.000 €. Esta tarifa corresponde a una unidad de un dormitorio con 107 m² de superficie habitable, lista para su ocupación. La disponibilidad se limita a la unidad especificada en esta descripción. La propiedad se presenta como una oportunidad de adquirir una vivienda en una ubicación consolidada, con características de diseño moderno y acceso a comodidades comunitarias. Es importante considerar que este precio es para una propiedad específica y puede variar en el mercado para tipologías o ubicaciones similares.
Vivir en este ático dúplex en Nueva Andalucía significa integrarse en un entorno que equilibra la vida urbana con el acceso a actividades de ocio de primer nivel. La proximidad a supermercados (353 m), farmacias (64 m) y restaurantes (69 en un radio de 2 km) facilita el día a día. El acceso a transporte público con 10 líneas y 50 paradas cercanas promueve la movilidad sin necesidad de vehículo propio para ciertas gestiones. La zona es conocida por su vibrante actividad, especialmente durante los meses turísticos, con una oferta de 52 hoteles y 12.781 camas, lo que sugiere un ambiente dinámico durante todo el año.
La vida en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús, ofrece un estilo de vida cosmopolita con fácil acceso a una amplia gama de actividades. La proximidad a comercios, como un supermercado a 353 metros y una farmacia a 64 metros, simplifica las tareas diarias. La zona cuenta con 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, proporcionando opciones variadas para el ocio gastronómico. Para quienes valoran el bienestar, hay 1 centro dental y 5 centros de salud en las proximidades. La presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias cercanas también indica un entorno familiar. La abundancia de hoteles (52) y camas disponibles (12.781) sugiere un flujo constante de visitantes, lo que contribuye a un ambiente animado y con servicios orientados al turismo.
Este mapa sitúa el ático dúplex en Nueva Andalucía, dentro de la provincia de Málaga. La representación visual destaca su cercanía a puntos de interés clave como Puerto Banús, campos de golf y la línea costera, contextualizando su ubicación dentro del dinámico entorno de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a 7 km de la histórica ciudad de Marbella. Esta proximidad permite disfrutar de la oferta cultural y de servicios de una ciudad más grande, sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial. Málaga, la capital provincial, se encuentra a 54 km, ofreciendo un aeropuerto internacional y una vibrante vida urbana. Algeciras, a 59 km, abre la puerta al Estrecho de Gibraltar y a conexiones con el norte de África. Esta posición central facilita el acceso a diversas regiones de Andalucía y la Costa del Sol.
La accesibilidad a servicios clave es un punto fuerte de esta propiedad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, con otras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 45 km, facilitando los viajes internacionales. Para el golfista, campos como Los Naranjos Golf se sitúan a 2.0 km. Los servicios esenciales como supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas mejora la movilidad dentro de la región.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de este ático en Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 17.8°C. Los veranos son cálidos y los inviernos suaves, con temperaturas que oscilan entre los 12°C y los 26°C, lo que permite disfrutar del aire libre gran parte del año. El área goza de una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima costero agradable. La escasa pendiente hacia el mar (0.2%) indica un terreno predominantemente plano en la zona costera. El período de baño en el mar se estima en 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, ideal para actividades acuáticas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la proximidad de este ático es considerable. A 301 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, una de las más accesibles. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) amplían las opciones costeras. Para los aficionados al golf, el área es conocida como el "Valle del Golf", con campos como Los Naranjos (2.0 km) y Las Brisas (2.1 km) a poca distancia. También existen instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro (2.9 km) y centros de escalada (Rocodromo, 3.5 km). Los puertos deportivos como Puerto Banús (1.0 km) añaden un atractivo adicional para la navegación y el ocio marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a 7 km de la histórica ciudad de Marbella. Esta proximidad permite disfrutar de la oferta cultural y de servicios de una ciudad más grande, sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial. Málaga, la capital provincial, se encuentra a 54 km, ofreciendo un aeropuerto internacional y una vibrante vida urbana. Algeciras, a 59 km, abre la puerta al Estrecho de Gibraltar y a conexiones con el norte de África. Esta posición central facilita el acceso a diversas regiones de Andalucía y la Costa del Sol.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este ático dúplex en Nueva Andalucía presenta un perfil distintivo. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) pueden ofrecer precios de entrada más bajos y ubicaciones distintas, este proyecto se destaca por su proximidad a la exclusiva zona de Puerto Banús y al 'Valle del Golf'. Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) también se enfoca en la calidad constructiva, pero Nueva Andalucía ofrece una concentración de servicios de ocio y un estilo de vida más establecido. El precio de 395.000 € para este ático refleja su ubicación premium, la calidad de los acabados (suelos de mármol, terraza espaciosa) y el acceso a una urbanización con seguridad y piscina. La posibilidad de alquileres a corto plazo, mencionada en descripciones generales de la zona, puede ser un factor de inversión a considerar, diferenciándolo de propiedades en áreas puramente residenciales con mayores restricciones.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
