גלו דופלקס פנטהאוז מרווח עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הממוקם באזור היוקרתי פוארטו באנוס במרבייה. הנכס, המוכן למגורים מיידיים, משתרע על שטח בנוי של 186 מ"ר ומציע הזדמנות ייחודית לרכוש בית באחד היעדים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. בזכות מיקומו המעולה עם נוף לים ולמרינה, וגישה לשירותים ברמת אתר נופש, משלבים מגורים אלה נוחות עם חיי חוף תוססים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בפוארטו באנוס, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקני היוקרה של המרינה. הסביבה העירונית מבטיחה שחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים נמצאים בהישג יד, ומציעה אורח חיים נוח.
הנכס מתאים למי שמחפש מגורים מאובזרים היטב עם מרחב מחיה נדיב ואזורי חוץ פרטיים. הפוטנציאל לחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד מפואר והימצאותן של מספר מרפסות שמש הופכים אותו למתאים ליחידים או למשפחות המעוניינות בנוחות ובגמישות.
הפרויקט נבנה ב-1983 והוא נכס קיים מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המסורתי, הוא תוחזק היטב וזמין באופן מיידי לבעליו החדשים. הנכס מייצג איכות מוכחת במיקום מבוקש.
נכס זה אינו מציע ערבויות של בנייה חדשה. גיל הבניין משמעו שהוא עומד בסטנדרט בנייה היסטורי ולא בתקני יעילות אנרגטית מודרניים. החנייה פרטית אך מוגבלת למקום אחד, ולמרות שהשירותים רבים, הם משותפים ולא פרטיים.
Ref: VL455981
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגורים אלה מתאימים ליחידים או למשפחות שמעדיפים אורח חיים מתוחכם במיקום חוף מעולה. הנכס מושך את מי שמעריכים קרבה לחוף, סצנה חברתית תוססת וגישה לשירותים יוקרתיים כמו אלה שבפוארטו באנוס. החלוקה המרווחת ומרפסות השמש המרובות מתאימות לאירוח או להנאה משטח חוץ פרטי. מעמדו כנכס מוכן למגורים הופך אותו לבחירה מעשית לקונים המחפשים מעבר מיידי, בין אם למגורי קבע, בית חופשות או השקעה אסטרטגית בנדל"ן. זמינות המתקנים המשותפים כמו בריכות וחדרי כושר תואמת את הרצון בנוחות ובחוויית מגורים ברמת אתר נופש.
דופלקס פנטהאוז זה, שהושלם ב-1983, מצטיין במצב כללי טוב עם גימורים אופייניים לתקופתו ולמיקומו. הנכס כולל מיזוג אוויר לוויסות האקלים ומציע נוף לים, להרים, לנמל ולגינות. מרפסות שמש פרטיות מספקות שטח מחיה חיצוני. למרות שהתיאור מזכיר ריהוט אופציונלי, הגימורים ואיכות הבנייה משקפים נכסי חוף מבוססים באזורים מבוקשים. הקומפלקס מציע גינות משותפות, בריכות שחייה (מקורה וחיצונית), חדרי כושר וסאונות, המעידים על סטנדרט מתקנים משותפים המקובל בפרויקטים מבוקשים.
דופלקס פנטהאוז זה עם 3 חדרי שינה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €2,200,000. כנכס קיים, המחיר משקף את מיקומו המבוסס ואת מאפייניו. שטח המגורים של 186 מ"ר מספק מרחב נרחב, והנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לרכוש ולהיכנס אליו באופן מיידי. מחיר זה ממקם את הנכס בפלח הגבוה של שוק קוסטה דל סול, בהתאם לכתובת היוקרתית בפוארטו באנוס ולשירותים המוצעים.
פוארטו באנוס הוא שם נרדף ליוקרה ולחיי חוף תוססים. דופלקס פנטהאוז זה מציב אתכם בלב העניינים, במרחק הליכה מהחוף ומהמרינה היוקרתית, הידועה בבוטיקים של מעצבים, במסעדות הגורמה ובאווירה התוססת שלה. המיקום העירוני מבטיח שצרכים יומיומיים נגישים בקלות, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד שירותי בריאות, כולם במרחק נוח. למרות הקרבה למרכזי הבידור, המגורים עצמם ממוקמים בקהילה המציעה סביבה שלווה יותר עם גינות משותפות ובריכות מטופחות. מיקום זה מציע אורח חיים דינמי, המאזן את האנרגיה של פוארטו באנוס עם נוחות של בית מאובזר היטב.
חיים כאן פירושם אימוץ אורח חיים ים תיכוני עם גישה מיידית לחוף. הנכס ממוקם במרחק הליכה מפלאיה דה פוארטו באנוס (686 מ') ומחופים נוספים בסביבה. הסביבה העירונית מציעה צפיפות גבוהה של שירותים; סופרמרקט נמצא במרחק 451 מ' בלבד, ובית חולים נמצא במרחק 1.3 ק"מ. קיימת תחבורה ציבורית עם 9 קווים המשרתים את האזור, ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המאפשרות תנועה מקומית ללא רכב. הקרבה למגרשי גולף, כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ), משרתת את חובבי הענף.
מפה זו מדגישה את פוארטו באנוס, מרינה ויעד פנאי מפורסם בעולם בקוסטה דל סול. מיקום הנכס הוא מרכזי לאטרקטיביות שלו, ומציע קרבה לחופים, שופינג יוקרתי, מסעדות ובידור, הכול בתוך הנוף העירוני התוסס של הרובע היוקרתי של מרבייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס הוא מובלעת יוקרה ייחודית מדרום-מערב למרבייה, ומיקומו של פנטהאוז זה באחד האזורים הזוהרים ביותר של קוסטה דל סול. למרות הבלעדיות, הוא נשאר מחובר למרכזים אזוריים גדולים יותר; מרבייה נמצאת במרחק 7 ק"מ, ובירת הפרובינציה, מאלגה, במרחק 54 ק"מ. מיקום זה מספק גישה לתשתיות ולהיצע התרבותי הרחב של קוסטה דל סול, תוך שמירה על הקסם הייחודי של פוארטו באנוס, הידוע בעולם במרינה היוקרתית שלו ובשירותי אורח החיים.
לפנטהאוז זה נגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק 686 מ' מפלאיה דה פוארטו באנוס, וחופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) נגישים בקלות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו ישר. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק נוח של 451 מ' מהנכס, ובית מרקחת במרחק 274 מ' בלבד. חובבי הגולף יעריכו את הקרבה למגרשים כמו Real Club de Golf Las Brisas, הממוקם במרחק 2.2 ק"מ. אפשרויות תחבורה ציבורית רבות, עם קווים ותחנות רבים בסביבה, משפרות את הניידות באזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מהאקלים המפורסם של קוסטה דל סול, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C, נמשכת כשישה חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 11 מטרים בלבד מעל פני הים, ומציע חוויה קרובה לים עם שיפוע עדין לכיוון החוף. מיקום חוף זה מבטיח שפע שמש ומזג אוויר נעים במשך רוב השנה, אופייני לדרום ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
התושבים נמצאים במרחק דקות מהים התיכון, כאשר פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק 686 מ' בלבד. חופים בולטים נוספים, כולל Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ), נמצאים אף הם בהישג יד. האזור הוא מוקד לפנאי, וכולל מגרשי גולף רבים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). מתקני ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ומרכזים נוספים זמינים ברדיוס 3 ק"מ. המרינה עצמה, פוארטו באנוס, מציעה הזדמנויות לספורט ימי ושיט יאכטות, ומשלימה את אורח החיים החופי.
מקור: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.8°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דופלקס פנטהאוז זה בפוארטו באנוס מייצג פלח ייחודי המתמקד ביוקרה מבוססת ובמיקום פרימיום. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחס מציעים בנייה חדשה במחירים נמוכים משמעותית, החל מכ-€269,950 ו-€205,000 בהתאמה. גם Etherna Homes 2 באסטפונה מציג אפשרויות בנייה חדשה בטווח מחירים דומה לפלח הנמוך של פרויקטים גדולים, אך עדיין נמוך משמעותית מנכס זה בפוארטו באנוס. בעוד שפרויקטים אלה עשויים להציע עיצובים מודרניים ויתרונות של רכישה על הנייר, פנטהאוז קיים זה מספק גישה מיידית לסביבה הייחודית והאנרגטית של פוארטו באנוס. מחירו הקבוע של €2,200,000 משקף את יוקרת המיקום, את הקרבה למרינה ואת השירותים המבוססים, ומבדיל אותו מפרויקטים חדשים יותר, שעשויים להיות מרוחקים יותר או עשירים פחות בשירותים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID