Descubra este espacioso ático dúplex de 3 dormitorios y 3 baños situado en la prestigiosa zona de Puerto Banús, en Marbella. Listo para ser ocupado de inmediato, esta propiedad de 186 m² ofrece una oportunidad única de ser propietario de una vivienda en uno de los destinos más codiciados de la Costa del Sol. Con su ubicación privilegiada, que ofrece vistas al mar y al puerto, y acceso a servicios de estilo resort, esta residencia combina comodidad con una vibrante vida costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Puerto Banús, este ático está a solo un corto paseo de la playa y de los servicios exclusivos del puerto deportivo. El entorno urbano garantiza que tiendas, restaurantes y servicios esenciales estén al alcance, ofreciendo un estilo de vida práctico.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan una residencia bien acabada con amplio espacio habitable y zonas exteriores privadas. El potencial de una lujosa suite principal y la presencia de varias terrazas la hacen adecuada para personas o familias que desean comodidad y flexibilidad.
Construida en 1983, esta promoción es una propiedad existente llave en mano. Aunque no es obra nueva en el sentido tradicional, ha sido bien mantenida y ofrece disponibilidad inmediata para sus nuevos propietarios. Representa calidad consolidada en una ubicación deseable.
Esta propiedad no ofrece garantías de obra nueva. La antigüedad del edificio implica un estándar constructivo histórico en lugar de certificaciones modernas de eficiencia energética. El aparcamiento es privado pero limitado a una plaza, y aunque los servicios son abundantes, son comunitarios, no privados.
Ref: VL455981
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia es adecuada para personas o familias que priorizan un estilo de vida sofisticado en una ubicación costera privilegiada. Atrae a quienes valoran la proximidad a la playa, un ambiente social vibrante y el acceso a servicios de alta gama como los de Puerto Banús. La distribución espaciosa y las múltiples terrazas son adecuadas para recibir invitados o disfrutar de un espacio exterior privado. Su estado llave en mano la convierte en una opción práctica para compradores que buscan un traslado inmediato, ya sea como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión inmobiliaria estratégica. La disponibilidad de instalaciones comunitarias como piscinas y gimnasios se corresponde con el deseo de comodidad y una experiencia de vida tipo resort.
Este ático dúplex, terminado en 1983, presenta un buen estado general con acabados típicos de su época y ubicación. La propiedad incluye aire acondicionado para el control climático y ofrece vistas al mar, a la montaña, al puerto y a los jardines. Las terrazas privadas proporcionan espacio de vida al aire libre. Aunque la descripción menciona mobiliario opcional, los acabados principales y la calidad de construcción reflejan los de las propiedades costeras consolidadas en zonas cotizadas. La urbanización ofrece jardines comunitarios, piscinas (interior y exterior), gimnasios y saunas, lo que indica un estándar de instalaciones comunitarias habitual en promociones deseables.
Este ático dúplex de 3 dormitorios se ofrece a un precio de venta fijo de 2.200.000 €. Como propiedad existente, el precio refleja su ubicación consolidada y sus características. Los 186 m² de superficie habitable ofrecen un espacio considerable, y la propiedad está llave en mano, lo que significa que la compra y la ocupación inmediatas son posibles. Este nivel de precio sitúa la propiedad en el segmento alto del mercado de la Costa del Sol, acorde con su privilegiada dirección en Puerto Banús y los servicios ofrecidos.
Puerto Banús es sinónimo de lujo y de una vibrante vida costera. Este ático dúplex le sitúa en el corazón de todo, a pocos minutos a pie de la playa y del exclusivo puerto deportivo, reconocido por sus boutiques de diseño, gastronomía gourmet y animado ambiente. El entorno urbano significa que las necesidades diarias son fácilmente accesibles, desde supermercados y farmacias hasta centros de salud, todo a una distancia cómoda. A pesar de la proximidad a los focos de ocio, la residencia se sitúa en una urbanización que ofrece un entorno más tranquilo, con jardines y piscinas comunitarios bien cuidados. Esta ubicación ofrece un estilo de vida dinámico, que equilibra la energía de Puerto Banús con las comodidades de un hogar bien equipado.
Vivir aquí significa adoptar un estilo de vida mediterráneo con acceso inmediato a la costa. La propiedad está a pocos minutos a pie de la Playa de Puerto Banús (686 m) y de otras playas cercanas. Los alrededores urbanos ofrecen una alta densidad de servicios; un supermercado está a solo 451 m y un hospital a 1,3 km. Hay transporte público con 9 líneas que dan servicio a la zona, y 50 paradas se encuentran cerca, lo que facilita los desplazamientos locales sin coche. La proximidad a campos de golf, como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), satisface a los aficionados a este deporte.
Este mapa destaca Puerto Banús, un puerto deportivo y destino de ocio de renombre mundial en la Costa del Sol. La ubicación de la propiedad es central para su atractivo, ya que ofrece proximidad a playas, compras de alta gama, gastronomía y entretenimiento, todo dentro del vibrante paisaje urbano del exclusivo distrito de Marbella.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús es un distintivo enclave de lujo al suroeste de Marbella, lo que sitúa este ático en una de las zonas más glamurosas de la Costa del Sol. Aunque ofrece exclusividad, sigue conectado con los grandes centros regionales; Marbella está a 7 km y la capital provincial, Málaga, a 54 km. Esta ubicación proporciona acceso a la infraestructura y la oferta cultural más amplia de la Costa del Sol, conservando el atractivo específico de Puerto Banús, conocido mundialmente por su puerto deportivo de alto nivel y sus servicios de ocio.
Este ático goza de una excelente accesibilidad. Está situado a 686 m de la Playa de Puerto Banús, con otras playas como la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) también fácilmente accesibles. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 46 km en línea recta. Para las necesidades diarias, un supermercado está convenientemente situado a 451 m de la propiedad y una farmacia a solo 274 m. Los aficionados al golf apreciarán la proximidad a campos como el Real Club de Golf Las Brisas, situado a 2,2 km. Las opciones de transporte público son abundantes, con numerosas líneas y paradas cercanas, lo que mejora la movilidad en la región.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se beneficia del renombrado clima de la Costa del Sol, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C y los 26 °C y una temperatura media anual de 19,2 °C. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a los 20 °C, dura aproximadamente seis meses. Situada a apenas 11 metros sobre el nivel del mar, la propiedad ofrece una experiencia cercana al mar con una pendiente suave hacia la playa. Este entorno costero garantiza abundante sol y un clima agradable durante gran parte del año, característico del sur de España.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes están a un paso del mar Mediterráneo, con la Playa de Puerto Banús a solo 686 m. Otras playas notables, como la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y la Playa de San Pedro (2,8 km), también están al alcance. La zona es un centro de ocio, con numerosos campos de golf como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) y otros diversos centros están disponibles en un radio de 3 km. El propio puerto deportivo, Puerto Banús, ofrece oportunidades para los deportes náuticos y la navegación de recreo, lo que complementa el estilo de vida costero.
Fuente: OpenStreetMap
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con otras promociones de la Costa del Sol, este ático dúplex en Puerto Banús representa un segmento distinto centrado en el lujo consolidado y la ubicación privilegiada. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas ofrecen obra nueva a precios notablemente más bajos, desde aproximadamente 269.950 € y 205.000 € respectivamente. Etherna Homes 2 en Estepona también presenta opciones de nueva construcción en un rango de precio similar al extremo inferior de promociones más grandes, pero aún sustancialmente inferior a esta propiedad de Puerto Banús. Aunque esos proyectos pueden ofrecer diseños modernos y ventajas de la compra sobre plano, este ático existente proporciona acceso inmediato al distintivo y animado entorno de Puerto Banús. Su precio fijo de 2.200.000 € refleja el prestigio de su ubicación, la proximidad al puerto deportivo y sus servicios consolidados, lo que lo diferencia de promociones más nuevas, potencialmente más remotas o con menos servicios.
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