마르베야의 고급스러운 푸에르토 바누스 지역에 위치한 넓은 침실 3개, 욕실 3개 규모의 복층 펜트하우스를 만나보세요. 즉시 입주 가능한 이 부동산 매물은 연면적 186 m²로, 코스타 델 솔에서 가장 인기 있는 명소 중 한 곳에 주택을 소유할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다. 바다와 항구가 내려다보이는 최고의 입지와 리조트형 편의시설을 갖춘 이 주거 공간은 편안함과 활기찬 해안 라이프스타일을 조화롭게 결합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푸에르토 바누스에 위치한 이 펜트하우스는 해변과 마리나의 고급 편의시설까지 도보로 짧은 거리에 있습니다. 도심 환경 덕분에 상점, 레스토랑, 필수 서비스를 쉽게 이용할 수 있어 편리한 생활이 가능합니다.
이 부동산 매물은 충분한 거실 공간과 전용 야외 공간을 갖춘 잘 꾸며진 주거 환경을 찾는 분들에게 적합합니다. 고급스러운 메인 침실 스위트로 활용할 수 있으며, 여러 개의 테라스를 갖추고 있어 편안함과 유연성을 원하는 개인이나 가족에게 알맞습니다.
1983년에 준공된 이 단지는 즉시 입주 가능한 기존 부동산 매물입니다. 전통적인 의미의 신축 분양은 아니지만, 잘 관리되어 왔으며 새 주인에게 즉시 제공됩니다. 선호도가 높은 입지 내에서 검증된 품질을 보여줍니다.
이 부동산 매물은 신축 보증을 제공하지 않습니다. 건물의 연령상 현대적인 에너지 효율 인증 기준이 아닌 과거의 건축 기준을 따릅니다. 주차는 전용이지만 1대로 제한되며, 편의시설은 풍부하지만 전용이 아닌 공용입니다.
Ref: VL455981
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주거 공간은 최고의 해안 입지에서 세련된 라이프스타일을 우선시하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 해변과의 근접성, 활기찬 사교 문화, 푸에르토 바누스와 같은 고급 편의시실 접근성을 중시하는 분들에게 매력적입니다. 넓은 평면과 여러 개의 테라스는 손님 접대나 전용 야외 공간 활용에 알맞습니다. 즉시 입주 가능한 상태라 상시 거주, 휴가 주택, 전략적 부동산 투자 등 즉시 이주를 원하는 구매자에게 실용적인 선택입니다. 수영장, 피트니스 센터 등 공용 시설의 이용 가능성은 편리함과 리조트형 생활을 원하는 욕구에 부합합니다.
1983년에 완공된 이 복층 펜트하우스는 해당 시대와 입지에 전형적인 마감재를 갖추고 전반적으로 양호한 상태입니다. 냉난방 에어컨이 설치되어 있으며, 바다, 산, 항구, 정원 방면의 전망을 제공합니다. 전용 테라스에서 야외 생활 공간을 즐길 수 있습니다. 선택적 가구 구성이 언급되어 있으며, 핵심 마감과 건축 품질은 선호 지역의 검증된 해안 부동산 매물 수준입니다. 단지는 공용 정원, 수영장(실내 및 실외), 피트니스 센터, 사우나를 갖추고 있어 선호 단지에서 흔히 볼 수 있는 공용 시설 수준을 보여줍니다.
침실 3개 규모의 이 복층 펜트하우스는 고정 호가 €2,200,000에 제공됩니다. 기존 부동산 매물로서, 가격은 검증된 입지와 특징을 반영합니다. 186 m²의 거주 면적은 넉넉한 공간을 제공하며, 즉시 입주 가능한 매물이므로 바로 구매와 입주가 가능합니다. 이 가격대는 프리미엄 푸에르토 바누스 주소와 제공되는 편의시설에 걸맞게 코스타 델 솔 시장의 상위 세그먼트에 속합니다.
푸에르토 바누스는 럭셔리와 활기찬 해안 라이프스타일의 대명사입니다. 이 복층 펜트하우스는 해변과 디자이너 부티크, 미식 다이닝, 활기찬 분위기로 유명한 고급 마리나까지 도보 거리에 위치하며 그 중심에 자리합니다. 도심 환경이라 슈퍼마켓, 약국, 의료 센터 등 일상에 필요한 시설을 모두 편리한 거리에서 이용할 수 있습니다. 엔터테인먼트 중심지와 가까움에도 불구하고, 주거 공간 자체는 잘 관리된 공용 정원과 수영장을 갖춘 보다 차분한 커뮤니티 안에 있습니다. 이 입지는 푸에르토 바누스의 활기와 잘 갖춰진 주거지의 편안함이 균형을 이루는 다이내믹한 라이프스타일을 제공합니다.
이곳에서의 삶은 해안을 바로 접할 수 있는 지중해 라이프스타일을 의미합니다. 이 부동산 매물은 Playa de Puerto Banús(686 m)와 인근 해변까지 도보 거리에 있습니다. 도심 주변 환경은 높은 밀도의 편의시설을 제공하며, 슈퍼마켓은 불과 451 m 거리에 있고 병원은 1.3 km 떨어져 있습니다. 대중교통은 이 지역을 운행하는 9개 노선과 인근 50개 정류장이 있어 차 없이도 이동이 용이합니다. Real Club de Golf Las Brisas(2.2 km) 등 골프장과의 근접성은 골프 애호가에게 적합합니다.
이 지도는 코스타 델 솔의 세계적으로 유명한 마리나이자 레저 명소인 푸에르토 바누스를 보여줍니다. 이 부동산 매물의 입지는 그 매력의 핵심으로, 마르베야의 배타적인 지구의 활기찬 도심 경관 속에서 해변, 고급 쇼핑, 다이닝, 엔터테인먼트와의 근접성을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸에르토 바누스는 마르베야 남서쪽에 위치한 독특한 럭셔리 거주지로, 이 펜트하우스는 코스타 델 솔에서 가장 화려한 지역 중 한 곳에 자리합니다. 배타성을 갖추면서도 더 큰 지역 중심지와 연결되어 있어, 마르베야는 7 km, 도도(道都)인 말라가는 54 km 거리에 있습니다. 이 입지는 세계적으로 유명한 고급 마리나와 라이프스타일 편의시설로 알려진 푸에르토 바누스만의 매력을 유지하면서도 코스타 델 솔 전역의 인프라와 문화적 혜택에 접근할 수 있게 합니다.
이 펜트하우스는 탁월한 접근성을 자랑합니다. Playa de Puerto Banús에서 686 m 거리에 있으며, Playa Canina Ventura del Mar(1.6 km) 등 다른 해변도 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지 직선 거리 약 46 km입니다. 일상 필요를 위해 슈퍼마켓이 부동산 매물에서 451 m 거리에, 약국은 불과 274 m 거리에 편리하게 위치해 있습니다. 골프 애호가는 2.2 km 거리의 Real Club de Golf Las Brisas 등 코스와의 근접성을 높이 평가할 것입니다. 대중교통 또한 다수의 노선과 정류장이 인근에 있어 지역 내 이동성을 높여줍니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 입지는 코스타 델 솔의 유명한 기후의 혜택을 받으며, 월평균 기온은 12°C에서 26°C, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 수온이 20°C 이상을 유지하는 수영 시즌은 약 6개월간 지속됩니다. 해수면 단 11 m의 고도에 위치해 해변까지 완만한 경사를 이루며 바다를 가까이 체감할 수 있습니다. 이 해안 입지는 스페인 남부 특유의 풍부한 햇볕과 일 년 중 대부분 쾌적한 날씨를 보장합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
입주민은 Playa de Puerto Banús가 불과 686 m 거리에 있어 지중해와 순식간에 만날 수 있습니다. Playa Canina Ventura del Mar(1.6 km), Playa de San Pedro(2.8 km) 등 다른 유명 해변도 쉽게 접근 가능합니다. 이 지역은 레저의 중심지로, Real Club de Golf Las Brisas(2.2 km)를 비롯한 수많은 골프장이 자리합니다. Polideportivo San Pedro(2.2 km) 등 스포츠 시설과 다양한 센터가 반경 3 km 이내에 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나 자체에서 수상 스포츠와 요트를 즐길 수 있어 해안 라이프스타일을 더해줍니다.
출처: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.8°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.8°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
코스타 델 솔의 다른 단지와 비교하면, 푸에르토 바누스의 이 복층 펜트하우스는 검증된 럭셔리와 최고 입지에 초점을 둔 별도의 세그먼트를 대표합니다. Torre del Mar의 Aquamar나 Mijas의 Lantana Residencial 같은 프로젝트는 각각 약 €269,950와 €205,000부터 시작하는 훨씬 낮은 가격대의 신축 분양을 제공합니다. Estepona의 Etherna Homes 2 역시 대형 단지 하위권과 비슷한 가격대의 신축 옵션을 제시하지만, 여전히 이 푸에르토 바누스 부동산 매물보다는 상당히 저렴합니다. 그러한 프로젝트가 현대적 디자인과 선분양 매물의 장점을 제공할 수 있는 반면, 이 기존 펜트하우스는 푸에르토 바누스만의 독특하고 에너지 넘치는 환경에 즉시 접근할 수 있게 합니다. €2,200,000의 고정 가격은 입지의 명성, 마리나와의 근접성, 검증된 편의시설을 반영하며, 더 신축이지만 상대적으로 외곽이거나 편의시설이 덜한 단지와 차별화됩니다.
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