Scoprite questo spazioso attico duplex con 3 camere da letto e 3 bagni situato nella prestigiosa zona di Puerto Banús a Marbella. Pronto per essere abitato immediatamente, questo immobile di 186 m² offre un'opportunità distintiva di possedere una casa in una delle destinazioni più ambite della Costa del Sol. Con la sua posizione privilegiata che offre vista mare e sul porto turistico, e l'accesso a servizi di livello resort, questa residenza unisce comfort e vivace vita costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Puerto Banús, questo attico si trova a pochi passi dalla spiaggia e dagli esclusivi servizi del porto turistico. L'ambiente urbano garantisce che negozi, ristoranti e servizi essenziali siano facilmente raggiungibili, offrendo uno stile di vita comodo.
Questo immobile è ideale per chi cerca una residenza curata con ampi spazi abitativi e aree esterne private. Il potenziale per una lussuosa suite padronale e la presenza di molteplici terrazze lo rendono adatto a single o famiglie che desiderano comfort e flessibilità.
Costruito nel 1983, questo complesso è un immobile esistente in pronta consegna. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso tradizionale, è stato mantenuto e offre disponibilità immediata per i suoi nuovi proprietari. Rappresenta una qualità consolidata in una posizione desiderabile.
Questo immobile non offre garanzie di nuova costruzione. L'età dell'edificio implica uno standard costruttivo storico anziché moderne certificazioni di efficienza energetica. Il parcheggio è privato ma limitato a un solo posto auto e, sebbene i servizi siano abbondanti, sono condominiali, non privati.
Ref: VL455981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a single o famiglie che privilegiano uno stile di vita sofisticato in una posizione costiera privilegiata. Attira chi apprezza la vicinanza alla spiaggia, una vivace scena sociale e l'accesso a servizi di alto livello come quelli presenti a Puerto Banús. La spaziosa disposizione e le molteplici terrazze sono adatte per intrattenere ospiti o godere di spazi esterni privati. Il suo stato di pronta consegna lo rende una scelta pratica per acquirenti che cercano un trasferimento immediato, sia come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare strategico. La disponibilità di strutture condominiali come piscine e palestre soddisfa il desiderio di comodità e un'esperienza di vita simile a quella di un resort.
Questo attico duplex, completato nel 1983, presenta buone condizioni generali con finiture tipiche della sua epoca e della sua posizione. L'immobile include aria condizionata per il controllo del clima e offre vista mare, montagne, porto e giardini. Le terrazze private offrono spazi abitativi all'aperto. Sebbene la descrizione menzioni mobili opzionali, le finiture fondamentali e la qualità costruttiva riflettono quelle degli immobili costieri consolidati in zone molto richieste. Il complesso offre giardini condominiali, piscine (interne ed esterne), palestre e saune, indicando uno standard di strutture comuni frequente in complessi desiderabili.
Questo attico duplex con 3 camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €2.200.000. Come immobile esistente, il prezzo riflette la sua posizione consolidata e le sue caratteristiche. La superficie abitabile di 186 m² offre spazio considerevole e l'immobile è in pronta consegna, il che significa che l'acquisto e l'occupazione immediati sono possibili. Questo livello di prezzo colloca l'immobile nel segmento superiore del mercato della Costa del Sol, in linea con il suo indirizzo privilegiato a Puerto Banús e i servizi offerti.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e vivace vita costiera. Questo attico duplex vi colloca al centro di tutto, a pochi passi dalla spiaggia e dal porto turistico esclusivo, rinomato per le boutique di griffe, la ristorazione gourmet e l'atmosfera vivace. L'ambiente urbano significa che le necessità quotidiane sono facilmente accessibili, dai supermercati alle farmacie fino alle strutture sanitarie, tutte a una distanza comoda. Nonostante la vicinanza ai poli di divertimento, la residenza stessa è situata all'interno di una comunità che offre un ambiente più tranquillo con giardini e piscine condominiali ben tenuti. Questa posizione offre uno stile di vita dinamico, bilanciando l'energia di Puerto Banús con i comfort di una casa ben attrezzata.
Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo con accesso immediato alla costa. L'immobile si trova a pochi passi da Playa de Puerto Banús (686 m) e altre spiagge vicine. I dintorni urbani offrono un'alta densità di servizi; un supermercato si trova a soli 451 m e un ospedale a 1,3 km di distanza. I trasporti pubblici sono disponibili con 9 linee che servono la zona e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti locali senza auto. La vicinanza ai campi da golf, come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), soddisfa gli appassionati di questo sport.
Questa mappa evidenzia Puerto Banús, un porto turistico e destinazione ricreativa di fama mondiale sulla Costa del Sol. La posizione dell'immobile è centrale per il suo fascino, offrendo vicinanza a spiagge, shopping di alto livello, ristorazione e intrattenimento, il tutto nel vibrante paesaggio urbano dell'esclusivo quartiere di Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús è un'enclave di lusso distinta a sud-ovest di Marbella, collocando questo attico in una delle zone più glamorous della Costa del Sol. Pur offrendo esclusività, rimane collegato ai più grandi centri regionali; Marbella dista 7 km e il capoluogo di provincia, Málaga, 54 km. Questa posizione consente l'accesso alla più ampia infrastruttura e alle offerte culturali della Costa del Sol mantenendo il fascino peculiare di Puerto Banús, noto a livello mondiale per il suo porto turistico di lusso e i suoi servizi lifestyle.
Questo attico vanta un'accessibilità eccellente. Si trova a 686 m da Playa de Puerto Banús, con altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 46 km in linea d'aria. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova comodamente a 451 m dall'immobile e una farmacia a soli 274 m. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a campi come il Real Club de Golf Las Brisas, situato a 2,2 km. Le opzioni di trasporto pubblico sono numerose, con molte linee e fermate nelle vicinanze, potenziando la mobilità nella regione.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia del rinomato clima della Costa del Sol, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 19,2°C. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua rimangono sopra i 20°C, dura circa sei mesi. Situato a un'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare, l'immobile offre un'esperienza vicina al mare con una pendenza dolce verso la spiaggia. Questa posizione costiera garantisce abbondante sole e clima piacevole per gran parte dell'anno, caratteristico del sud della Spagna.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti sono a un passo dal Mar Mediterraneo, con Playa de Puerto Banús a soli 686 m. Altre spiagge notevoli, tra cui Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km), sono ugualmente facilmente raggiungibili. La zona è un polo ricreativo, con numerosi campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Strutture sportive come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e vari altri centri sono disponibili entro un raggio di 3 km. Il porto turistico stesso, Puerto Banús, offre opportunità per sport acquatici e vela, completando lo stile di vita costiero.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri complessi sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Puerto Banús rappresenta un segmento distinto incentrato sul lusso consolidato e sulla posizione privilegiata. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas offrono nuove costruzioni a prezzi significativamente più bassi, a partire da circa €269.950 e €205.000 rispettivamente. Etherna Homes 2 a Estepona presenta anch'esso opzioni di nuova costruzione in una fascia di prezzo simile a quella bassa dei complessi più grandi ma comunque sostanzialmente inferiore a questo immobile a Puerto Banús. Mentre quei progetti possono offrire design moderni e vantaggi dell'acquisto sulla carta, questo attico esistente garantisce accesso immediato all'ambiente distintivo ed energico di Puerto Banús. Il suo prezzo fisso di €2.200.000 riflette il prestigio della sua posizione, la vicinanza al porto turistico e i servizi consolidati, differenziandolo da complessi più recenti, potenzialmente più remoti o con meno servizi.
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