Descubra esta espaçosa cobertura duplex com 3 quartos e 3 casas de banho localizada na prestigiada zona de Puerto Banús, em Marbella. Pronto a habitar, este imóvel de 186 m² oferece uma oportunidade distinta de possuir uma casa num dos destinos mais procurados da Costa del Sol. Com a sua localização privilegiada, que oferece vista mar e para a marina, e acesso a comodidades de estilo resort, esta residência combina conforto com uma vibrante vida costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Puerto Banús, esta cobertura fica a poucos minutos a pé da praia e das comodidades exclusivas da marina. O ambiente urbano garante que lojas, restaurantes e serviços essenciais estejam facilmente acessíveis, proporcionando um estilo de vida conveniente.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência bem equipada com amplo espaço habitacional e áreas exteriores privativas. O potencial para uma suite principal de luxo e a existência de vários terraços tornam-no adequado para indivíduos ou famílias que desejam conforto e flexibilidade.
Construído em 1983, este empreendimento é um imóvel usado pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, foi bem conservado e oferece disponibilidade imediata para os seus novos proprietários. Representa qualidade consolidada numa localização desejável.
Este imóvel não oferece garantias de construção nova. A idade do edifício significa que possui um padrão construtivo histórico em vez de certificações modernas de eficiência energética. O estacionamento é privado, mas limitado a um lugar, e embora as comodidades sejam abundantes, são comuns, não privativas.
Ref: VL455981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida sofisticado numa localização costeira privilegiada. Atrai quem valoriza a proximidade da praia, uma cena social vibrante e o acesso a comodidades de alto nível como as encontradas em Puerto Banús. A disposição espaçosa e os vários terraços são adequados para receber ou desfrutar de espaço exterior privativo. O seu estado pronto a habitar torna-o uma escolha prática para compradores que procuram uma mudança imediata, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário estratégico. A disponibilidade de instalações comuns, como piscinas e ginásios, corresponde ao desejo de conveniência e de uma experiência de vida semelhante à de um resort.
Esta cobertura duplex, concluída em 1983, apresenta boas condições gerais, com acabamentos típicos da sua época e localização. O imóvel inclui ar condicionado para controlo climático e oferece vistas para o mar, as montanhas, a marina e os jardins. Os terraços privativos proporcionam espaço de vida ao ar livre. Embora a descrição mencione mobiliário opcional, os acabamentos essenciais e a qualidade de construção refletem a dos imóveis costeiros consolidados em zonas muito procuradas. O condomínio oferece jardins comuns, piscinas (interior e exterior), ginásios e saunas, indicando um padrão de instalações comuns habitual em empreendimentos desejáveis.
Esta cobertura duplex com 3 quartos é oferecida a um preço pedido fixo de €2.200.000. Como imóvel usado, o preço reflete a sua localização consolidada e as suas características. A área habitacional de 186 m² proporciona espaço substancial, e o imóvel está pronto a habitar, o que significa que a compra e a ocupação imediatas são possíveis. Este nível de preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado da Costa del Sol, condizente com o seu endereço privilegiado em Puerto Banús e as comodidades oferecidas.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e vida costeira vibrante. Esta cobertura duplex coloca-o no centro de tudo, a poucos minutos a pé da praia e da exclusiva marina, conhecida pelas suas boutiques de designers, restauração gourmet e ambiente animado. O ambiente urbano significa que as necessidades diárias estão facilmente acessíveis, desde supermercados e farmácias até unidades de saúde, tudo a uma distância confortável. Apesar da proximidade dos centros de entretenimento, a residência em si está situada num condomínio que oferece um ambiente mais tranquilo, com jardins e piscinas comuns bem cuidados. Esta localização oferece um estilo de vida dinâmico, equilibrando a energia de Puerto Banús com o conforto de uma casa bem equipada.
Viver aqui significa adotar um estilo de vida mediterrânico com acesso imediato à costa. O imóvel está localizado a poucos minutos a pé da Playa de Puerto Banús (686 m) e de outras praias próximas. Os arredores urbanos oferecem uma elevada densidade de comodidades; um supermercado fica a apenas 451 m e um hospital a 1,3 km de distância. O transporte público está disponível, com 9 linhas a servir a zona, e 50 paragens situadas nas proximidades, facilitando a deslocação local sem carro. A proximidade de campos de golfe, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), agrada aos entusiastas deste desporto.
Este mapa destaca Puerto Banús, uma marina e destino de lazer de renome mundial na Costa del Sol. A localização do imóvel é central para o seu apelo, oferecendo proximidade a praias, compras de alto nível, restauração e entretenimento, tudo dentro da vibrante paisagem urbana do exclusivo distrito de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús é um distinto enclave de luxo a sudoeste de Marbella, posicionando esta cobertura numa das zonas mais glamourosas da Costa del Sol. Embora ofereça exclusividade, mantém-se ligada a centros regionais maiores; Marbella fica a 7 km e a capital de província, Málaga, a 54 km. Esta localização proporciona acesso à infraestrutura mais ampla e à oferta cultural da Costa del Sol, mantendo o encanto específico de Puerto Banús, conhecido globalmente pela sua marina de luxo e comodidades de estilo de vida.
Esta cobertura possui uma acessibilidade excelente. Está situada a 686 m da Playa de Puerto Banús, com outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) também facilmente alcançáveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 46 km em linha reta. Para as necessidades diárias, um supermercado está convenientemente localizado a 451 m do imóvel e uma farmácia a apenas 274 m. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de campos como o Real Club de Golf Las Brisas, situado a 2,2 km. As opções de transporte público são abundantes, com numerosas linhas e paragens nas proximidades, reforçando a mobilidade na região.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia do renomado clima da Costa del Sol, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear, em que as temperaturas da água se mantêm acima dos 20°C, dura aproximadamente seis meses. Situado a uma altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar, o imóvel oferece uma experiência junto ao mar com uma inclinação suave em direção à praia. Este ambiente costeiro garante abundante sol e clima agradável durante grande parte do ano, característico do sul de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes estão a um passo do Mar Mediterrâneo, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686 m. Outras praias notáveis, incluindo a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km), também estão facilmente acessíveis. A zona é um polo de recreação, com numerosos campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e vários outros centros estão disponíveis num raio de 3 km. A própria marina, Puerto Banús, oferece oportunidades para desportos aquáticos e vela, complementando o estilo de vida costeiro.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, esta cobertura duplex em Puerto Banús representa um segmento distinto focado no luxo consolidado e na localização privilegiada. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas oferecem construções novas a preços significativamente mais baixos, a partir de cerca de €269.950 e €205.000, respetivamente. O Etherna Homes 2 em Estepona também apresenta opções de construção nova numa faixa de preço semelhante ao nível inferior dos empreendimentos maiores, mas ainda assim substancialmente inferior a este imóvel em Puerto Banús. Embora esses projetos possam oferecer designs modernos e vantagens de compra na planta, esta cobertura usada proporciona acesso imediato ao ambiente distinto e energético de Puerto Banús. O seu preço fixo de €2.200.000 reflete o prestígio da sua localização, a proximidade da marina e as comodidades consolidadas, diferenciando-o de empreendimentos mais recentes, potencialmente mais remotos ou com menos comodidades.
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