Découvrez ce spacieux duplex penthouse de 3 chambres et 3 salles de bains situé dans le prestigieux quartier de Puerto Banús à Marbella. Prêt à être habité immédiatement, ce bien immobilier de 186 m² offre une opportunité distinctive de devenir propriétaire d'une résidence dans l'une des destinations les plus recherchées de la Costa del Sol. Avec son emplacement privilégié offrant une vue mer et sur le port, ainsi qu'un accès à des équipements de type résidence hôtelière, cette résidence allie confort et art de vivre côtier animé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Puerto Banús, ce penthouse se trouve à quelques minutes à pied de la plage et des équipements exclusifs du port de plaisance. L'environnement urbain garantit que les commerces, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles, offrant un mode de vie pratique.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent une résidence bien équipée avec un espace de vie généreux et des espaces extérieurs privatifs. Le potentiel d'une suite parentale luxueuse et la présence de plusieurs terrasses le rendent adapté aux personnes ou aux familles désirant confort et flexibilité.
Construit en 1983, cet ensemble est un bien existant clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf au sens traditionnel, il a été bien entretenu et est immédiatement disponible pour ses nouveaux propriétaires. Il représente une qualité établie dans un emplacement recherché.
Ce bien immobilier n'offre pas de garanties de construction neuve. L'âge du bâtiment signifie qu'il répond à des normes de construction historiques plutôt qu'à des certifications modernes d'efficacité énergétique. Le stationnement est privé mais limité à une place, et bien que les équipements soient abondants, ils sont communs et non privatifs.
Ref: VL455981
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient aux personnes ou aux familles privilégiant un mode de vie sophistiqué dans un emplacement côtier prime. Elle séduit ceux qui apprécient la proximité de la plage, une scène sociale animée et l'accès à des équipements haut de gamme comme ceux que l'on trouve à Puerto Banús. L'agencement spacieux et les multiples terrasses conviennent pour recevoir ou profiter d'un espace extérieur privatif. Son statut clés en main en fait un choix pratique pour les acheteurs souhaitant un déménagement immédiat, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier stratégique. La disponibilité d'équipements communs tels que piscines et salles de sport correspond au désir de confort et d'une expérience de vie semblable à celle d'une résidence hôtelière.
Ce duplex penthouse, achevé en 1983, présente un bon état général avec des finitions typiques de son époque et de son emplacement. Le bien immobilier dispose de la climatisation pour le confort thermique et offre des vues sur la mer, les montagnes, le port et les jardins. Les terrasses privatives offrent un espace de vie extérieur. Bien que la description mentionne des meubles en option, les finitions et la qualité de construction de base reflètent celles des biens côtiers établis dans des zones recherchées. Le complexe offre des jardins communs, des piscines (intérieures et extérieures), des salles de sport et des saunas, indiquant un niveau d'équipements communs courant dans les ensembles résidentiels recherchés.
Ce duplex penthouse de 3 chambres est proposé à un prix demandé fixe de 2 200 000 €. En tant que bien existant, le prix reflète son emplacement établi et ses caractéristiques. La surface habitable de 186 m² offre un espace considérable, et le bien est clés en main, ce qui signifie qu'un achat et une occupation immédiats sont possibles. Ce niveau de prix positionne le bien immobilier dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol, en cohérence avec son adresse privilégiée à Puerto Banús et les équipements offerts.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de vie côtière animée. Ce duplex penthouse vous place au cœur de tout cela, accessible à pied de la plage et du port de plaisance exclusif, réputé pour ses boutiques de créateurs, sa gastronomie et son ambiance animée. Le cadre urbain signifie que les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, des supermarchés aux pharmacies en passant par les établissements de santé, le tout à distance confortable. Malgré la proximité des pôles de divertissement, la résidence elle-même est située dans une communauté offrant un environnement plus paisible, avec des jardins communs et des piscines bien entretenues. Cet emplacement offre un mode de vie dynamique, équilibrant l'énergie de Puerto Banús avec le confort d'une maison bien équipée.
Vivre ici, c'est embrasser un mode de vie méditerranéen avec un accès immédiat à la côte. Le bien immobilier se trouve à distance de marche de la Playa de Puerto Banús (686 m) et d'autres plages proches. Les environs urbains offrent une forte densité d'équipements ; un supermarché se trouve à seulement 451 m et un hôpital à 1,3 km. Les transports publics sont disponibles avec 9 lignes desservant la zone, et 50 arrêts se trouvent à proximité, facilitant les déplacements locaux sans voiture. La proximité de parcours de golf, comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), ravit les passionnés de ce sport.
Cette carte met en évidence Puerto Banús, un port de plaisance et une destination de loisirs de renommée mondiale sur la Costa del Sol. L'emplacement du bien immobilier est au cœur de son attrait, offrant la proximité des plages, du shopping haut de gamme, de la restauration et des divertissements, le tout dans le paysage urbain animé du quartier exclusif de Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une enclave de luxe distincte au sud-ouest de Marbella, positionnant ce penthouse dans l'une des zones les plus glamour de la Costa del Sol. Tout en offrant de l'exclusivité, il reste connecté aux grands centres régionaux ; Marbella est à 7 km et la capitale provinciale, Málaga, à 54 km. Cet emplacement donne accès à l'infrastructure et à l'offre culturelle plus larges de la Costa del Sol tout en conservant l'attrait particulier de Puerto Banús, connu mondialement pour son port de plaisance haut de gamme et ses équipements de loisirs.
Ce penthouse jouit d'une excellente accessibilité. Il est situé à 686 m de la Playa de Puerto Banús, avec d'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 46 km à vol d'oiseau. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 451 m du bien immobilier et une pharmacie à seulement 274 m. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de parcours comme le Real Club de Golf Las Brisas, situé à 2,2 km. Les options de transport public sont nombreuses, avec de nombreuses lignes et arrêts à proximité, améliorant la mobilité dans la région.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie du climat renommé de la Costa del Sol, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade, durant laquelle les températures de l'eau restent supérieures à 20 °C, dure environ six mois. Situé à une altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien immobilier offre une expérience à proximité de la mer avec une pente douce vers la plage. Ce cadre côtier garantit un ensoleillement abondant et un temps agréable une grande partie de l'année, caractéristique du sud de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents sont à quelques instants de la mer Méditerranée, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 686 m. D'autres plages notables, dont la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km), sont également facilement accessibles. La région est un pôle de loisirs, comptant de nombreux parcours de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Des installations sportives telles que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et divers autres centres sont disponibles dans un rayon de 3 km. Le port de plaisance lui-même, Puerto Banús, offre des possibilités de sports nautiques et de yachting, complétant le style de vie côtier.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Par rapport à d'autres programmes sur la Costa del Sol, ce duplex penthouse à Puerto Banús représente un segment distinct axé sur le luxe établi et l'emplacement privilégié. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas proposent des programmes neufs à des prix nettement inférieurs, à partir d'environ 269 950 € et 205 000 € respectivement. Etherna Homes 2 à Estepona présente également des options de construction neuve dans une fourchette de prix similaire au bas de gamme des grands programmes, mais toujours nettement inférieure à ce bien immobilier de Puerto Banús. Bien que ces projets puissent offrir des designs modernes et des avantages d'achat sur plan, ce penthouse existant donne un accès immédiat à l'environnement distinctif et très animé de Puerto Banús. Son prix fixe de 2 200 000 € reflète le prestige de son emplacement, sa proximité du port de plaisance et ses équipements établis, le différenciant des programmes plus récents, potentiellement plus éloignés ou moins bien dotés en équipements.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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