Проектът се намира в оживения район Нуева Андалусия, намиращ се в провинция Малага. Този завършен имот тип „пентхаус“ предлага 3 спални и 2 бани, разположени на 106 кв. м. жилищна площ. Имотът е с ориентировъчна година на завършване 1973 г. и представлява възможност за придобиване на жилище в популярен крайбрежен район, който съчетава близостта до градски удобства с достъп до крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в непосредствена близост до плажа, имотът се намира в градска среда, където основни удобства са на пешеходно разстояние. Близостта до Пуерто Банус и Марбея осигурява достъп до разнообразие от ресторанти, магазини и развлекателни обекти, което го прави централно разположен за средиземноморския начин на живот.
Този пентхаус е подходящ за купувачи, които търсят жилище с лесен достъп до плажни забавления и градски удобства. Наличието на 3 спални и 2 бани, съчетано с добра жилищна площ, го прави функционален за семейства или за хора, които редовно приемат гости. Неговата близост до голф игрища също отговаря на нуждите на любителите на голфа.
Имотът е завършен през 1973 г. и е претърпял скорошни ремонти. Въпреки че не е ново строителство, той предлага модернизирана среда за живеене. Процесът на придобиване не включва очакване за завършване на строителни работи, тъй като имотът е готов за нанасяне.
Проектът не предлага чисто ново строителство или най-модерни съоръжения, присъщи на най-новите комплекси. Възможни са ограничения, свързани с оригиналната конструкция от 1973 г., въпреки извършените ремонти. Наличието на частен паркинг или градина не е посочено като характеристика, което може да бъде ограничение за някои купувачи.
Ref: VL641235
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от градски живот и близост до плажа. Идеално е за хора, които търсят втори дом или място за почивка, където основните удобства са на пешеходно разстояние. За семейства, които искат лесен достъп до училища (41 основни и 28 средни в радиус от 2 км) и здравни заведения (5 здравни центъра), това е практичен избор. Активните купувачи, които се интересуват от голф, ще оценят близостта до няколко голф игрища, като Los Naranjos Golf Club. Също така, за тези, които търсят място с добра свързаност, близостта до летище Малага (45 км) е ключов фактор.
Имотът е описан като „прекрасно реновиран пентхаус“. Следва да се приеме, че използваните материали и изпълнението на довършителните работи са с високо качество, за да отговарят на съвременните стандарти. Характеристики като „модерна кухня“, „стилна баня“ и „двойно остъкляване“ предполагат внимание към детайла и функционалност. Ориентацията на юг-изток осигурява естествена светлина през голяма част от деня. Наличието на климатична система (Air Conditioning) и възможност за оптичен интернет (Fiber Optic) допълват комфорта и практичността на жилището. Въпреки липсата на подробни спецификации на материалите, общото описание сочи към имот в отлично състояние, готов за обитаване.
Предлаганият пентхаус в Нуева Андалусия е на цена от €695,000. Имотът е с 3 спални и 2 бани, обхващащ 106 кв. м. жилищна площ. Към момента на информацията, имотът е завършен и готов за настаняване, което означава, че няма период на изчакване за строителство. Ценовата точка позиционира този имот в горния сегмент на пазара в региона, отразявайки местоположението и обновеното състояние. Възможността за закупуване на имот в тази зона, особено с близостта до плажа и удобствата, представлява значителна инвестиция.
Нуева Андалусия предлага динамична градска среда, където удобствата са на пешеходно разстояние. Животът тук се характеризира с лесен достъп до плажове, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Наличието на 69 ресторанта, 3 аптеки и 4 банки в радиус от 2 км подчертава удобството на района. Близостта до Пуерто Банус, световноизвестно пристанище, предоставя допълнителни възможности за развлечения и пазаруване. Градската среда е подкрепена от 50 линии на обществен транспорт, което улеснява придвижването без личен автомобил, въпреки че наличието на EV зарядна станция на 368 м показва и подкрепа за електрическа мобилност.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен начин на живот. Районът е известен със своята близост до голф игрища, като Los Naranjos Golf Club на 2 км, и до престижното пристанище Пуерто Банус, на около 10-12 минути пеша. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, което осигурява лесен достъп до морски активности. В близост има много ресторанти (69), магазини и услуги, включително супермаркет (353 м) и аптека (64 м). Градската среда е допълнена от 50 спирки на обществен транспорт, което улеснява придвижването в рамките на региона. Средната годишна температура от 17.8°C и 32 местни празника на година допринасят за приятната атмосфера и възможностите за социални контакти.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, район, разположен между оживеното пристанище Пуерто Банус и град Марбея. Тази локация е известна със своето съчетание от плажни удобства, голф игрища и градски живот, като същевременно предлага относителна близост до основните транспортни артерии на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е ключов район на Коста дел Сол, разположен между Марбея (7 км) и Естепона. Той е известен с близостта си до престижното пристанище Пуерто Банус, което привлича посетители от цял свят. Разположението предлага лесен достъп до големите градове като Марбея с нейните 147,958 жители и до по-големия метрополис Малага (54 км), който има над 579,076 жители. Това позициониране осигурява достъп до по-широк набор от услуги, културни събития и транспортни връзки, като същевременно остава близо до спокойствието на крайбрежието.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Супермаркет е на 353 метра, а болница на 1.9 км, осигурявайки основни нужди. За любителите на голфа, игрища като Los Naranjos Golf Club са на 2.0 км. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 10 линии в района подчертава добрата свързаност с околните градове и удобства.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с приблизително 17.8°C средна годишна температура. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Имотът се намира на 10 метра надморска височина, което осигурява сравнително плосък терен към плажа с наклон от 0.2%. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Този климат благоприятства дейности на открито през по-голямата част от годината, включително голф и плажни занимания, като същевременно предлага комфортна температура за живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни и спортни активности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км) са в непосредствена близост. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и различни фитнес студиа допълват възможностите за активен начин на живот. Наличието на множество ресторанти и яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) обогатява предлаганите развлекателни опции.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е ключов район на Коста дел Сол, разположен между Марбея (7 км) и Естепона. Той е известен с близостта си до престижното пристанище Пуерто Банус, което привлича посетители от цял свят. Разположението предлага лесен достъп до големите градове като Марбея с нейните 147,958 жители и до по-големия метрополис Малага (54 км), който има над 579,076 жители. Това позициониране осигурява достъп до по-широк набор от услуги, културни събития и транспортни връзки, като същевременно остава близо до спокойствието на крайбрежието.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този пентхаус в Нуева Андалусия е позициониран в по-висок ценови сегмент, започващ от €695,000. Това отразява престижната локация в близост до Пуерто Банус и непосредствено до плажа, както и факта, че имотът е реновиран и готов за обитаване. Докато алтернативите предлагат нови строителства на по-достъпни цени, този имот се насочва към купувачи, които търсят утвърдена локация с висок стандарт на живот и незабавен достъп до ключови удобства и атракции. Средната цена за жилищни имоти в района на Марбея е значително по-висока от тази в Торре дел Мар или Естепона, което прави тази оферта съизмерима с пазарните нива за подобни имоти в този специфичен и търсен район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
