Este penthouse duplex renovado, com 3 quartos e 2 casas de banho, situa-se em Nueva Andalucía, Málaga. Com uma área de 106 m², a propriedade foi concluída em 1973 e está pronta para habitar. A localização privilegiada combina a proximidade com a costa e um ambiente urbano vibrante, oferecendo acesso a comodidades a uma curta distância. Esta oferta representa uma oportunidade para viver o estilo de vida mediterrânico com conforto e acesso a infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua proximidade com a marina de Puerto Banús e campos de golfe de renome. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana, com acesso a serviços e à costa a uma curta distância.
Este apartamento responde a quem procura uma residência com acabamentos modernos e funcionalidade. A disposição em duplex, com áreas sociais separadas das privadas, juntamente com a presença de terraço e piscina comum, atende a necessidades de conforto, lazer e vida social ativa.
Embora a construção original date de 1973, este imóvel passou por uma renovação completa, apresentando-se em excelentes condições. O foco está na qualidade dos materiais e na modernização dos espaços, oferecendo um ambiente contemporâneo para os futuros moradores.
A propriedade, embora renovada, não oferece características de nova construção ou poupança energética de última geração, dado o ano de construção original. A ausência de um elevador, dependendo da planta exata do duplex, e a dependência de transporte motorizado para distâncias maiores podem ser consideradas.
Ref: VL641235
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na vibrante Costa del Sol, com todas as comodidades a uma curta distância. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter praia, restaurantes, lojas e a marina de Puerto Banús a uma distância pedonal. Profissionais que trabalham em Marbella ou arredores, ou que procuram um estilo de vida ativo com acesso a campos de golfe (a partir de 2.0 km) e atividades desportivas, encontrarão aqui uma base ideal. A configuração duplex pode ser vantajosa para famílias pequenas ou para quem procura separar áreas de convívio e descanso. A localização também pode interessar a investidores que procuram propriedades com potencial de rendimento em zonas turísticas consolidadas.
O imóvel foi completamente renovado, o que sugere uma atenção considerável à qualidade dos acabamentos e à modernização das instalações. As características indicadas, como janelas com vidros duplos, ar condicionado para climatização e uma cozinha contemporânea totalmente equipada, apontam para um elevado padrão de conforto e funcionalidade. A presença de uma casa de banho privativa (en-suite) na suite principal e uma varanda privativa aumentam a exclusividade e o conforto da habitação. O acabamento 'Excelente' e 'Recentemente Renovado' sugere que os materiais utilizados são de boa qualidade e que a execução foi feita com rigor. A disponibilidade de ligação de fibra ótica assegura conectividade moderna.
O imóvel, um penthouse duplex de 3 quartos e 2 casas de banho, está disponível pelo valor inicial de €695.000. Dada a sua área útil de 106 m², o preço reflete a localização premium em Nueva Andalucía e o estado de renovação completa. A oferta é única, pois trata-se de uma propriedade pronta a habitar, sem necessidade de investimentos adicionais significativos em remodelações. A disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra.
Nueva Andalucía, em Málaga, é um local que oferece um ritmo de vida dinâmico e multifacetado. A proximidade com o mar, a 301 metros da Playa de Puerto Banús, e a vasta oferta de restaurantes (69 num raio de 2km) e lojas (supermercado a 353m) permitem um quotidiano prático e repleto de opções. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante indica um ambiente familiar. A abundância de hotéis (52) e a capacidade para 12781 camas refletem o carácter turístico da zona, que se mantém ativo durante grande parte do ano. A vida aqui pode ser alternada entre o relaxamento junto à piscina comum, passeios pela marina ou a exploração das diversas atividades de lazer disponíveis, mantendo um equilíbrio entre a conveniência urbana e o acesso a espaços de lazer costeiro.
A vida em Nueva Andalucía, Málaga, é caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços e atividades. Com 69 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, as necessidades quotidianas são facilmente atendidas. A presença de 52 hotéis e 12.781 camas turísticas indica uma área com forte vocação para o lazer e serviços de apoio. A rede de transportes públicos é suportada por 10 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade. A proximidade a escolas (41 primárias, 28 secundárias) e centros de saúde (5) reforça o carácter residencial e familiar da zona. A curta distância da marina de Puerto Banús (1.0 km) e de várias praias, como a Playa de Puerto Banús (301 m), oferece inúmeras opções de lazer e desporto.
Esta localização em Nueva Andalucía, Málaga, é destacada pela sua proximidade à marina de Puerto Banús e a campos de golfe de classe mundial. A área beneficia de um ambiente costeiro com acesso a praias e uma infraestrutura urbana desenvolvida, combinando lazer e conveniência.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, aninhada entre a cosmopolita Marbella e as áreas costeiras de Estepona. A uma distância de 7 km de Marbella (com 147.958 habitantes) e 54 km de Málaga (com 579.076 habitantes), a propriedade beneficia da proximidade a grandes centros urbanos, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e oportunidades de emprego. A sua localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial de prestígio, ao mesmo tempo que se tem fácil acesso às infraestruturas e dinamismo das cidades vizinhas.
A acessibilidade a esta propriedade é um dos seus pontos fortes. Localizada a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e com outras praias nas proximidades, o acesso ao mar é imediato. A 45 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), as viagens internacionais são convenientes. A infraestrutura local inclui um supermercado a 353 metros, uma farmácia a 64 metros e uma estação de carregamento para veículos elétricos a 368 metros, garantindo praticidade no dia-a-dia. Para os amantes do golfe, vários campos de renome, como o Golf Los Naranjos (2.0 km), situam-se a poucos minutos de carro. O acesso a 10 linhas de transporte público e 50 paragens na área facilita a deslocação sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da região proporciona uma qualidade de vida elevada, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. O período de natação no mar estende-se por 4 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A localização a apenas 10 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 0.2% em direção à praia confere um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso. A altitude moderada e a proximidade com a costa influenciam positivamente as condições climáticas, com abundância de sol e brisas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece uma variedade de opções de lazer. As praias, como a Playa de Puerto Banús (301m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2km) e Playa de Nagüeles (3.1km), estão facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos de renome nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos (2.0km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1km). A zona dispõe também de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9km) e instalações como o Rocodromo (3.5km). A proximidade com marinas, como Puerto Deportivo José Banus (1.0km), complementa a oferta de atividades náuticas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, aninhada entre a cosmopolita Marbella e as áreas costeiras de Estepona. A uma distância de 7 km de Marbella (com 147.958 habitantes) e 54 km de Málaga (com 579.076 habitantes), a propriedade beneficia da proximidade a grandes centros urbanos, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e oportunidades de emprego. A sua localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial de prestígio, ao mesmo tempo que se tem fácil acesso às infraestruturas e dinamismo das cidades vizinhas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparando com outras ofertas na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este penthouse duplex em Nueva Andalucía apresenta-se num segmento de preço superior, refletindo a sua localização premium e o estado de renovação completa. Enquanto os projetos mencionados oferecem novas construções em áreas com potencial de crescimento, esta propriedade destaca-se pela sua localização consolidada, proximidade a infraestruturas existentes de alta qualidade, como a marina de Puerto Banús e campos de golfe de renome, e pela sua prontidão para habitar sem necessidade de obras. O valor de €695.000 para uma propriedade renovada de 3 quartos em Nueva Andalucía está alinhado com o mercado de propriedades estabelecidas e de luxo nesta área procurada, distinguindo-se das opções de menor custo que geralmente se situam em localidades mais a leste ou oeste, ou que requerem construção nova com prazos de entrega futuros.
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