דירת פנטהאוז דופלקס משופצת במיקום מרכזי בנואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מחוף הים, מסעדות ומרכזי קניות, ומציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה משתרעת על פני שתי קומות ומספקת מרחב מחיה פונקציונלי. הפרויקט, שהושלם בשנת 1973, עבר שיפוץ מלא ומציע סטנדרטים גבוהים של גימור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתה לקו החוף, במרחק של כ-300 מטר מהחוף הקרוב ביותר, מבטיחה גישה קלה לפעילויות ימיות. המיקום מספק סביבה עירונית תוססת עם ריכוז גבוה של עסקים ושירותים.
הפנטהאוז מתאים לרוכשים המחפשים בית עם פריסה מודרנית ונוחה, המתאימה למשפחות או לאירוח. השילוב של מרחב מגורים פתוח, מטבח מאובזר וחדרי שינה נפרדים עונה על צרכים פונקציונליים. האפשרות ליהנות מגינה טרופית ובריכה משותפת תורמת לאיכות החיים.
הבניין נבנה בשנת 1973, אך הדירה עצמה עברה שיפוץ מלא. השיפוץ המקיף מבטיח כי המתקנים והגימורים עומדים בסטנדרטים מודרניים, ומספק חווית מגורים עדכנית. התשתית של הבניין הוותיק משולבת עם עיצוב וטכנולוגיה עכשוויים.
הפנטהאוז אינו מציע נוף פנורמי של הים או ההרים, שכן הוא ממוקם באזור עירוני צפוף. כמו כן, הוא אינו פרויקט חדש מהיסוד, אלא דירה בבניין קיים שעברה שיפוץ. הגישה הישירה לים אינה אפשרית, נדרשת הליכה של כ-300 מטר לחוף הקרוב.
Ref: VL641235
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבע באזור עם שפע פעילויות ונוחות. אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנים מקרבה לעיר, חוף הים ומתקני פנאי. אנשים המעוניינים בבית מוכן למגורים, ללא צורך בשיפוצים נוספים, ימצאו כאן פתרון מצוין. גם משקיעים עשויים להתעניין, בשל המיקום האטרקטיבי והפוטנציאל להשכרה, במיוחד בקרבת נמל פוארטו באנוס. הרוכשים שמעריכים אורח חיים פעיל, עם גישה קלה למסעדות, קניות, ספורט ימי וגולף, ירגישו בבית. תושבים שלא מעוניינים להחזיק רכב צמוד ייהנו מהנגישות הגבוהה לשירותים ברגל.
הדירה עברה שיפוץ מלא, מה שמבטיח רמת גימור גבוהה ועמידה בסטנדרטים מודרניים. החומרים והטכנולוגיות שנבחרו כוללים, ככל הנראה, ריצוף איכותי, מטבח מצויד במכשירי חשמל חדישים, חדרי רחצה מודרניים ואינסטלציה וחשמל מעודכנים. החלונות הכפולים (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מטבח הפתוח והמודרני, כפי שמשתקף בתמונות, מחבר בין אזורי הבישול והסעודה, ויוצר חלל פונקציונלי ונעים. חדר השינה הראשי, ככל הנראה, כולל חדר רחצה צמוד (Ensuite Bathroom) ומוקפד בפרטיו. גימור הברזל (Barbeque) בחוץ מצביע על תשומת לב לפרטים שמעצימים את חווית המגורים.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 695,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המבוקש, גודלו (106 מ"ר), מספר החדרים (3) ומצב השיפוץ המלא. נתוני עסקאות נדל"ן באזור מצביעים על פעילות שוק ענפה, עם 4,743 עסקאות שנרשמו, מה שעשוי להעיד על ביקוש יציב. הדירה היא במצב תפוסה מלאה (Ready), מה שאומר שהיא זמינה למעבר מיידי. המחיר ביחס לשטח ולמיקום, במיוחד לאחר השיפוץ, ממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה של שוק הפנטהאוזים באזור.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים אורבנית תוססת, המשלבת קרבה לים עם נגישות למגוון שירותים. הרחובות מרוצפים, והאזור מאופיין בצפיפות בניינים עם שטחים ירוקים משותפים, כמו גנים טרופיים ובריכות. המרחק הקצר לחנויות, מסעדות ובתי קפה מעודד אורח חיים שבו ניתן לוותר על רכב פרטי לצורכי יום-יום. האווירה העירונית מורגשת, עם תנועה קבועה של אנשים ותיירים, במיוחד באזורים הסמוכים לנמל פוארטו באנוס. למרות האופי העירוני, שטחים ירוקים ובריכות משותפות מספקים מרחב לרגיעה. גני הפרויקט, המטופחים, יחד עם הבריכה, יוצרים סביבה נעימה ופונקציונלית למגורים.
הסביבה של נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים אורבני תוסס, עם ריכוז גבוה של שירותים במרחק הליכה. מרכז קניות (Centro Plaza) נמצא במרחק של כ-5 דקות הליכה, ורצועת החוף והנמל המפורסם של פוארטו באנוס נמצאים כ-10-12 דקות הליכה משם. נמל זה הוא מרכז של פעילות, עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות יוקרה ויאכטות. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נגישות נוחה לנסיעות בינלאומיות. שפע תחנות התחבורה הציבורית (50 תחנות) והקווים (10 קווים) מאפשרים ניידות נוחה ללא רכב פרטי. הקרבה למרכזים עירוניים כמו מרבייה (7 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לבילוי, תרבות וקניות.
המיקום של הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה, קרוב למרבייה, מציב אותו במרכז אזור תיירותי פופולרי. המפה ממחישה את הקרבה לחוף הים, לנמל פוארטו באנוס, למסלולי גולף ולמרכזי קניות, ומדגישה את היתרון של חיים אורבניים תוססים לצד קרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, קרוב לעיר מרבייה (7 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי גדולים יותר. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-54 ק"מ, ומציעה חוויה אורבנית עשירה יותר. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, ממוקמת במרחק של כ-59 ק"מ. הקרבה לעיר מרבייה, המפורסמת באטרקציות שלה, בתי הקפה ובתי המלון, הופכת את האזור למבוקש.
המיקום נוח מאוד מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של כ-300 מטר, עם חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar במרחק של כ-2.2 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (353 מטר) ובית מרקחת (64 מטר) נמצאים במרחק הליכה. גם מתקני בריאות, כמו בית חולים (1.9 ק"מ) ומרפאות (5 במרחק 2 ק"מ), נגישים. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-The Range (2.0 ק"מ) קרובים. עמדת טעינה לרכב חשמלי (368 מטר) מעידה על התאמה לטכנולוגיות חדשות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש רבות לאורך השנה, והאזור מוכר באקלים נוח. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה הפרויקט הוא 10 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא מינימלי (0.2%), מה שמצביע על שטח מישורי. נואבה אנדלוסיה מוקפת בשטחים ירוקים, כולל גנים טרופיים, התורמים לאווירה רגועה לצד האופי העירוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור זה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק הליכה קצר, וחוף Playa Canina Ventura del Mar נמצא במרחק 2.2 ק"מ. מספר חופים נוספים, חלקם בעלי דגל כחול, זמינים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, אזור נואבה אנדלוסיה ידוע כ'עמק הזהב של הגולף', עם מספר מסלולים מובילים במרחק נסיעה קצר, כולל Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ומתקני CrossFit זמינים. מרינות כמו Puerto Deportivo José Banús (1.0 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות ואפשרויות שיט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, קרוב לעיר מרבייה (7 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי גדולים יותר. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-54 ק"מ, ומציעה חוויה אורבנית עשירה יותר. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, ממוקמת במרחק של כ-59 ק"מ. הקרבה לעיר מרבייה, המפורסמת באטרקציות שלה, בתי הקפה ובתי המלון, הופכת את האזור למבוקש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
נואבה אנדלוסיה, בה ממוקם הפנטהאוז, מהווה אזור עירוני צפוף ומרכזי יותר בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחאס, המציעים לרוב אווירה רגועה יותר וקרבה ישירה לטבע או לפארקים. המחיר של 695,000 אירו בפרויקט זה גבוה משמעותית מהמחירים ההתחלתיים של הפרויקטים שהוזכרו (269,950 אירו ו-205,000 אירו בהתאמה), מה שמשקף את הביקוש הגבוה ואת מיקומו היוקרתי יותר, קרוב לנמל פוארטו באנוס ולקו החוף. Etherna Homes 2 באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 259,000 אירו, מציע גם הוא פרויקט חדש יותר, אך נואבה אנדלוסיה נבדלת בריכוז השירותים והאטרקציות התיירותיות שלה, כגון מספר רב של מסעדות, חנויות ובתי מלון, בניגוד לאזורים המרוחקים יותר. בעוד שהפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה ממוקם בבניין משנת 1973 שעבר שיפוץ, הפרויקטים האחרים הם לרוב חדשים יותר, אך פחות מרכזיים. קו החוף באזור נואבה אנדלוסיה מאופיין בחופים נגישים ובטיילות תוססות, בניגוד לאזורים אחרים שעשויים להציע חופים פראיים יותר או פחות מפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
