Acest penthouse duplex renovat se află în inima vibrantă a Nueva Andalucía, o zonă renumită pe Costa del Sol. Proprietatea oferă o combinație armonioasă de confort modern și accesibilitate, fiind situată la mică distanță de plajă, magazine și de agitația Puerto Banús. Cu o suprafață interioară de 106 m² și finalizată în 1973, dar renovată ulterior, oferă un spațiu de locuit elegant și funcțional, ideal pentru cei care caută un stil de viață mediteranean autentic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat strategic în Nueva Andalucía, acest penthouse beneficiază de proximitatea față de faimoasa promenadă Puerto Banús și numeroase facilități. Accesul rapid la plajă și la centrele urbane din jur, precum Marbella, facilitează o integrare fluidă în viața locală, oferind un echilibru între liniștea rezidențială și vitalitatea urbană.
Acest penthouse duplex este conceput pentru a satisface nevoi variate, de la reședință permanentă la locuință de vacanță sau investiție. Spațiul său generos, cu 3 dormitoare, și amenajările interioare moderne oferă confort și funcționalitate. Proximitatea față de facilități esențiale și opțiunile de agrement completează atractivitatea pentru un stil de viață activ și relaxat.
Deși construcția inițială datează din 1973, proprietatea a fost complet renovată, beneficiind de standarde moderne de finisare și confort. Stadiul de finalizare „Gata” indică faptul că locuința este pregătită pentru ocupare imediată, eliminând timpii de așteptare asociați proiectelor noi și permițând o tranziție rapidă către noul cămin.
Acest proiect, fiind o unitate existentă și renovată, nu oferă facilități noi de construcție sau caracteristici specifice proiectelor de dezvoltare nouă. Nu dispune de grădini private extinse sau de alte elemente specifice proprietăților de la parter. Accentul este pus pe calitatea renovării și pe locația sa urbană, mai degrabă decât pe dotări noi sau terenuri adiționale.
Ref: VL641235
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație activă și convenabilă pe Costa del Sol. Este ideală pentru cei care apreciază proximitatea față de plajă (la aproximativ 10-12 minute de mers pe jos) și de marina Puerto Banús, un centru vibrant de restaurante, magazine și viață de noapte. De asemenea, este o opțiune excelentă pentru investitori, datorită potențialului de închiriere într-o zonă turistică populară, sau pentru familii, având în vedere proximitatea față de școli internaționale și locale. Cumpărătorii care doresc să evite etapele de construcție și să se mute imediat într-un spațiu complet renovat vor găsi în acest penthouse o soluție practică și estetică.
Acest penthouse duplex a trecut printr-o renovare completă, asigurând un nivel înalt de finisare și calitate a materialelor. Caracteristicile menționate, precum aerul condiționat, geamurile termopan (Double Glazing) și fibra optică, contribuie la confortul modern. Bucătăria este complet echipată, iar baia principală dispune de un sistem ensuite. Mobilierul complet (Fully Furnished) sugerează o atenție deosebită la detalii, permițând o tranziție lină pentru noii proprietari. Orientarea spre Sud-Est promite lumină naturală pe parcursul zilei, iar terasa privată oferă un spațiu exterior pentru relaxare. Chiar dacă detaliile specifice ale materialelor folosite în renovare nu sunt explicit menționate, starea generală descrisă ca „Excelentă” și „Recent Renovată” indică o investiție în calitatea construcției.
Acest penthouse duplex este listat la prețul de €695.000, reflectând locația sa privilegiată în Nueva Andalucía și calitatea renovărilor. Fiind o proprietate existentă, finalizată în 1973 și ulterior renovată, disponibilitatea este imediată. Prețul se aliniază cu proprietățile similare din zonele de top ale Costa del Sol, unde combinația de spațiu, finisaje superioare și proximitatea față de facilități precum Puerto Banús și plajă justifică investiția. Lipsa unei noi construcții poate fi un avantaj pentru cumpărătorii care doresc o achiziție rapidă și concretă.
Nueva Andalucía, cunoscută și sub numele de „Valea Golfurilor”, oferă un stil de viață dinamic, la doar câțiva pași de faimoasa Puerto Banús și de plajele sale. Acest penthouse, situat la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de un climat blând pe tot parcursul anului, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Zona dispune de o densitate ridicată de restaurante (69 în raza de 2km), magazine și servicii, inclusiv farmacii (3) și bănci (4), facilitând un trai cotidian fără efort. Proximitatea față de 41 de școli primare și 28 de școli secundare subliniază caracterul său familial, în timp ce prezența a 5 centre de sănătate asigură acces la servicii medicale. Locuirea aici implică acces la peste 50 de linii de transport public și 50 de stații, integrând ușor mobilitatea urbană în rutina zilnică, în ciuda faptului că o mașină este adesea preferată pentru explorarea regiunii.
Locuirea în Nueva Andalucía înseamnă a fi înconjurat de facilități esențiale, accesibile pe jos. La 353 m se află un supermarket, iar o farmacie este la doar 64 m distanță, eliminând necesitatea deplasărilor lungi pentru cumpărături zilnice. Zona dispune de o densitate mare de restaurante (69 în raza de 2 km) și cafenele (10), oferind o varietate culinară bogată. Proximitatea față de Puerto Banús, la aproximativ 10-12 minute de mers pe jos, plasează rezidenții în centrul acțiunii, cu acces la magazine de lux, restaurante și viață de noapte. Deși transportul public este disponibil (50 de opriri, 10 linii), mulți rezidenți preferă mașina pentru a explora mai ușor regiunea mai largă.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a penthouse-ului în Nueva Andalucía. Se poate observa proximitatea față de Puerto Banús, plaje, terenuri de golf și o rețea densă de servicii. Această localizare facilitează un stil de viață activ, combinând accesul la coastă cu facilitățile urbane și sportive.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest penthouse este situat în Nueva Andalucía, o suburbie a orașului Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa la 7 km de centrul orașului Marbella și la 54 km de capitala provinciei, Málaga, oferă un echilibru între accesul la facilitățile unui oraș mai mic, dar cosmopolit, și apropierea de un centru urban major. Față de Algeciras (59 km), se află într-o poziție mai estică, favorizând accesul către estul regiunii. Această localizare centrală, dar la o scurtă distanță de activitățile de coastă și golf, definește un mediu rezidențial căutat.
Acest penthouse oferă accesibilitate remarcabilă la diverse puncte de interes. Plaja Playa de Puerto Banús este la 301 m distanță, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) sunt foarte aproape. Centrul urban Marbella este la 7 km, iar facilitățile locale, precum supermarketuri și farmacii, sunt la distanțe pietonale, consolidând caracterul convenabil al locației.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Zona se bucură de o altitudine joasă, de 10 metri deasupra nivelului mării, și o pantă foarte blândă (0.2%) spre plaja cea mai apropiată, Playa Canina Ventura del Mar. Această proximitate față de mare și climatul favorabil contribuie la un mediu de viață plăcut și la posibilitatea de a desfășura activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația penthouse-ului oferă acces facil la activități recreative diverse. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, iar alte opțiuni precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sunt la scurtă distanță. Regiunea este un paradis pentru golf, cu numeroase terenuri în apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pentru cei activi, centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) oferă diverse facilități. Marina Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) este un centru de activități nautice și de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Acest penthouse este situat în Nueva Andalucía, o suburbie a orașului Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa la 7 km de centrul orașului Marbella și la 54 km de capitala provinciei, Málaga, oferă un echilibru între accesul la facilitățile unui oraș mai mic, dar cosmopolit, și apropierea de un centru urban major. Față de Algeciras (59 km), se află într-o poziție mai estică, favorizând accesul către estul regiunii. Această localizare centrală, dar la o scurtă distanță de activitățile de coastă și golf, definește un mediu rezidențial căutat.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), acest penthouse din Nueva Andalucía se poziționează la un nivel de preț superior, reflectând locația sa premium și natura duplex. În timp ce proiectele menționate sunt noi construcții, adesea în zone cu dezvoltare în curs, proprietatea din Nueva Andalucía oferă un penthouse renovat într-o zonă matură și bine stabilită, cu acces direct la facilități de top precum Puerto Banús. Prețul de €695.000 este justificat de proximitatea imediată față de plajă și port, de finisajele de înaltă calitate rezultate din renovare și de spațiul de locuit generos, tipic pentru penthouse-urile din această zonă exclusivistă. Acest tip de proprietate se adresează unui segment de piață care caută atât un stil de viață mediteranean de lux, cât și conveniența accesului la servicii și activități de agrement de clasă mondială, spre deosebire de proiectele mai accesibile din alte localități, care pot necesita investiții suplimentare pentru amenajare sau pot oferi un acces mai redus la facilități de elită.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
