关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，坐落在一个成熟的城市化区域，生活设施触手可及。其地理位置使其能够方便地前往海滩和当地港口，同时又能享受到宁静的居住环境。周围环绕着郁郁葱葱的热带花园，提供了一个宁静的休憩之所。
这套经过翻新的顶层公寓提供三间卧室和两间浴室，非常适合那些寻求舒适且功能齐全的住宅的人。开放式起居和用餐区与现代化的厨房相结合，非常适合娱乐和日常生活。私人露台提供了户外空间。
该房产建于 1973 年，已于近期完成翻新。尽管不是新建住宅，但其更新的设施和现代化的设计旨在提供舒适的居住体验。它代表了对现有建筑的翻新，以适应现代生活标准。
该房产不提供新建住宅的全部保证。虽然已完成翻新，但其基础建筑年代为 1973 年。此外，该房产位于一个成熟的城市化区域，这意味着其周围环境是既定的，可能不像新建项目那样有进行大规模改造的潜力。
Ref: VL641235
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该顶层公寓适合寻求靠近海滩和便利设施的成熟社区的购房者。对于那些希望在宁静的环境中享受地中海生活方式的人来说，这是一个理想的选择，因为它靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的码头和餐厅，以及当地的高尔夫球场。那些重视便利性的人会发现，商店、餐馆和海滩都在步行范围内。它也可能适合那些寻求在热门地区进行房地产投资的人，因为该地区的需求量很大。鉴于其面积和卧室数量，该房产适合家庭、夫妇或寻求额外空间进行工作或爱好的人。
该顶层公寓经过全面翻新，达到了优良标准。虽然具体的材料和工艺细节未详细说明，但“近期翻新”和“优良状况”等描述表明，该房产已进行现代化改造，以确保其符合现代审美和功能要求。这通常包括更新厨房和浴室、地板、油漆和可能更换窗户。开放式起居区和设备齐全的厨房暗示了对实用性和现代生活方式的关注。公共区域，如游泳池和花园，也得到了维护，表明了社区的整体建筑质量。
该三卧室顶层公寓的起价为 695,000 欧元。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置以及近期进行的全面翻新。由于该房产已完工且为现房，因此其可用性立即可见。该定价与该地区类似翻新房产的平均价格相当，并考虑了其面积（106 平方米）和特点，如公共泳池和花园。
Nueva Andalucía 的这套顶层公寓提供了融合了便利性和海滨生活的体验。该房产位于一个成熟的社区，生活节奏较为悠闲，但又靠近充满活力的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）的设施。居民可以轻松步行到达商店、餐馆和海滩。该地区以其高尔夫球场和海滨景点而闻名，为居民提供了多种休闲选择。该房产的翻新使其能够为寻求舒适和风格的居住者提供一个现代化的居住空间，同时又保留了地中海的魅力。
Nueva Andalucía 的生活节奏既充满活力又相对宁静。该地区以其靠近高尔夫球场、波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的码头和马贝拉（Marbella）的设施而闻名。步行即可到达商店、餐馆和海滩，为居民提供了便利。该社区拥有充足的酒店，表明了旅游业的存在，但也拥有教育和医疗设施，表明其为居民提供了全面的支持。尽管生活便利，但其成熟的住宅环境和花园景观确保了宁静的居住氛围。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区。Nueva Andalucía 是马贝拉（Marbella）市的一部分，以其高端生活方式、高尔夫球场和靠近海滩而闻名，使其成为寻求阳光和海滩体验的国际买家的热门选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉（Marbella）市的一部分。马贝拉本身是一个著名的沿海城市，距离马拉加（Málaga）约 54 公里。该地区以其高端生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。与该地区其他城市相比，如托雷·德尔·马（Torre del Mar）和埃斯特波纳（Estepona），马贝拉地区因其更成熟的基础设施和与波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的邻近性而具有更高的声望。
该房产的战略位置提供了出色的可达性。它距离海滩（如 Playa de Puerto Banús）仅 301 米，距离商店和超市仅 353 米。几家药店（64 米）和银行（4 家）也很近。对于高尔夫爱好者来说，多个著名的高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）距离不到 2 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里，方便国内和国际旅行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 17.8°C。该地区拥有充足的阳光，虽然游泳季节约为 4 个月（水温 ≥20°C），但全年气候宜人。该房产位于海拔 10 米处，靠近海岸，享有花园和游泳池的景色。该地区的海拔相对较低，坡度平缓（到海滩坡度为 0.2%），适合散步和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓距离海滩仅 301 米，方便前往 Playa de Puerto Banús。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也近在咫尺。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等知名球场仅几公里。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.9 公里），以及水上运动设施，如 Puerto Deportivo José Banús（1.0 公里）。
来源: OpenStreetMap
该房产位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉（Marbella）市的一部分。马贝拉本身是一个著名的沿海城市，距离马拉加（Málaga）约 54 公里。该地区以其高端生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。与该地区其他城市相比，如托雷·德尔·马（Torre del Mar）和埃斯特波纳（Estepona），马贝拉地区因其更成熟的基础设施和与波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的邻近性而具有更高的声望。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与该地区的其他开发项目相比，例如位于托雷·德尔·马（Torre del Mar）的 Aquamar（起价 269,950 欧元）、位于米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）和位于埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元），这套 Nueva Andalucía 的顶层公寓价格较高（695,000 欧元）。这种价格差异可以归因于其在马贝拉（Marbella）黄金地段的优越位置、更大的居住面积（106 平方米对其他项目通常较小的面积）以及近期的高标准翻新。其他项目通常是新建的，并可能提供不同的设施或位置优势，但此房产在成熟区域提供了即时入住的奢华体验，靠近著名的高尔夫球场和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的码头。该地区以其高端吸引力而闻名，这使得其价格比该地区其他地区的入门级开发项目更高。
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