Prezentowany apartament typu penthouse o 3 sypialniach znajduje się w sercu Nueva Andalucía w prowincji Málaga. Nieruchomość o powierzchni 106 m² została ukończona w 1973 roku i przeszła gruntowny remont, oferując wysoki standard wykończenia. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do nadmorskich plaż, sklepów i restauracji, a także bliskość pól golfowych i mariny Puerto Banús. Projekt charakteryzuje się południowo-wschodnią orientacją i widokiem na ogród oraz basen.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w zurbanizowanym otoczeniu z bezpośrednim dostępem do udogodnień, w tym sklepów i restauracji w zasięgu spaceru. Bliskość plaży Playa de Puerto Banús (301 m) oraz mariny Puerto Banús (1 km) podkreśla nadmorski charakter lokalizacji. Położenie w Nueva Andalucía, blisko Marbella, zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej.
Nieruchomość spełnia potrzeby osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w słonecznym klimacie, z naciskiem na wygodę i bliskość udogodnień. Dwie kondygnacje apartamentu, 3 sypialnie i 2 łazienki, w tym łazienka en-suite, oferują przestrzeń dla rodziny lub gości. Prywatny taras i dostęp do wspólnego basenu zwiększają komfort wypoczynku.
Chociaż budynek został ukończony w 1973 roku, apartament przeszedł niedawno gruntowny remont, co oznacza, że jego stan techniczny i estetyczny odpowiada współczesnym standardom. Należy jednak mieć na uwadze wiek konstrukcji budynku, który nie jest nowym budownictwem. Status budowy jest 'Gereed'.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży z nieruchomości (najbliższa plaża znajduje się 301 m od obiektu), ani prywatnego basenu. Ze względu na lokalizację w zurbanizowanym otoczeniu, może występować większy poziom hałasu niż w przypadku nieruchomości położonych na obrzeżach lub w spokojniejszych, wiejskich obszarach. Energooszczędność nie jest głównym atutem, biorąc pod uwagę datę budowy, mimo przeprowadzonego remontu.
Ref: VL641235
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób, które cenią sobie miejski styl życia połączony z bliskością plaży i luksusowych udogodnień. Doskonale sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla osób szukających życia w tętniącym życiem regionie Costa del Sol, z łatwym dostępem do sklepów, restauracji i życia nocnego Puerto Banús. Równie dobrze nadaje się jako drugi dom wakacyjny, umożliwiający szybki dostęp do słońca, plaży i pól golfowych. Dla inwestorów, lokalizacja w popularnej turystycznie okolicy może stanowić potencjał wynajmu. Osoby preferujące spokój i ciszę mogą uznać tę lokalizację za zbyt zurbanizowaną, jednak bliskość terenów zielonych i możliwość spacerów nad morzem może to zrekompensować. Apartament jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania, co minimalizuje czas i koszty związane z przeprowadzką.
Apartament przeszedł gruntowny remont, co świadczy o wysokiej jakości wykończenia i zastosowanych materiałów. Zastosowano podwójne szyby, co poprawia izolację termiczną i akustyczną, a także instalację światłowodową zapewniającą szybki internet. Klimatyzacja gwarantuje komfort termiczny przez cały rok. Kuchnia jest w pełni wyposażona i nowoczesna, a łazienki również zostały zmodernizowane, w tym łazienka en-suite przy głównej sypialni. Prywatny taras, choć nie jest w pełni opisany pod kątem materiałów, stanowi dodatkową przestrzeń mieszkalną na świeżym powietrzu. Widok na zadbane ogrody i basen podkreśla estetykę otoczenia. Brak szczegółowych informacji o konkretnych markach użytych materiałów czy wykonawcach remontu.
Apartament typu penthouse z 3 sypialniami w Nueva Andalucía jest oferowany w cenie od 695 000 €. Cena ta odzwierciedla lokalizację w prestiżowej dzielnicy, bliskość morza i mariny Puerto Banús, a także gruntowny remont, jaki przeszedł. Należy zaznaczyć, że jest to cena 'od', co oznacza, że mogą istnieć warianty cenowe w zależności od konkretnej oferty lub dodatkowych cech. Obecnie nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Brak informacji o możliwości negocjacji ceny lub dodatkowych kosztach związanych z zakupem, takich jak podatki czy opłaty notarialne. Dostępność jest ograniczona, gdyż jest to pojedyncza oferta.
Nueva Andalucía, znana jako 'Dolina Golfowa', oferuje mieszkańcom unikalne połączenie życia miejskiego z bliskością natury i luksusowych kurortów. Ten apartament znajduje się w centralnej części, co oznacza, że codzienne życie toczy się w otoczeniu licznych sklepów, restauracji i kawiarni w zasięgu spaceru. Odległość do plaży Playa de Puerto Banús wynosi około 300 metrów, co umożliwia łatwy dostęp do nadmorskiej promenady i plażowych atrakcji. Lokalizacja sprzyja aktywnemu stylowi życia; w promieniu 2 km znajdują się liczne pola golfowe, centra sportowe oraz niezbędna infrastruktura, jak apteka czy centrum medyczne. Hałas miejski jest obecny, lecz rekompensowany przez wygodę i dostęp do rozrywek. Klimat sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz, z ponad 300 dniami słonecznymi w roku, a ciepłe miesiące pozwalają na korzystanie z basenu i aktywności wodnych.
Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia bogactwo codziennych możliwości. W promieniu kilkuset metrów znajdują się supermarkety (353 m), apteki (64 m), banki (4) i liczne restauracje (69), co sprawia, że większość codziennych potrzeb można zaspokoić pieszo. Bliskość Centro Plaza (około 5 minut spacerem) i Puerto Banús (10-12 minut spacerem) oznacza dostęp do tętniącego życiem centrum rozrywki, sklepów i restauracji. Dostęp do plaży Playa de Puerto Banús (301 m) jest bardzo dogodny. Dla osób zmotoryzowanych, dostęp do głównych dróg jest łatwy, a w pobliżu znajdują się stacje ładowania pojazdów elektrycznych (368 m). Infrastruktura edukacyjna obejmuje 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszym promieniu, a placówki zdrowia, w tym szpital (1.9 km), są łatwo dostępne.
Lokalizacja apartamentu w Nueva Andalucía, na południu Hiszpanii, umiejscawia go w sercu popularnego regionu Costa del Sol. Mapa pokazuje bliskość wybrzeża Morza Śródziemnego, znanych pól golfowych oraz luksusowej mariny Puerto Banús, podkreślając atrakcyjność tej strefy dla turystów i mieszkańców ceniących sobie śródziemnomorski styl życia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest strategicznie położona pomiędzy wybrzeżem a górami Sierra Blanca, na północny zachód od Marbelli. Stanowi integralną część tzw. 'Złotego Trójkąta' (Marbella, Benahavís, Estepona), znanego z luksusowych willi, pól golfowych i ekskluzywnych kurortów. Odległość 7 km do centrum Marbelli (147,958 mieszkańców) i 54 km do Malagi (579,076 mieszkańców) sprawia, że jest to doskonale skomunikowana lokalizacja, oferująca jednocześnie spokój rezydencjalnej dzielnicy. Bliskość głównych dróg pozwala na łatwe przemieszczanie się po regionie i dostęp do innych ważnych ośrodków, takich jak Algeciras (59 km).
Nieruchomość cieszy się doskonałą dostępnością do kluczowych punktów na Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od apartamentu. Marina Puerto Banús, znana z luksusowych jachtów i butików, oddalona jest o 1 km. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji liczne pola w promieniu około 2-3 km, w tym Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 45 km drogą prostą, co zapewnia łatwy dostęp dla podróżujących. Miasta takie jak Marbella (7 km) i Estepona (około 15-20 km) są łatwo dostępne samochodem. Infrastruktura transportu publicznego jest dobrze rozwinięta, z 50 przystankami w okolicy.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się typowymi dla Costa del Sol cechami: łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 17.8°C, z wahaniami między 12°C a 26°C w ciągu roku. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody w morzu osiąga co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (0.2%) sprzyjają przyjemnym spacerom. Region słynie z dużej liczby słonecznych dni, co potwierdzają dane o klimacie, pozwalające na korzystanie z uroków plaży i aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Położenie blisko morza łagodzi temperatury w lecie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia dostęp do szerokiej gamy obiektów rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. W promieniu kilku kilometrów dostępne są inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Obszar ten jest mekką dla golfistów, z polami takimi jak Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) w bliskiej odległości. Dla aktywnych dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km). Bliskość marin, w tym Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona pomiędzy wybrzeżem a górami Sierra Blanca, na północny zachód od Marbelli. Stanowi integralną część tzw. 'Złotego Trójkąta' (Marbella, Benahavís, Estepona), znanego z luksusowych willi, pól golfowych i ekskluzywnych kurortów. Odległość 7 km do centrum Marbelli (147,958 mieszkańców) i 54 km do Malagi (579,076 mieszkańców) sprawia, że jest to doskonale skomunikowana lokalizacja, oferująca jednocześnie spokój rezydencjalnej dzielnicy. Bliskość głównych dróg pozwala na łatwe przemieszczanie się po regionie i dostęp do innych ważnych ośrodków, takich jak Algeciras (59 km).
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do innych projektów w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar (cena od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (cena od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (cena od 259 000 €), omawiany penthouse w Nueva Andalucía wyróżnia się znacznie wyższą ceną wywoławczą (695 000 €). Ta różnica wynika przede wszystkim z prestiżowej lokalizacji w sercu Złotego Trójkąta, tuż przy Puerto Banús i licznych polach golfowych, a także z faktu niedawnego, gruntownego remontu, który podniósł standard nieruchomości. Projekty w Torre del Mar, Mijas czy Esteponie często oferują nowe budownictwo lub są położone w mniej ekskluzywnych lokalizacjach, co przekłada się na niższe ceny. Omawiany apartament jest skierowany do nabywcy poszukującego luksusu, wygody i gotowej do zamieszkania nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych części Costa del Sol, co uzasadnia jego cenę w kontekście rynkowym. Dostępność udogodnień, takich jak plaża i marina w zasięgu spaceru, jest kluczowym czynnikiem podnoszącym jego wartość w porównaniu do projektów położonych dalej od głównych centrów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
