Nueva Andalucía'da yer alan bu yenilenmiş dubleks çatı katı daire, Akdeniz yaşam tarzını lüks, konfor ve merkezi konumla birleştiren bir yaşam alanı sunmaktadır. 1973'te tamamlanan ve 2023'te tadilattan geçen bu konut, sahile, süpermarketlere, restoranlara ve Puerto Banús'un canlı atmosferine yürüme mesafesinde bulunmasıyla dikkat çekmektedir. Daire, modern olanakları ve keyifli çevresiyle sakin bir yaşam deneyimi vaat etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın hareketli kentsel dokusunun içinde, sahile sadece 301 metre mesafede yer almaktadır. Çevresindeki mağazalar, restoranlar ve ulaşım ağları ile günlük yaşamı kolaylaştıran bir konuma sahiptir. Hem denize yakınlığı hem de şehir olanaklarına kolay erişimi, bölgenin sunduğu yaşam kalitesini artırmaktadır.
Bu dubleks çatı katı, geniş yaşam alanları ve modern mutfak düzenlemeleriyle konforlu bir yaşam sunmaktadır. İki katlı tasarım, hem mahremiyeti hem de sosyal yaşamı desteklerken, özel ana yatak odası süiti ve geniş teraslar ferahlık hissini pekiştirmektedir. Bakımlı ortak alanlar ve havuz, yaşam kalitesini yükseltmektedir.
1973 yılında inşa edilen yapı, yakın zamanda (2023) tamamen yenilenmiştir. Bu kapsamlı tadilat, modern standartlara uygun bir yaşam alanı yaratmayı hedeflerken, binanın yapısal bütünlüğünü korumuştur. Güncel inşaat teknikleri ve malzemeleriyle donatılmış olan daire, kullanıma hazır durumdadır ve herhangi bir ek inşaat aşaması gerektirmemektedir.
Proje, doğrudan sahil şeridinde yer almamaktadır; en yakın plaj 301 metre mesafededir. Ayrıca, yeni inşa edilmiş projelerde bulunan bazı ekolojik veya akıllı ev teknolojileri gibi özellikler bu yapıda bulunmayabilir. Bölgedeki kentsel yoğunluk, tam bir kırsal sakinlik arayanlar için bir sınırlama unsuru olabilir.
Ref: VL641235
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu dubleks çatı katı, Akdeniz yaşam tarzını aktif bir şekilde deneyimlemek isteyenler için idealdir. Sahile yakınlığı (301m), plaj aktivitelerine ve deniz kenarı yürüyüşlerine kolay erişim sağlar. Golf tutkunları için, 2 km'lik bir yarıçap içinde 3 dünya standartlarında golf sahası bulunmaktadır. Süpermarketlere (353m), eczanelere (64m) ve restoranlara (69 adet) yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamın pratikliğini artırır. Ayrıca, 1 km uzaklıktaki Puerto Banús'un sunduğu sosyal yaşam ve marina olanakları, hareketli bir çevre arayanlar için caziptir. 45 km mesafedeki Málaga Havalimanı, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. 10m rakım ve %0.2'lik düz arazi eğimi, her yaştan insan için rahat hareket imkanı sunar.
Bu dubleks çatı katı daire, yakın zamanda tamamlanan kapsamlı bir tadilatla modern standartlara yükseltilmiştir. Mutfak, tam donanımlı ve çağdaş bir tasarıma sahip olup, günlük kullanım için fonksiyonellik sunar. Banyolarda kullanılan malzemeler, dayanıklılık ve estetik açıdan özenle seçilmiştir. Geniş çift cam pencereler, ses yalıtımı sağlarken, güney doğu cephesi evin içine bol miktarda doğal ışık girmesini sağlar. Özel teras, dış mekan oturma alanları için uygundur ve bahçe manzarası sunar. Fiber optik internet bağlantısı, modern iletişim ihtiyaçlarını karşılar. Dairenin tamamen mobilyalı olması, yeni sahiplerinin hemen yerleşebilmesini sağlar.
Bu dubleks çatı katı dairenin başlangıç fiyatı 695.000 €'dur. 106 m²'lik yaşam alanına sahip olan bu mülk, 3 yatak odası ve 2 banyo ile donatılmıştır. Daire, tamamen mobilyalı olarak sunulmaktadır ve tadilatı tamamlanmış, mükemmel durumdadır. Bölgedeki gayrimenkul piyasası, 4.743 adetlik işlem hacmi ile canlı bir aktiviteye işaret etmektedir. Bu, mülkün potansiyel alıcılar için cazip bir seçenek olduğunu göstermektedir. Farklı büyüklükteki veya konumdaki alternatifler için piyasa araştırması yapılması, benzer özelliklere sahip diğer mülklerin fiyat aralıkları hakkında daha fazla bilgi verebilir.
Nueva Andalucía'da konumlanan bu dubleks çatı katı, dinamik bir şehir yaşamını Akdeniz esintisiyle harmanlayan bir adres sunmaktadır. Sabahları, 2.6 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar'a yapacağınız kısa bir yürüyüşle güne başlayabilir veya 353 metre yakındaki süpermarketten taze ürünler temin edebilirsiniz. Gün içinde, 1 km mesafedeki Puerto Banús marinasında keyifli vakit geçirebilir, akşamları ise çevredeki 69 restorandan birinde Akdeniz mutfağının tadını çıkarabilirsiniz. 10 metrelik rakımı, serin esintilerle birlikte geniş bir görüş alanı sunarken, düz arazi yapısı (sahile %0.2 eğim) kolay hareket imkanı sağlar. Bölgedeki 50 toplu taşıma durağı ve 10 farklı hat, toplu taşıma kullanımını kolaylaştırırken, 368 metre yakındaki elektrikli araç şarj istasyonu modern ulaşım ihtiyaçlarını karşılar. Yıl boyunca ortalama 17.8°C olan hava sıcaklığı ve 4 aylık yüzme sezonu, açık hava aktiviteleri için elverişli bir iklim sunar.
Nueva Andalucía, Marbella'nın canlı bir bölgesidir ve bu daire, şehrin olanaklarına kolay erişim sunar. 1.9 km mesafedeki hastane, sağlık hizmetlerine yakınlığı garanti ederken, 4 adet banka ve 1 adet dişçi kliniği finansal ve sağlık ihtiyaçlarını karşılar. 41 ilkokul ve 28 ortaokul, aileler için eğitim seçenekleri sunar. Bölgedeki 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, turistik canlılığa işaret etmektedir. 32'lik yerel tatil günü sayısı, kültürel etkinliklere ve festivallere katılım fırsatı sunabilir. 16.450 €'luk il ortalaması gelirin, bölgedeki yaşam standartları hakkında bir fikir verebileceği düşünülmektedir.
Bu harita, projenin Nueva Andalucía'daki konumunu, çevresindeki ana ulaşım yollarını, sahile olan yakınlığını ve önemli turistik noktaları göstermektedir. Bölgenin kentsel yapısı ve olanaklara kolay erişimi, harita üzerinde net bir şekilde görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan ve Puerto Banús'a komşu bir bölgedir. Bu konum, hem Marbella'nın (7 km) tarihi ve kültürel zenginliklerine hem de Málaga'nın (54 km) metropol olanaklarına kolay erişim sağlar. Algeciras (59 km) ise daha batıda yer alan önemli bir liman şehridir. Bölgenin sahil şeridinde yer alması, deniz turizmi ve Akdeniz yaşam tarzı için önemli bir çekim merkezidir.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 45 km mesafede bulunan proje, uluslararası erişim kolaylığı sunar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a 301 metre mesafede olması, deniz keyfine hızlı erişim sağlar. Süpermarketler (353 m), eczaneler (64 m) ve restoranlar (69 adet) gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için The Range golf dersleri (2.0 km) ve Golf Los Naranjos (2.0 km) gibi önemli golf sahaları yakındadır. Toplu taşıma ağında yer alan 10 hat ve 50 durak, bölge içi ulaşımı desteklerken, 368 metredeki EV şarj istasyonu, elektrikli araç kullanıcıları için pratik bir çözüm sunar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 17.8°C sıcaklık ve 4 ay süren (su sıcaklığı ≥20°C) yüzme sezonu ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Yılın büyük bölümünde güneşli günler yaşanırken, ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir. 10 metrelik rakım, hafif bir serinlik ve genellikle açık bir görüş alanı sağlarken, denize doğru olan %0.2'lik çok hafif eğim, bölgenin düz ve kolay erişilebilir yapısını destekler. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava aktiviteleri ve rekreasyon için oldukça elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, 301 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús'a yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Bu plaj, bölgenin sunduğu deniz ve güneşlenme olanaklarına kolay erişim sağlar. Golfseverler için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahaları birkaç kilometre mesafededir. Spor meraklıları için Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi tesisler bulunmaktadır. Ayrıca, 1 km uzaklıktaki Puerto Deportivo José Banús marina, yatçılık ve denizcilik faaliyetleri için bir merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan ve Puerto Banús'a komşu bir bölgedir. Bu konum, hem Marbella'nın (7 km) tarihi ve kültürel zenginliklerine hem de Málaga'nın (54 km) metropol olanaklarına kolay erişim sağlar. Algeciras (59 km) ise daha batıda yer alan önemli bir liman şehridir. Bölgenin sahil şeridinde yer alması, deniz turizmi ve Akdeniz yaşam tarzı için önemli bir çekim merkezidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Costa del Sol'un bu bölgesindeki gayrimenkul piyasası, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında daha üst segmentte yer almaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler de bölgedeki konut çeşitliliğini göstermektedir. Ancak, bu proje, Nueva Andalucía'nın prestijli konumu, yenilenmiş yapısı ve sunduğu yaşam tarzı ile öne çıkmaktadır. 695.000 €'luk başlangıç fiyatı, bölgenin yüksek yaşam standartları ve yatırım potansiyeli ile uyumludur. Torre del Mar ve Mijas gibi bölgeler daha çok ilk konut veya daha uygun fiyatlı tatil evleri arayanlara hitap ederken, bu proje, lüks ve merkezi bir yaşam deneyimi arayan uluslararası alıcılar için daha uygundur. Nueva Andalucía, Marbella ve Puerto Banús'a yakınlığı ile kendine özgü bir çekiciliğe sahiptir ve bu da fiyatlandırmada kendini göstermektedir. Golf sahaları, marinalar ve kaliteli hizmetlere yakınlık, bölgenin genel değerini ve çekiciliğini artırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
