Представляем дуплекс-пентхаус с 3 спальнями, расположенный в оживленном районе Нуэва Андалусия на Коста-дель-Соль. Этот объект, недавно отремонтированный и находящийся в отличном состоянии, предлагает 106 м² жилой площади с продуманной планировкой. Расположенный в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и пляжа, он сочетает в себе удобство городского проживания с преимуществами прибрежного отдыха. Инфраструктура района обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Нуэва Андалусия, в нескольких минутах ходьбы от набережной и оживленного Пуэрто Банус. Близость к пляжам, магазинам и ресторанам делает его удобным для повседневной жизни. Ориентация на юго-восток обеспечивает хорошее естественное освещение.
Этот пентхаус подходит для тех, кто ценит удобство жизни вблизи городской инфраструктуры, но также хочет иметь легкий доступ к морю и местам отдыха. Он идеально подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или как инвестиция благодаря своему расположению и недавнему ремонту.
Здание, в котором расположен пентхаус, было построено в 1973 году. Объект прошел капитальный ремонт, что означает, что внутренняя отделка и коммуникации соответствуют современным стандартам. Жилье готово к заселению без необходимости дополнительных вложений.
Данный объект не является новым строительством и расположен в уже сложившемся городском районе. Он не предлагает уединения загородной виллы, а предполагает жизнь в активной городской среде с соответствующим уровнем шума и движения. Вид из окон выходит на сад и бассейн, а не на открытое море.
Ref: VL641235
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект прошел капитальный ремонт, что гарантирует высокое качество отделки и современных удобств. В квартире установлены стеклопакеты, система кондиционирования воздуха и оптоволоконный интернет. Кухня оборудована современной бытовой техникой. Ориентация на юго-восток обеспечивает хорошее естественное освещение, а частная терраса предлагает пространство для отдыха на свежем воздухе. В пентхаусе имеется отдельная прачечная комната. Ванные комнаты выполнены в современном стиле. Полностью меблированный объект готов к заселению.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса составляет 695 000 евро. Общая площадь объекта составляет 106 м², что делает цену за квадратный метр около 6557 евро. Объект предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты, что является стандартным предложением для семейного жилья или жилья для гостей. Жилье готово к немедленному заселению. Поскольку это уже существующий объект, детализация цен может варьироваться в зависимости от конкретных предложений и условий рынка, но указанная цена является отправной точкой.
Нуэва Андалусия, это динамичный район, который предлагает сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни. Здесь вы найдете все необходимое для повседневной жизни: магазины, супермаркеты, рестораны, аптеки и медицинские учреждения находятся в пределах пешей досягаемости. Это место, где можно наслаждаться средиземноморским климатом, проводить время на пляже, играть в гольф или исследовать близлежащие города. Район хорошо связан с остальной частью Коста-дель-Соль, что делает его удобной базой для знакомства с регионом. Жизнь здесь подразумевает активный ритм с легким доступом к развлечениям и услугам.
Нуэва Андалусия предлагает городской образ жизни с легким доступом к прибрежным удобствам. В непосредственной близости находятся супермаркеты (353 м), аптеки (64 м) и рестораны (69 в радиусе 2 км). Близость к Пуэрто Банус (1 км) обеспечивает доступ к пристани для яхт, магазинам и ночной жизни. До пляжей, таких как Playa de Puerto Banús, можно добраться за несколько минут ходьбы (301 м). Это расположение делает его удобным для тех, кто ценит доступность всех необходимых услуг и развлечений.
Карта показывает расположение объекта в районе Нуэва Андалусия, Коста-дель-Соль. Она иллюстрирует близость к побережью, основным транспортным артериям, а также к ключевым объектам инфраструктуры, таким как пляжи, пристани для яхт, поля для гольфа и городские центры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена между Марбельей и Бенахависом, являясь частью более крупного муниципалитета Марбелья. Этот район находится в центре побережья Коста-дель-Соль, к западу от Малаги. Расстояние до Малаги составляет около 54 км, а до Альхесираса, 59 км. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам, аэропортам и другим популярным курортам региона.
Объект находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, расположены всего в 301 метре, а до других пляжей можно добраться за несколько минут. В радиусе 2 км расположены поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos. Городские центры, такие как Марбелья (7 км), находятся в пределах легкой досягаемости. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов облегчает передвижение по региону.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат на Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 17.8°C. Регион получает значительное количество солнечных дней в году. Температура воды позволяет купаться в течение примерно 4 месяцев. Высота объекта над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает плоский рельеф и легкий доступ к побережью. Уклон к ближайшему пляжу минимален (0.2%), что делает прогулки приятными.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре от объекта. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны. Район Нуэва Андалусия известен как 'Долина гольфа' благодаря многочисленным полям, включая Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Также в пределах 3 км расположены спортивные центры, предлагающие различные виды активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена между Марбельей и Бенахависом, являясь частью более крупного муниципалитета Марбелья. Этот район находится в центре побережья Коста-дель-Соль, к западу от Малаги. Расстояние до Малаги составляет около 54 км, а до Альхесираса, 59 км. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам, аэропортам и другим популярным курортам региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Рассматриваемый объект в Нуэва Андалусия (695 000 евро) представляет собой отремонтированный пентхаус в зрелом городском районе с развитой инфраструктурой. Цены на недвижимость в этой престижной зоне Коста-дель-Соль, особенно вблизи Пуэрто Банус, обычно выше, чем в менее развитых или более отдаленных районах. Сравнивая с предложениями, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), наш объект находится в более высоком ценовом сегменте. Эти сопоставимые проекты, как правило, являются новостройками и расположены в других частях побережья, предлагая разные типы жилья и уровни цен. Например, проекты в Торре-дель-Мар и Михас часто ориентированы на более широкий круг покупателей с меньшим бюджетом, в то время как объекты в Эстепоне, хотя и могут быть новостройками, также предлагают широкий спектр цен. Пентхаус в Нуэва Андалусия выделяется своим расположением в одном из самых востребованных и развитых районов Марбельи, близостью к Пуэрто Банус и недавним ремонтом, что оправдывает его стоимость по сравнению с новостройками в других, менее центральных локациях.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
