Αυτό το ρετιρέ, κατασκευασμένο το 1973, βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα. Προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 106 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Η ανακαίνιση έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας ένα σύγχρονο περιβάλλον. Βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην ακτή, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και σε απόσταση αναπνοής από την παγκοσμίου φήμης μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς. Η τιμή εκκίνησης είναι 695.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό πυρήνα της Νουέβα Ανδαλουσία, άμεσα προσβάσιμο σε παραθαλάσσιες περιοχές και κέντρα δραστηριοτήτων. Η κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή (301μ) και τις αστικές υποδομές, όπως καταστήματα και εστιατόρια, καθορίζει τον χαρακτήρα του ως παραθαλάσσιας κατοικίας με αστική ευκολία.
Η διαμόρφωση του ρετιρέ, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ανταποκρίνεται σε ανάγκες για οικείους χώρους και λειτουργικότητα. Η πρόσφατη ανακαίνιση υποδηλώνει την ετοιμότητα για άμεση διαβίωση, καλύπτοντας την ανάγκη για μια κατοικία που είναι έτοιμη προς χρήση, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα.
Η κατοικία είναι πλήρως ανακαινισμένη και ολοκληρωμένη, με ημερομηνία κατασκευής το 1973. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ανανεωμένο ακίνητο. Η τρέχουσα κατάσταση είναι 'Γίνεται', που σημαίνει ότι η ανακαίνιση έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση, χωρίς περαιτέρω κατασκευαστικά στάδια.
Η ιδιότητα του ρετιρέ σημαίνει ότι δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή απευθείας πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα, πέραν της θέας. Η κατασκευή του 1973, παρά την ανακαίνιση, ενδέχεται να μην πληροί τα πιο αυστηρά σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή ηχομόνωσης σε σύγκριση με νέες κατασκευές.
Ref: VL641235
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, με έμφαση στην πρακτικότητα και την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια για καθημερινές ανάγκες, όπως αγορές και φαγητό, καθώς και στην εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες περιοχές όπως το Πουέρτο Μπανούς. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν τον τρόπο ζωής της περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ (2.0 χλμ), αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους αναψυχής. Η κατοικία αυτή είναι ιδανική για αγοραστές που θέλουν να αποφύγουν την πολυπλοκότητα μιας νέας κατασκευής και προτιμούν ένα ανακαινισμένο ακίνητο που είναι έτοιμο προς χρήση.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο έχει 'πλήρως ανακαινιστεί σε άψογο πρότυπο' και βρίσκεται σε 'εξαιρετική κατάσταση', υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο ανακαίνισης. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για συγκεκριμένα υλικά ή τεχνικές λεπτομέρειες (π.χ. μάρκα κουζίνας, τύπος δαπέδων, συστήματα κλιματισμού), η ένδειξη 'πλήρως επιπλωμένο' υποδηλώνει ότι οι εργασίες ολοκληρώθηκαν με προσοχή στη λεπτομέρεια. Η ύπαρξη ιδιωτικού μπάνιου (en-suite) και η γενική αναφορά σε 'μοντέρνα κουζίνα' και 'κομψά μπάνια' παρέχουν μια γενική εικόνα της ποιότητας. Η αναφορά σε 'διπλά τζάμια' (Double Glazing) και 'οπτική ίνα' (Fiber Optic) υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές για άνεση και συνδεσιμότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων είναι 695.000 €. Η διαμόρφωση της τιμής αντανακλά τη θέση του στην Νουέβα Ανδαλουσία, μια επιθυμητή περιοχή, και την πρόσφατη ανακαίνιση. Δεδομένου ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση, δεν υπάρχουν περαιτέρω καθυστερήσεις ή πρόσθετα κόστη που σχετίζονται με την κατασκευή. Η τιμολόγηση είναι σταθερή, χωρίς εμφανείς επιλογές για παραλλαγές τιμών βάσει διαφορετικών χαρακτηριστικών, πέραν της διάθεσης των μονάδων.
Το ακίνητο αυτό στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα στην ακτή. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνουν οι άμεσες διαδρομές για ψώνια (353μ από σούπερ μάρκετ), επίσκεψη σε φαρμακείο (64μ) ή απόλαυση φαγητού σε ένα από τα πολλά εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην πολύβουη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς (1.0 χλμ) προσθέτει μια πινελιά κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας, με επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Η ζωή εδώ είναι πρακτική, με τις βασικές ανάγκες να καλύπτονται με ελάχιστη μετακίνηση, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πρόσβαση σε πιο εξεζητημένες δραστηριότητες.
Η ζωή στην Νουέβα Ανδαλουσία, όπως υποδεικνύεται από τη θέση του ακινήτου, χαρακτηρίζεται από αστική ευκολία και κοντινή πρόσβαση σε ποικίλες δραστηριότητες. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα πεζή. Επιπλέον, η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει άφθονες επιλογές για φαγητό και αναψυχή. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ από τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς, ένα κέντρο νυχτερινής ζωής και εστίασης. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει καλή προσβασιμότητα, αν και η οδήγηση παραμένει δημοφιλής επιλογή λόγω της θέσης και των διαθέσιμων υποδομών, όπως οι 2,0 χλμ. από γήπεδα γκολφ.
Η θέση του ρετιρέ στην Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, το τοποθετεί σε ένα στρατηγικό σημείο στην Κόστα ντελ Σολ. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς, παραλίες και κύριους οδικούς άξονες, προσφέροντας μια οπτική κατανόηση της πρακτικότητας και της προσβασιμότητας της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή εντός του δήμου της Μάλαγα. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 54 χλμ, ενώ η κοντινή Μαρμπέγια (7 χλμ) αποτελεί ένα σημαντικό αστικό και τουριστικό κέντρο. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές υποδομές, χωρίς να είναι απομονωμένη. Η απόσταση από άλλες μεγαλύτερες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (59 χλμ) τοποθετεί την κατοικία σε ένα στρατηγικό σημείο εντός της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ. Η εγγύτητα στο Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), στα 45 χλμ, διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2.0 χλμ. Οι αστικές ανέσεις είναι άμεσα διαθέσιμες: σούπερ μάρκετ (353μ), νοσοκομείο (1.9 χλμ) και πολλαπλές τράπεζες (4). Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, με διακύμανση από 12°C έως 26°C. Η υψομετρική θέση του ακινήτου στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με μια ελάχιστη κλίση 0.2% προς την παραλία, υποδηλώνει ένα σχετικά επίπεδο περιβάλλον, ευνοϊκό για δραστηριότητες. Ο κολυμβητικός μήνας διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η γεωγραφική θέση στην Κόστα ντελ Σολ εξασφαλίζει άφθονες ώρες ηλιοφάνειας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενισχύοντας τον υπαίθριο τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι σημαντική, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή είναι επίσης ένα σημαντικό κέντρο για το γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις των σπορ, υπάρχουν αθλητικά κέντρα εντός 2.9 χλμ, όπως το Polideportivo San Pedro, ενώ οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ), προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή εντός του δήμου της Μάλαγα. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 54 χλμ, ενώ η κοντινή Μαρμπέγια (7 χλμ) αποτελεί ένα σημαντικό αστικό και τουριστικό κέντρο. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές υποδομές, χωρίς να είναι απομονωμένη. Η απόσταση από άλλες μεγαλύτερες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (59 χλμ) τοποθετεί την κατοικία σε ένα στρατηγικό σημείο εντός της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Κόστα ντελ Σολ, όπως το Aquamar (Τορρε ντελ Μαρ, από €269.950), το Lantana Residencial (Μίχας, από €205.000) και το Etherna Homes 2 (Εστεπόνα, από €259.000), αυτό το ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία διαφοροποιείται σημαντικά λόγω της τιμολόγησης και της θέσης του. Η τιμή εκκίνησης των €695.000 το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία, αντανακλώντας την υψηλή ζήτηση και την αναβαθμισμένη κατάστασή του σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol. Ενώ τα συγκρινόμενα έργα προσφέρουν τιμές εισόδου για νέες κατασκευές, αυτό το ακίνητο είναι ένα ανακαινισμένο, υφιστάμενο ρετιρέ, γεγονός που εξηγεί τη διαφορά στην τιμή. Η εγγύτητά του σε κοσμοπολίτικες ανέσεις όπως η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς και τα πολυτελή γήπεδα γκολφ, είναι επίσης ένα βασικό διακριτικό στοιχείο σε σχέση με περιοχές που μπορεί να είναι πιο απομακρυσμένες από τέτοια κέντρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
