Tento zrekonstruovaný duplex penthouse se nachází v Nueva Andalucía, oblíbené lokalitě na Costa del Sol. Nabízí kombinaci moderního bydlení a vynikající polohy s dosahem k pobřeží i městským službám. Projekt je zasazen do živého prostředí s přístupem k plážím, restauracím a rekreačním zařízením, což z něj činí atraktivní volbu pro ty, kdo hledají středomořský životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, přímo v dosahu pobřeží. Jeho umístění v městské zástavbě zajišťuje, že klíčové služby, jako jsou obchody a restaurace, jsou snadno dostupné pěšky, což podporuje aktivní životní styl bez nutnosti častého používání automobilu.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající pohodlné bydlení s dobrou infrastrukturou. Dvoupatrové uspořádání poskytuje zónování mezi obytnými a soukromými prostory, zatímco blízkost k vybavení podporuje každodenní komfort.
Stavba této nemovitosti byla dokončena v roce 1973, přesto prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Jedná se tedy o zavedený objekt s modernizovanými interiéry a systémy, který nabízí výhody novějšího vybavení v historicky ustálené lokalitě.
Projekt se nenachází v první linii u moře a ačkoli je renovovaný, původní konstrukce pochází z roku 1973. Nejedná se o zcela novostavbu s nejmodernějšími technologiemi, jako jsou například geotermální systémy, a absence přímého výhledu na moře z některých částí nemovitosti může být pro někoho limitující.
Ref: VL641235
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pro kupující, kteří hledají aktivní životní styl v blízkosti moře a veškerého městského vybavení. Je ideální pro ty, kteří preferují pěší dostupnost k restauracím, obchodům a pláži, a ocení snadný přístup ke golfovým hřištím. Pro investory může představovat atraktivní příležitost k pronájmu díky prestižní lokalitě. Také pro ty, kteří hledají rekreační nemovitost, která je plně vybavena a nevyžaduje okamžité úpravy. Zároveň je vhodný pro ty, kteří si cení života v již zabydlené oblasti s již vybudovanou infrastrukturou, namísto čekání na dokončení nového projektu.
Nemovitost prošla rozsáhlou renovací, což naznačuje vysoký standard provedení a použití kvalitních materiálů. Ačkoliv přesné detaily nejsou specifikovány, typické pro tento typ renovací na pobřeží bývá modernizace kuchyní a koupelen s použitím odolných a esteticky příjemných povrchů. Důraz je kladen na funkčnost a design odpovídající současným trendům. Okna s dvojitým zasklením přispívají k lepší zvukové izolaci a energetické účinnosti. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro komfort během celého roku. Tato úroveň provedení zajišťuje příjemné a bezstarostné bydlení.
Tento duplex penthouse je nabízen za cenu od 695 000 EUR. Vzhledem k jeho poloze v žádané oblasti Nueva Andalucía a nedávné renovaci představuje tato cena investici do nemovitosti s vysokým potenciálem. Lokalita poblíž Puerto Banús a golfových hřišť bývá stabilní, co se týče poptávky. Dostupnost je okamžitá, jelikož stavba je již zkolaudovaná a připravená k nastěhování, což eliminuje čekací doby spojené s novými projekty.
Nueva Andalucía, známá také jako „údolí golfu“, nabízí dynamické prostředí, kde se snoubí městský život s blízkostí k přírodě a pobřeží. Tato konkrétní lokalita je charakteristická svou dobrou dostupností k široké škále vybavení. Nákupní centra, restaurace a kavárny jsou vzdálené jen pár minut chůze, což podporuje spontánní návštěvy a každodenní nákupy. Vzdálenost k pláži a ikonickému přístavu Puerto Banús pak dodává lokalitě na atraktivitě pro milovníky mořského života a luxusních jachet. Blízkost k několika golfovým hřištím zároveň uspokojí poptávku sportovně založených obyvatel. Celkově místo působí jako aktivní centrum, kde je ruch a dostupnost klíčovými prvky pro obyvatele.
Život v Nueva Andalucía nabízí dynamické spojení městského pohodlí a středomořské atmosféry. S polohou v blízkosti pobřeží a Puerto Banús, obyvatelé mají snadný přístup k plážím, luxusním jachtám, obchodům a restauracím. Vzdálenost k supermarketům (353 m) a lékárnám (64 m) zajišťuje denní potřeby na dosah ruky. Přítomnost 41 základních a 28 středních škol v okruhu 2 km naznačuje vhodnost pro rodiny s dětmi, i když projekt samotný je spíše orientován na dospělé nebo páry. Velké množství restaurací (69) a kaváren (10) v okolí poskytuje široké možnosti pro společenský život a gastronomické zážitky.
Tento penthouse je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, živé oblasti na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho blízkost k hlavním dopravním trasám, pobřeží, přístavu Puerto Banús a golfovým hřištím, což zdůrazňuje jeho výhodnou polohu pro různé životní styly.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, na jižním pobřeží Španělska. Je to dynamická oblast, která těží ze své blízkosti k metropoli Málaga (54 km) a historickému městu Marbella (7 km). Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnějším rezidenčním prostředím a přístupem k rozsáhlé městské infrastruktuře, kulturním akcím a mezinárodnímu letišti v Málaze.
Tento penthouse se těší vynikající dostupnosti. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné do 45 km, což umožňuje snadné cestování. Supermarket (353 m), lékárna (64 m) a další základní služby jsou v pěší vzdálenosti. Pro milovníky golfu jsou v okruhu 2-3 km dostupná prestižní hřiště jako Golf Los Naranjos. Blízkost 50 zastávek veřejné dopravy a 10 linek zajišťuje dobrou mobilitu po regionu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což zajišťuje mírné klima s průměrnými teplotami mezi 12 a 26 °C. Oblast se těší přibližně 300 slunečným dnům v roce, s příjemným koupacím sezónou trvající zhruba 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Mírný sklon k pláži (0.2%) přispívá k celkové pohodě při pobytu venku. Roční průměrná teplota je 17.8°C, což podporuje celoroční aktivní životní styl.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí bohaté možnosti pro volný čas. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená jen 301 metrů. Větší pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou snadno dostupné. Milovníci golfu mají na výběr z několika renomovaných hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici centra jako Polideportivo San Pedro (2.9 km). Mariny, jako Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), nabízejí další rekreační možnosti pro námořní nadšence.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, na jižním pobřeží Španělska. Je to dynamická oblast, která těží ze své blízkosti k metropoli Málaga (54 km) a historickému městu Marbella (7 km). Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnějším rezidenčním prostředím a přístupem k rozsáhlé městské infrastruktuře, kulturním akcím a mezinárodnímu letišti v Málaze.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), tento penthouse v Nueva Andalucía představuje vyšší cenovou kategorii. Cenový rozdíl je však odůvodněn prestižní lokalitou, blízkostí k luxusnímu přístavu Puerto Banús a rozsáhlou renovací. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí novější výstavbu a často nižší ceny, tento projekt těží z etablované infrastruktury a jedinečné atmosféry jedné z nejžádanějších oblastí na Costa del Sol. Počet obyvatel v okolních městech jako Marbella (147,958) a Málaga (579,076) naznačuje silnou poptávku po nemovitostech v této oblasti, což může být pro investory atraktivní. Střední příjem v provincii (16 450 EUR) naznačuje ekonomickou úroveň, která podporuje trh s nemovitostmi v této cenové relaci.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
