Detta renoverade duplex penthouse i Nueva Andalucía, en del av Marbella, erbjuder en kombination av bekvämlighet och kustnära livsstil. Med en boyta på 106 m² och 3 sovrum ligger fastigheten i ett etablerat område med direkt närhet till både stadsliv och strand. Byggd 1973 och nyligen renoverad, är lägenheten redo för inflyttning och placerad i en dynamisk miljö med ett brett utbud av lokala bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, inom gångavstånd till Puerto Banús och stränderna. Området karaktäriseras av sin urbana täthet, med ett flöde av människor och aktiviteter. Närheten till hamnen, butiker och restauranger bidrar till en levande omgivning som är aktiv året runt.
Fastigheten vänder sig till den som söker ett modernt boende med tillgång till service och fritidsaktiviteter. De 3 sovrummen och 2 badrummen, tillsammans med den renoverade standarden, tillgodoser behovet av komfort och funktionalitet. Terrassen och de gemensamma utrymmena erbjuder möjligheter till avkoppling utomhus.
Fastigheten är en del av en byggnad från 1973, vilket innebär att den inte är ett nyproduktionsprojekt. Dock har lägenheten genomgått en nyligen genomförd renovering, vilket ger den en modern känsla och uppdaterade ytskikt. Statusen är 'Gereed', vilket indikerar att inga byggprocesser pågår för själva lägenheten.
Detta är en befintlig bostad från 1973, inte ett nybyggt projekt, och har därför inte de senaste energiklassificeringarna som nyproduktion kan erbjuda. Bostaden ligger i ett tätbebyggt stadscentrum, vilket kan innebära mer stadsljud och mindre privat avskildhet jämfört med fastigheter i mer lantliga eller isolerade lägen.
Ref: VL641235
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta penthouse passar den som söker en aktiv livsstil nära både hav och stad. Om du värdesätter att ha restauranger, butiker och den berömda hamnen Puerto Banús inom bekvämt gångavstånd, är denna bostad ett relevant alternativ. Den passar också för den som önskar en renoverad och bekväm bostad utan att behöva genomgå en egen renoveringsprocess. Pendlare som arbetar i närliggande städer eller behöver regelbunden tillgång till Malagas flygplats (45 km bort) kan finna läget praktiskt. Dessutom kan det vara ett attraktivt val för investerare som söker en uthyrningsbar fastighet i ett populärt turist- och fritidsområde, tack vare närheten till bekvämligheter och nöjen.
Fastigheten har genomgått en omfattande renovering, vilket indikerar en hög standard på ytskikt och installationer. De exakta detaljerna kring materialvalen framgår inte av den tillgängliga datan, men beskrivningen 'renoverad till en oklanderlig standard' antyder användning av moderna och hållbara material. Fokus ligger troligen på att skapa en funktionell och estetiskt tilltalande boendemiljö. Köket är modernt och fullt utrustat, badrummen är stilfulla och det finns separat tvättstuga för ökad bekvämlighet. Dubbelglasfönster och fiberoptik är angivna som funktioner, vilket bidrar till energieffektivitet och modern kommunikation. Terrassen erbjuder ett privat utomhusutrymme.
Fastigheten, ett renoverat duplex penthouse med 3 sovrum, är tillgänglig till ett pris från 695 000 €. Priset reflekterar lägenhetens renoverade skick och dess attraktiva läge i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús och stranden. Tillgängligheten är 'Gereed', vilket innebär att den kan köpas och flyttas in i omgående. Läget i ett eftertraktat område bidrar till dess prisnivå, som är jämförbar med andra renoverade bostäder i liknande zoner. Priset kan variera beroende på marknadsförändringar och eventuella specifika detaljer i kontraktet.
Nueva Andalucía, som en del av Marbella, erbjuder en livlig och dynamisk miljö. Denna plats är idealisk för den som uppskattar närheten till ett brett utbud av restauranger, butiker och nöjesliv, med Puerto Banús bara en kort promenad bort. Lägenheten ligger i ett etablerat bostadsområde med en blandning av permanentboende och fritidsgäster. Dagliga rutiner kan innebära allt från morgonpromenader längs stranden, inköp i lokala affärer till middagar på någon av områdets många restauranger. Den urbana karaktären innebär att det alltid finns aktiviteter och service inom räckhåll, vilket ger en känsla av bekvämlighet och tillgänglighet. Denna miljö passar den som trivs i ett aktivt och socialt sammanhang nära kusten.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara en del av ett livligt och serviceinriktat område. Med bekvämligheter som en stormarknad endast 353 meter bort och apotek 64 meter bort, är vardagssysslor lättillgängliga. Området är också präglat av närheten till Puerto Banús, en internationellt känd marina med lyxyachter, exklusiva butiker och ett rikt restaurangutbud, belägen endast cirka 10-12 minuters promenad bort. För golfentusiaster finns flera välkända golfbanor inom en radie av 2-3 km, som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Sjukhuset ligger 1.9 km bort, vilket ger trygghet. Kollektivtrafik är också tillgänglig med 50 hållplatser och 10 busslinjer i närheten.
Denna karta visar placeringen av penthouse-lägenheten i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till Puerto Banús och Marbella. Området är tättbefolkat med bostäder, kommersiella fastigheter och fritidsanläggningar, vilket återspeglar dess urbana och turistiska karaktär.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är en integrerad del av den större kommunen Marbella och ligger på Costa del Sol. Denna specifika plats positionerar fastigheten mellan den berömda hamnen Puerto Banús och den charmiga gamla staden Marbella, som ligger 7 km bort. Till den livliga provinshuvudstaden Málaga är det 54 km, och Algeciras ligger 59 km bort. Denna centrala placering inom kustområdet ger en god balans mellan tillgång till lokala bekvämligheter och närhet till regionala centra och transportnav.
Lägenheten är väl ansluten till lokala och regionala transportnätverk. Den ligger 45 km från Malaga-Costa del Sol flygplats, vilket möjliggör enkel tillgång till internationella flygresor. Stränderna, som Playa de Puerto Banús, ligger på bekvämt avstånd, endast 301 meter bort, vilket uppmuntrar till kustnära aktiviteter. För dagliga behov finns en stormarknad på 353 meters avstånd och en apotek på 64 meters avstånd. Golfbanor som Golf Los Naranjos nås inom 2 km. Denna placering underlättar en bilfri livsstil för de som föredrar det, tack vare den höga koncentrationen av service och fritidsaktiviteter inom gångavstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området kring Nueva Andalucía åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 26°C under året, med en genomsnittlig årstemperatur på 17.8°C. Den närliggande kusten bidrar till en mild påverkan på klimatet. Soltimmarna är generösa, och även om den specifika informationen om zonens soltimmar inte anges, är Costa del Sol känd för sitt soliga klimat. Svimsäsongen, då vattentemperaturen är 20°C eller högre, varar cirka 4 månader, vilket ger goda möjligheter till bad och strandaktiviteter under sommarhalvåret. Lägenheten ligger på 10 meters höjd över havet, med en mycket svag lutning (0.2%) mot stranden, vilket indikerar ett relativt platt och lättillgängligt landskap.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Läget är fördelaktigt för strand- och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles är också inom rimligt avstånd. Området är en destination för golfentusiaster, med flera prestigefyllda banor som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas inom en radie av 2-3 km. Förutom golf och strandliv finns sportcenter som Polideportivo San Pedro inom 2.9 km. Marinan i Puerto Banús (1.0 km) erbjuder ytterligare rekreationsmöjligheter relaterade till båtliv och vattensport.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en integrerad del av den större kommunen Marbella och ligger på Costa del Sol. Denna specifika plats positionerar fastigheten mellan den berömda hamnen Puerto Banús och den charmiga gamla staden Marbella, som ligger 7 km bort. Till den livliga provinshuvudstaden Málaga är det 54 km, och Algeciras ligger 59 km bort. Denna centrala placering inom kustområdet ger en god balans mellan tillgång till lokala bekvämligheter och närhet till regionala centra och transportnav.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial i Mijas (€205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (€259,000), ligger detta penthouse i Nueva Andalucía i en högre prisklass. Detta återspeglar dess premiumläge i Marbella, närhet till Puerto Banús och den nyligen genomförda renoveringen. Medan de andra exemplen erbjuder nyproduktion och potentiellt lägre startpriser, fokuserar detta projekt på en befintlig, uppdaterad bostad i ett mer etablerat och exklusivt område. Priset från 695 000 € placerar det i segmentet för mer permanenta bostäder eller högklassiga fritidsbostäder, snarare än instegsmodeller eller investeringsobjekt för snabb avkastning. Läget i Marbella-området, känt för sin livsstil och infrastruktur, rättfärdigar den högre kostnaden jämfört med projekt i mindre etablerade eller mer avlägsna kuststräckor.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
