Tento zrekonštruovaný penthous sa nachádza v srdci Nueva Andalucía na Malage, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne na obytnej ploche 106 m². Projekt bol dokončený v roku 1973 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, čím poskytuje moderné bývanie v etablovanom prostredí. Lokalita je charakteristická mestskou zástavbou s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, vrátane pláží a prístavu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthous sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je priamo spojená s pobrežím. Všetky potrebné služby, ako sú obchody a reštaurácie, sú v pešej dosahu. Blízkosť prístavu Puerto Banús a pláží dodáva lokalite na atraktivite, pričom zároveň je zabezpečená dobrá dostupnosť do centra Marbelly.
Nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich hľadajúcich komfortné a funkčné bývanie v dynamickej lokalite. Ponúka priestor pre rodiny alebo páry, ktorí preferujú blízkosť k mestským atrakciám, plážam a rekreačným aktivitám. Komplexná rekonštrukcia zabezpečuje vysoký štandard bývania bez nutnosti ďalších investícií.
Projekt bol dokončený v roku 1973 a následne prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Ide o existujúcu stavbu v zrelom prostredí, nie o novostavbu. Poskytuje tak výhody etablovaného projektu s modernými interiérmi, bez čakania na dokončenie výstavby.
Tento penthous neponúka priamy výhľad na more z každej miestnosti a nie je súčasťou úplne novej výstavby s najmodernejšími technológiami od základov. Hoci je v mestskej zóne, priame okolie nemusí spĺňať očakávania absolútneho pokoja bez mestskej prevádzky v širšom okolí.
Ref: VL641235
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthous je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré preferujú mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ideálny je pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti pláže a prístavu s bohatým nočným životom a možnosťami reštaurácií. Zároveň je vhodný pre golfových nadšencov, keďže v okolí sa nachádza niekoľko renomovaných golfových ihrísk. Vzhľadom na dokončený stav a rekonštrukciu je atraktívny aj pre kupujúcich, ktorí nechcú čakať na výstavbu a hľadajú ihneď obývateľnú nehnuteľnosť. Je tiež zaujímavý ako investícia na prenájom, vďaka vysokej atraktivite lokality pre turistov.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, čo naznačuje vysoký štandard použitých materiálov a moderné prevedenie. Interiéry sú zariadené do vynikajúceho stavu, vrátane súčasnej kuchyne a kúpeľní. Dôraz bol kladený na funkčnosť a estetiku, čo potvrdzuje otvorený obývací priestor a samostatná práčovňa. Okrem toho sú k dispozícii prvky ako klimatizácia pre komfort, dvojité zasklenie pre lepšiu izoláciu a optické vlákno pre rýchly internet. Súkromná terasa poskytuje vonkajší priestor. Všetky tieto aspekty spolu vytvárajú kvalitné a pohodlné bývanie.
Cena tohto penthousu je stanovená na 695 000 €. Vzhľadom na jeho polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, kompletnú rekonštrukciu a počet izieb (3 spálne, 2 kúpeľne) ide o ponuku v strednej až vyššej cenovej hladine pre danú lokalitu. Projekt je v stave dokončenom, čo znamená okamžitú dostupnosť po kúpe. Vzhľadom na trh v tejto časti Costa del Sol ide o cenu zodpovedajúcu kvalite a umiestneniu zrekonštruovanej nehnuteľnosti.
Nueva Andalucía je známa ako „údolíčko golfu“ a poskytuje živý mestský charakter s rozsiahlym spektrom služieb. Tento penthous sa nachádza v oblasti s vysokou koncentráciou reštaurácií, obchodov a je blízko k vyhľadávanému prístavu Puerto Banús. Denné rytmy tu určuje blízkosť pláže a mestských aktivít. V pešej dostupnosti nájdete supermarkety a lekárne, čo zjednodušuje každodenný život. Okolie ponúka aj veľa možností na rekreáciu, vrátane golfových ihrísk a športových centier. Je to miesto, kde sa mieša kozmopolitný život s relaxáciou pri Stredozemnom mori.
Bývanie v Nueva Andalucía znamená byť v centre diania, s množstvom možností na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a služby, čo zaručuje pohodlný mestský život. Vzdialenosť k pláži je len niekoľko sto metrov, čo umožňuje časté návštevy pobrežia. Prístav Puerto Banús, známy svojim luxusným jachtárskym životom, je tiež ľahko dostupný. Okolie je živé počas celého roka, s dobrou dostupnosťou do blízkych miest ako Marbella, ktoré ponúkajú ďalšie kultúrne a nákupné možnosti.
Tento penthous sa nachádza v hornej časti zobrazeného územia, v mestskej zóne Nueva Andalucía. Priamym smerom na juh je prístup k pobrežiu a plážam, vrátane známeho prístavu Puerto Banús. Okolie je charakteristické hustou obytnou zástavbou a bohatou infraštruktúrou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella, ktorá je jedným z najprestížnejších regiónov na Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella (7 km) a Estepona. Blízkosť k hlavnému mestu provincie Málaga (54 km) a letisku AGP (45 km) zabezpečuje vynikajúce medzinárodné spojenie. Región je známy svojím luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami a krásnymi plážami.
Lokalita Nueva Andalucía poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Pláže ako Playa de Puerto Banús sú vzdialené len 301 metrov. Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo je pohodlná vzdialenosť pre cestovanie. V pešej zóne (do 1 km) sa nachádzajú supermarkety (353 m) a lekáreň (64 m). Pre golfistov sú v dosahu golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Verejná doprava je tiež dobre dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, čo znamená bývanie v tesnej blízkosti pobrežia s minimálnym sklonom k pláži (0.2%). Klíma je typicky stredomorská, s priemernou ročnou teplotou 17.8°C a minimom odchýlok medzi ročnými obdobiami. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 26°C v lete. Plavecká sezóna, kedy je teplota vody nad 20°C, trvá približne 4 mesiace, čo umožňuje kúpanie počas letných mesiacov. Vysoký počet slnečných dní v roku podporuje outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti penthousu sa nachádza viacero pláží, pričom najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu sú v okruhu 2-3 km k dispozícii renomované golfové ihriská ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. V okolí sú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.9 km) a CrossFit Marbella (3.8 km), ktoré ponúkajú široké spektrum pohybových aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella, ktorá je jedným z najprestížnejších regiónov na Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella (7 km) a Estepona. Blízkosť k hlavnému mestu provincie Málaga (54 km) a letisku AGP (45 km) zabezpečuje vynikajúce medzinárodné spojenie. Región je známy svojím luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami a krásnymi plážami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento penthous v Nueva Andalucía predstavuje vyššiu cenovú kategóriu. Cena 695 000 € odráža prestížnu lokalitu v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, ako aj kompletnú rekonštrukciu a väčší počet izieb (3 spálne). Kým spomenuté projekty sú často novostavby s nižšou cenou, tento penthous ponúka prémiové umiestnenie a okamžitú obývateľnosť v etablovanom prostredí. Región Nueva Andalucía je známy vyššími cenami nehnuteľností vďaka svojej popularite medzi medzinárodnými kupujúcimi, golfovým ihriskám a luxusnému životnému štýlu, čo ospravedlňuje jeho cenovku oproti iným častiam pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
