Dit duplex penthouse in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een gerenoveerde woonervaring nabij de kust. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers beslaat het 106 m² woonoppervlak. Het project is reeds voltooid, met een historische opleverdatum van 1973. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met nabijheid tot zee en recreatieve faciliteiten, op slechts 45 km van de luchthaven van Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse is centraal gelegen in Nueva Andalucía, een levendige wijk in de gemeente Marbella. De directe nabijheid van de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús, diverse golfbanen en een breed scala aan commerciële en recreatieve voorzieningen, positioneert het project in een dynamisch en goed ontsloten gebied.
Dit type woning, met een woonoppervlak van 106 m² en 3 slaapkamers, is geschikt voor bewoners die behoefte hebben aan ruimte en comfort. De duplex-indeling biedt potentieel voor gescheiden leefzones. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand en de gerenoveerde staat beantwoorden aan de wens voor een praktische en moderne woonomgeving.
Hoewel dit een bestaand gebouw betreft met een opleverdatum in 1973, is de woning recentelijk volledig gerenoveerd. Dit betekent dat de afwerkingen en installaties op een modern niveau zijn. De status 'Gereed' duidt op onmiddellijke beschikbaarheid voor bewoning zonder verdere bouwplannen.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties of de nieuwste bouwtechnieken die in recentere ontwikkelingen te vinden zijn. De historische bouwdatum van 1973, ondanks de renovatie, kan impliceren dat bepaalde structurele elementen of isolatienormen niet overeenkomen met hedendaagse nieuwbouwstandaarden. Er is geen vermelding van specifieke energie-efficiëntielabels.
Ref: VL641235
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse kan passend zijn voor kopers die een gerenoveerde woning zoeken in een gevestigde, stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, met voorzieningen op loopafstand. Het is geschikt voor hen die de voorkeur geven aan een bestaande bouw met moderne afwerkingen boven een nieuwbouwproject. De nabijheid van de kustlijn en de jachthaven van Puerto Banús spreekt liefhebbers van een maritieme levensstijl aan. Ook golfers vinden hier hun gading met diverse banen in de directe omgeving. De locatie, 45 km van de luchthaven van Málaga, is praktisch voor frequente reizigers of als vakantiewoning. De duplex-indeling kan aantrekkelijk zijn voor gezinnen of personen die behoefte hebben aan extra ruimte en privacy.
De woning is volledig gerenoveerd, wat impliceert dat de afwerkingen en installaties zich op een modern niveau bevinden. Kenmerken zoals een moderne keuken, nieuwe badkamers, dubbele beglazing en een privé-terras worden vaak geassocieerd met dergelijke renovaties. De details van specifieke materialen, zoals vloeren, tegels, sanitair en keukenapparatuur, zijn niet gespecificeerd in de verstrekte data, maar de 'Excellent' conditie en 'Recently Renovated' status suggereren een hoog afwerkingsniveau. Airconditioning is aanwezig voor klimaatbeheersing. De vermelding van 'Fiber Optic' duidt op moderne telecommunicatie-infrastructuur.
De vraagprijs voor dit duplex penthouse bedraagt €695.000. Dit betreft een vastgestelde prijs voor de gehele woning. Gezien de 3 slaapkamers en 2 badkamers, en het woonoppervlak van 106 m², positioneert dit de prijs per vierkante meter op ongeveer €6.557. Aangezien de woning reeds is opgeleverd en gerenoveerd, is deze direct beschikbaar voor bewoning. Er zijn geen indicaties van verdere prijsvariaties of beschikbaarheid van verschillende eenheden in dit specifieke project.
Dit duplex penthouse in Nueva Andalucía is gesitueerd in een stedelijke omgeving met directe toegang tot diverse faciliteiten. De nabijheid van een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter duidt op een hoge mate van dagelijkse functionaliteit. De ligging aan de kust, met het strand op 301 meter, biedt recreatieve mogelijkheden. De omgeving, met 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, suggereert een levendig sociaal leven. Voor golfers zijn er diverse banen binnen 2.1 km. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau plaatst de woning dicht bij het kustlandschap. De aanwezigheid van 50 OV-haltes binnen 2 km wijst op een redelijke bereikbaarheid zonder noodzakelijkerwijs een auto.
Nueva Andalucía, gelegen in de gemeente Marbella, biedt een stedelijke levensstijl met een sterke focus op recreatie en voorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken, 10 cafés en 1 tandarts, wat wijst op een hoge concentratie aan dagelijkse benodigdheden en sociale gelegenheden. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en diverse sportcentra benadrukt het recreatieve karakter. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio suggereert een omgeving die ook geschikt is voor gezinnen. De kustligging, met het strand Playa de Puerto Banús op 301 meter, voegt een maritiem element toe aan het dagelijks leven.
De locatie bevindt zich in het zuiden van Andalusië, aan de Costa del Sol, binnen de gemeente Marbella. Het project is gesitueerd in Nueva Andalucía, een zone die bekend staat om zijn golfbanen, nabijheid tot Puerto Banús en een gevestigde residentiële structuur. De relatief korte afstand tot Málaga en Gibraltar markeert de strategische positie in de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk binnen de gemeente Marbella. Marbella zelf, met circa 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een breder scala aan stedelijke voorzieningen en culturele activiteiten. De provinciehoofdstad Málaga, met meer dan 579.000 inwoners, bevindt zich op 54 km afstand en fungeert als belangrijk regionaal centrum met een internationale luchthaven en culturele instellingen. Algeciras, een andere stad van aanzienlijke omvang (121.957 inwoners), ligt op 59 km.
Dit penthouse geniet een uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen circa 45 km via de weg. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) bevinden zich op loopafstand. Voor golfers zijn er meerdere gerenommeerde banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km. Met 50 OV-haltes binnen een straal van 2 km, is ook het openbaar vervoer redelijk goed vertegenwoordigd, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit in deze regio vaak als praktisch wordt ervaren.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau, wat duidt op een vlak terrein nabij de kust. Het klimaat wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt, duurt naar schatting 4 maanden. De regio geniet een aanzienlijk aantal zonuren, typisch voor de Costa del Sol. De helling naar het strand is met 0.2% zeer vlak, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van het penthouse biedt uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfers is de locatie zeer gunstig, met Golf Los Naranjos op 2.0 km, The Range golf lessons op 2.0 km, en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km. Verder zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) binnen handbereik, wat diverse watersport- en vrijetijdsactiviteiten faciliteert.
Bron: OpenStreetMap
Dit penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk binnen de gemeente Marbella. Marbella zelf, met circa 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een breder scala aan stedelijke voorzieningen en culturele activiteiten. De provinciehoofdstad Málaga, met meer dan 579.000 inwoners, bevindt zich op 54 km afstand en fungeert als belangrijk regionaal centrum met een internationale luchthaven en culturele instellingen. Algeciras, een andere stad van aanzienlijke omvang (121.957 inwoners), ligt op 59 km.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met de gesuggereerde projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit penthouse in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, met een vraagprijs van €695.000. Deze prijs reflecteert waarschijnlijk de locatie in een meer gevestigde en exclusieve regio, de directe nabijheid van Puerto Banús en de gerenoveerde staat van de woning. De genoemde vergelijkingsprojecten bevinden zich in opkomende of meer residentiële gebieden, wat zich vertaalt in lagere instapprijzen. Het penthouse in Nueva Andalucía onderscheidt zich door de combinatie van een stedelijke omgeving met directe toegang tot zowel strand als een gerenommeerde jachthaven, evenals de uitgebreide golfinfrastructuur. De focus ligt hier duidelijk op een levensstijl die luxe, gemak en recreatie combineert, wat de hogere prijs rechtvaardigt ten opzichte van projecten met een meer basaal aanbod of minder centrale ligging.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
