Dette rækkehus i Nueva Andalucía, Málaga, repræsenterer en boligmulighed i et etableret boligområde tæt på kysten. Ejendommen er beliggende i en urbanisation, der tilbyder faciliteter som fælles have og pool. Med en byggeår er ejendommen klar til indflytning og appellerer til købere, der søger en bolig med adgang til lokale bekvemmeligheder og fritidsaktiviteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er centralt placeret i Nueva Andalucía, et område kendt for sin nærhed til både kysten og bymæssige faciliteter. Denne strategiske placering sikrer, at beboerne har let adgang til dagligdagens fornødenheder og fritidsmuligheder, hvilket bidrager til en praktisk og behagelig livsstil.
Med to soveværelser og to badeværelser samt en privat terrasse, imødekommer denne bolig behovene hos mindre familier, par eller enkeltpersoner. De nyligt renoverede faciliteter, såsom køkken og gæstetoilet, tilføjer et moderne præg, mens de fælles faciliteter i urbanisationen øger den samlede boligkomfort.
Denne ejendom er allerede opført og klar til overtagelse. Den angiver en 'Gereed' bygge status, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid forbundet med byggeprocessen. Købere kan derfor planlægge deres flytning uden forsinkelser relateret til færdiggørelse af byggeriet.
Ejendommen tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, og ligger ikke i første række til stranden. Selvom der er fælles pool, er der ingen privat pool tilknyttet ejendommen. Parkering er ikke specifikt nævnt som privat garage, hvilket indikerer mulig parkering på fællesområder eller gaden.
Ref: VL317294
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig henvender sig til købere, der søger en etableret bolig i et livligt område på Costa del Sol. Den er velegnet til par eller mindre familier, der ønsker en fast bolig eller et feriehus med nem adgang til faciliteter. Beliggenheden i en urbanisation med fælles pool og tæt på golfbaner appellerer til aktive individer og sportsentusiaster. Den umiddelbare nærhed til indkøbsmuligheder og restauranter gør den praktisk for dem, der foretrækker at kunne gå til de fleste fornødenheder. Desuden vil den relativt korte afstand til lufthavnen i Málaga være en fordel for hyppige rejsende eller dem, der modtager gæster fra udlandet. Ejendommen er et oplagt valg for købere, der prioriterer en central beliggenhed med en god balance mellem ro og adgang til underholdning og serviceydelser.
Ejendommen er for nylig renoveret, hvilket indikerer en opdateret standard for interiøret. Dette omfatter et nyrenoveret køkken og gæstetoilet, der tilbyder moderne funktionalitet og æstetik. De to soveværelser er udstyret med eget badeværelse (en suite), hvilket bidrager til privatliv og komfort. Generelt vil standarden sandsynligvis afspejle en nutidig stil, der passer til den moderne middelhavsbolig. Funktioner som indbyggede garderobeskabe og termoruder bidrager til ejendommens praktiske anvendelighed og energieffektivitet, mens en pejs kan tilføje hygge. Materialer og finish vil typisk være holdbare og designet til at modstå klimaet.
Ejendommen udbydes til en pris fra €460.000. Med to soveværelser og et boligareal på 89 m², giver dette en pris pr. kvadratmeter på cirka €5.168. Prisen afspejler beliggenheden i et etableret område nær kysten og golfbaner. Tilgængeligheden er 'Gereed', hvilket indikerer, at ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse efter køb. Der kan være variationer i den endelige pris afhængigt af eventuelle tilvalg eller møbelpakker, hvis disse tilbydes.
Nueva Andalucía er et populært boligområde vest for Marbella, kendt som 'Golfdalen'. Området tilbyder en blanding af boliger, grønne områder og en bred vifte af faciliteter. Denne specifikke ejendom ligger tæt på indkøbsmuligheder og har god adgang til flere golfbaner, hvilket gør den attraktiv for dem, der værdsætter en aktiv livsstil med nem adgang til både natur og byens bekvemmeligheder. Området er præget af en middelhavsstemning, hvor dagligdagen kan indebære gåture til lokale caféer, besøg på stranden eller ture til de nærliggende marinaer. Den lette adgang til offentlig transport og veje forbinder beboerne med de større byer som Marbella og Málaga, hvilket sikrer, at man hverken er afskåret fra bylivets puls eller naturens ro.
Livet i denne del af Nueva Andalucía tilbyder en blanding af bekvemmelighed og fritid. Med indkøbsmuligheder kun 353 meter væk og en apotek inden for 64 meter, er de mest nødvendige dagligvarer let tilgængelige til fods. Boligen ligger desuden tæt på adskillige restauranter (70 inden for 2 km), hvilket giver rig mulighed for at opleve det lokale køkken. Den nærliggende strand, Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, inviterer til afslapning ved havet. For golfentusiaster er der flere baner inden for 2 km, herunder Los Naranjos Golf Club. Områdets infrastruktur understøtter en aktiv livsstil med nem adgang til sportscentre og promenader. Den generelle atmosfære er urban, men afslappet, med en overvægt af fritidsaktiviteter og et socialt liv centreret omkring de mange faciliteter.
Dette kort viser Nueva Andalucía's placering på Costa del Sol, tæt på Marbella. Det fremhæver ejendommens nærhed til kystlinjen, strande som Playa de Puerto Banús, samt adskillige golfbaner og marinaer. Kortet illustrerer også den urbane karakter af området med en høj koncentration af faciliteter som restauranter og butikker, samt den effektive forbindelse til de større veje.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, hvilket giver nem adgang til denne livlige by med dens mange faciliteter og pulserende atmosfære. Afstanden på kun 7 km til Marbella centrum betyder, at man hurtigt kan nå byens restauranter, butikker og kulturelle tilbud. Længere væk, men stadig inden for rækkevidde, ligger Málaga (54 km), den største by i provinsen, som tilbyder et rigt kulturliv, en international lufthavn og yderligere shoppingmuligheder. Algeciras (59 km) er en anden større by i regionen, kendt for sin havn. Denne centrale placering i provinsen Málaga gør det muligt for beboerne at nyde fordelene ved et kystnært boligområde med direkte adgang til større byer og vigtige transportknudepunkter.
Beliggenheden i Nueva Andalucía sikrer fremragende adgang til både kysten og centrale forsyningskæder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket muliggør hyppige besøg ved havet. Supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand, med en afstand på henholdsvis 353 m og 64 m. De vigtigste bycentre som Marbella er kun 7 km væk, mens Málaga Lufthavn (AGP) ligger cirka 45 km væk, hvilket gør internationale rejser bekvemme. For golfspillere er flere prestigefyldte golfbaner som Golf Los Naranjos inden for en radius på 2 km. Desuden er der et bredt udvalg af restauranter og butikker inden for en 2 km radius. Tilstedeværelsen af 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden øger mobiliteten yderligere.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer omkring 19.1°C og et bredt spænd fra 12-27°C. Med historiske 3.856 solskinstimer om året, tilbyder regionen et klima, der er gunstigt for udendørs aktiviteter det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor havtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket er tæt på kystlinjen og giver en flad terrænprofil mod stranden (0.0% hældning). Denne kombination af solrige dage, behagelige temperaturer og nærheden til havet skaber et ideelt miljø for dem, der søger en livsstil præget af udendørs aktiviteter og afslapning.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen i nærheden tilbyder flere strande, herunder Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), der er kendt for deres faciliteter og tilgængelighed. Området er et paradis for golfspillere med adskillige baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inden for kort afstand. For sportsentusiaster er der også adgang til centre som Polideportivo San Pedro (2.5 km), der tilbyder forskellige rekreative muligheder. Marinaerne, såsom Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), bidrager til det maritime miljø og tilbyder muligheder for vandsport og fritidssejlads. Den flade hældning mod stranden gør det nemt at tilgå havet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, hvilket giver nem adgang til denne livlige by med dens mange faciliteter og pulserende atmosfære. Afstanden på kun 7 km til Marbella centrum betyder, at man hurtigt kan nå byens restauranter, butikker og kulturelle tilbud. Længere væk, men stadig inden for rækkevidde, ligger Málaga (54 km), den største by i provinsen, som tilbyder et rigt kulturliv, en international lufthavn og yderligere shoppingmuligheder. Algeciras (59 km) er en anden større by i regionen, kendt for sin havn. Denne centrale placering i provinsen Málaga gør det muligt for beboerne at nyde fordelene ved et kystnært boligområde med direkte adgang til større byer og vigtige transportknudepunkter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre boligprojekter på Costa del Sol, som f.eks. Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), fremstår dette rækkehus i Nueva Andalucía med en højere startpris. Denne prisforskel skyldes sandsynligvis den meget attraktive og centrale beliggenhed i et eftertragtet område, kendt for sin nærhed til både strande, golfbaner og byens faciliteter som Puerto Banús. Mens de nævnte sammenligningsprojekter tilbyder nye boliger til lavere startpriser, ofte i områder under udvikling, tilbyder dette projekt en etableret bolig med en allerede eksisterende infrastruktur og etableret livsstil. Den angivne pris på €460.000 for et rækkehus med 2 soveværelser og 89 m² i Nueva Andalucía afspejler således markedsværdien af en central beliggenhed med adgang til et bredt udvalg af fritidsaktiviteter og bekvemmeligheder, snarere end blot nybyggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
