Tento projekt predstavuje radové domy v mestskej štvrti Nueva Andalucía v provincii Málaga. Lokalita sa nachádza v blízkosti pobrežia a ponúka priamy prístup k vybavenosti, čo prispieva k pohodlnému bývaniu. Projekt je dokončený a pripravený na nasťahovanie, pričom jeho mestský charakter kontrastuje s pokojnou atmosférou obytnej zóny. S počtom dvoch spální a dvoch kúpeľní je vhodný pre menšie domácnosti alebo ako rekreačné sídlo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v rámci urbanizácie El Naranjal, v priamej blízkosti pobrežia a mestských služieb. Jeho umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou k vybavenosti a pokojným prostredím v rámci oploteného komplexu. Okolie je charakteristické upravenými záhradami a blízkosťou k významným bodom záujmu v regióne Marbella.
Tento dom je určený pre kupujúcich hľadajúcich pohodlné bývanie v mestskej lokalite s dobrou dostupnosťou k službám a voľnočasovým aktivitám. Dva spálne s vlastnými kúpeľňami a nedávno rekonštruovaná kuchyňa zodpovedajú potrebám menších rodín alebo párov. Súkromná terasa s večerným slnkom poskytuje priestor na relaxáciu.
Projekt je vo fáze dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosti sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Neboli poskytnuté žiadne informácie o budúcich fázach výstavby alebo rozsahu projektu. Kupujúci teda získavajú okamžite dostupnú nehnuteľnosť bez dlhého čakania na dokončenie.
Tento projekt neponúka priamy prístup k moru ani vlastný bazén, hoci komunitný bazén je k dispozícii. Záhrada je primárne spoločná, s vlastnou súkromnou terasou. Nie sú tu k dispozícii žiadne ďalšie typy nehnuteľností ako apartmány či vily. Orientácia sever ponúka obmedzené priame slnečné svetlo na terase počas celého dňa.
Ref: VL317294
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktoré preferujú bývanie v mestskej zóne s dobrou infraštruktúrou a požadujú komfort bývania v rámci zabezpečeného komunitného prostredia. Je ideálna pre tých, ktorí si cenia blízkosť k pláži, golfovým ihriskám a širokej škále reštaurácií a obchodov, ktoré Nueva Andalucía a blízka Marbella ponúkajú. Kupujúci, ktorí hľadajú bezúdržbovú nehnuteľnosť v dokončenom stave, ocenia možnosť okamžitého nasťahovania. Taktiež je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie s možnosťou využitia spoločných priestorov, ako je bazén a tenisové kurty. Osoby s dôrazom na bezpečnosť a pokojné bývanie v rámci urbanizácie, kde je dostupná aj lekáreň či nabíjací bod pre elektromobily v pešej vzdialenosti, nájdu v tomto projekte potenciálne vhodné riešenie.
Nehnuteľnosť prešla nedávnou renováciou, čo naznačuje moderný štandard vybavenia a údržby. V kuchyni boli použité moderné prvky a dizajn. V celom dome sa nachádzajú vstavané skrine, ktoré prispievajú k efektívnemu využitiu priestoru. Dvojité zasklenie okien zabezpečuje lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu, čo je prínosom pre komfort bývania. Na terase je možné využiť vybavenie na grilovanie. K dispozícii je klimatizácia s funkciou ohrevu aj chladenia, ako aj krb pre dodatočné pohodlie. Orientácia sever na terase môže obmedziť priame slnečné svetlo, ale zároveň znižuje prehrievanie počas horúcich mesiacov. V rámci urbanizácie sú k dispozícii tenisové kurty, čo je ďalší prvok kvality bývania.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti k dispozícii za cenu od 460 000 €. Táto cena sa vzťahuje na radový dom s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Vzhľadom na obmedzený počet spální a kúpeľní sa cena radí do strednej kategórie pre tento typ nehnuteľnosti v danej lokalite. Projekt je dokončený, čo znamená, že nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na kúpu a nasťahovanie. Cena nezahŕňa voliteľné vybavenie nábytkom, ktoré môže dodatočne navýšiť celkové náklady. Pri porovnaní s inými projektami v regióne sa táto cena javí ako konkurencieschopná vzhľadom na lokalitu a dokončený stav.
Nueva Andalucía, západne od Marbelly, predstavuje vyhľadávanú oblasť, ktorá kombinuje mestský život s blízkosťou prírody a pláží. Táto konkrétna nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizácii El Naranjal, známej svojimi dobre udržiavanými záhradami a pokojnou atmosférou. Každodenný život tu môže zahŕňať ranné prechádzky k neďalekým obchodom alebo kaviarňam, popoludňajší relax pri spoločnom bazéne alebo tenisových kurtoch, prípadne večerné posedenie na súkromnej terase. Blízkosť k Puerto Banús a Marbelle zabezpečuje ľahký prístup k širšej škále reštaurácií, obchodov a zábavných možností. Poloha v rámci oploteného komplexu zvyšuje pocit bezpečia a súkromia, čo je atraktívne pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie v rámci aktívnej lokality. Vzhľadom na mestskú polohu a blízkosť služieb je možné redukovať potrebu celodenného využívania automobilu pre základné potreby.
Nueva Andalucía je známa ako „údolíčko golfu“ a ponúka prosperujúce prostredie s množstvom vybavenosti. V pešej vzdialenosti sa nachádza lekáreň (64 m) a supermarket (353 m), čo zabezpečuje každodennú dostupnosť základných potrieb. V okruhu 1,9 km je situované nemocničné zariadenie a v rámci 2 km sú tri významné golfové kluby, vrátane The Range golf lessons. Mestské centrum Marbelly je vzdialené 7 km, čo poskytuje prístup k širšej škále služieb, kultúrnych podujatí a nákupných možností. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 10 liniek a 50 zastávok v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne bez nutnosti osobného automobilu pre kratšie vzdialenosti. Medzinárodné školy sú vzdialené do 7,5 km, čo je relevantné pre rodiny s deťmi.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Nueva Andalucía, obľúbenej rezidenčnej oblasti na Costa del Sol. Zvýraznené sú kľúčové body ako blízkosť pláží, golfových ihrísk, prístavu Puerto Banús a hlavných komunikačných trás. Kontext mapy ilustruje výhody mestskej polohy s ľahkým prístupom k službám a rekreačným možnostiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená západne od centra Marbelly, čo z nej robí dôležitú súčasť metropolitnej oblasti Costa del Sol. Vzdialenosť 7 km do Marbelly (s populáciou 147 958 obyvateľov) umožňuje ľahký prístup k jej rozsiahlej infraštruktúre, kultúrnym pamiatkam a službám. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialené 54 km a s viac ako 579 000 obyvateľmi predstavuje významné ekonomické a dopravné centrum. Algeciras, dôležité prístavné mesto, sa nachádza 59 km západne. Táto centrálna poloha v rámci pobrežnej oblasti umožňuje dobré spojenie s ostatnými mestami na Costa del Sol a zároveň poskytuje pokojnejšie bývanie v porovnaní s rušnejšími metropolami.
Poloha nehnuteľnosti v Nueva Andalucía poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo je približne 45 minút jazdy autom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj nabíjací bod pre elektromobily (368 m). V okruhu 2 km nájdete viacero reštaurácií (70), bánk (4) a kaviarní (10), ako aj lekáreň (4). Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené len 2 km. Prístav Puerto Deportivo José Banus je vzdialený 0,7 km, čo ponúka ďalšie možnosti pre voľnočasové aktivity a reštaurácie.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou okolo 19,1 °C. Miestne podnebie ponúka v priemere 3 856 slnečných hodín ročne, čo umožňuje dlhé obdobie na aktivity pod holým nebom. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy priemerná teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov nad morom, čo naznačuje blízkosť k pobrežiu. Terén smerom k moru je úplne rovinatý (0,0 % sklon), čo uľahčuje pohyb. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 12 °C v zimných mesiacoch a 27 °C v lete, čo poskytuje príjemné podmienky počas väčšiny roka. Región je známy svojimi slnečnými dňami a miernymi zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita Nueva Andalucía ponúka rozmanité možnosti na trávenie voľného času. Najbližšie pláže zahŕňajú Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). V blízkosti sa nachádzajú aj golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), čo je výhodou pre golfových nadšencov. Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km). V rámci urbanizácie El Naranjal sú k dispozícii tenisové kurty a komunitný bazén. Vzdialenosť k prístavu Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) otvára možnosti pre vodné športy a návštevu prístavných reštaurácií a barov. Dlhý plavecký sezóna a vysoký počet slnečných dní podporujú celoročné využívanie outdoorových aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená západne od centra Marbelly, čo z nej robí dôležitú súčasť metropolitnej oblasti Costa del Sol. Vzdialenosť 7 km do Marbelly (s populáciou 147 958 obyvateľov) umožňuje ľahký prístup k jej rozsiahlej infraštruktúre, kultúrnym pamiatkam a službám. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialené 54 km a s viac ako 579 000 obyvateľmi predstavuje významné ekonomické a dopravné centrum. Algeciras, dôležité prístavné mesto, sa nachádza 59 km západne. Táto centrálna poloha v rámci pobrežnej oblasti umožňuje dobré spojenie s ostatnými mestami na Costa del Sol a zároveň poskytuje pokojnejšie bývanie v porovnaní s rušnejšími metropolami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento projekt v Nueva Andalucía vykazuje vyššiu cenovú hladinu. Táto cenová pozícia je však odôvodnená prestížnou lokalitou v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, ktorá je známa vyššími cenami nehnuteľností v porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol. Zatiaľ čo spomínané porovnávacie projekty ponúkajú podobné typy nehnuteľností, ich poloha v menej exkluzívnych alebo vzdialenejších oblastiach sa odráža v nižších cenách. Tento radový dom sa zameriava na kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu mestskej vybavenosti, blízkosti pláže a golfových ihrísk v známej a dobrej lokalite, čo ospravedlňuje jeho cenovú úroveň. Dokončený stav projektu tiež prispieva k jeho atraktivite pre kupujúcich, ktorí preferujú okamžité nasťahovanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
