Проєкт розташований у престижному районі Нуева Андалусія на узбережжі Коста-дель-Соль, провінція Малага. Цей таунхаус пропонує можливість проживання в урбанізованому комплексі з доступом до різноманітних зручностей. Розташування забезпечує близькість до узбережжя та міської інфраструктури, що робить його привабливим для тих, хто шукає поєднання спокою та доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у межах урбанізації, яка відома своїми доглянутими садами та приємною атмосферою. Безпосередня близькість до узбережжя та численних об'єктів інфраструктури, таких як магазини та ресторани, забезпечує зручне повсякденне життя.
Будинок ідеально підходить для осіб або пар, які цінують спокійне проживання в оточенні природи та водночас потребують легкого доступу до міської інфраструктури. Наявність двох спалень з ванними кімнатами та приватна тераса задовольняють потреби в комфорті та приватності.
Проєкт представлений як готовий до заселення об'єкт. Це означає, що будь-які будівельні роботи завершені, і покупець може отримати ключі та заселитися без очікування. Відсутність стадії будівництва спрощує процес придбання.
Об'єкт не пропонує панорамного виду на море з усіх кімнат, хоча гори видно з деяких частин помешкання. Також немає прямого виходу до приватного басейну, оскільки доступний лише спільний басейн урбанізації. Опалення є частково електричним.
Ref: VL317294
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей таунхаус підійде для тих, хто шукає житло з готовим ремонтом та зручною інфраструктурою. Особи, які цінують активний спосіб життя, знайдуть переваги у близькості до полів для гольфу, пляжів та спортивних центрів. Для сімей з дітьми або пар, що потребують окремих просторів, наявність двох спалень з власними ванними кімнатами буде зручною. Міська забудова та близькість до магазинів і закладів харчування роблять його привабливим для тих, хто прагне жити в динамічному середовищі, де більшість потреб можна задовольнити пішки. Якщо ви плануєте проводити значну частину часу вдома, оціните приватну терасу з вечірнім сонцем та доступ до спільних зон відпочинку, таких як басейн та тенісний корт. Люди, які часто подорожують, оцінять близькість до аеропорту Малаги. Крім того, для тих, хто шукає спокій після активного дня, урбанізація пропонує захищене та доглянуте середовище.
Об'єкт був нещодавно відремонтований, що свідчить про сучасний стан оздоблення та інженерних систем. Наявність вбудованих шаф забезпечує додаткове місце для зберігання. Подвійне скління сприяє покращенню тепло- та звукоізоляції, що є важливим для комфортного проживання. Кухня та ванна кімната, ймовірно, оснащені сучасними матеріалами та сантехнікою, що відповідають стандартам останніх ремонтних робіт. Особливу увагу приділено комфорту, про що свідчить наявність кондиціонерів для обігріву та охолодження, а також каміну, що може створювати затишну атмосферу в холодні місяці. Приватна тераса надає можливість для відпочинку на свіжому повітрі. Припускається використання якісних матеріалів, що відповідають стандартам сучасного будівництва та ремонту, хоча конкретні бренди чи типи матеріалів не вказані.
Поточна ціна для цього таунхаусу становить від €460,000. Зазначена ціна відображає вартість об'єкта з двома спальнями та двома ванними кімнатами, площею 89 м². На даний момент проєкт представлений як завершений, що означає наявність для негайного придбання. Цінова категорія позиціонує його в середньому сегменті нерухомості в даному районі, враховуючи його розташування та характеристики. Відсутність додаткових варіантів комплектації або кількості кімнат в рамках цього конкретного оголошення вказує на обмежену пропозицію в рамках даного цінового діапазону.
Нуева Андалусія, це район, що розвивається, відомий своїми зеленими зонами та близькістю до полів для гольфу, що створює спокійну атмосферу. Проте, це також урбанізована зона з щільною забудовою, що забезпечує доступність до магазинів, ресторанів та інших послуг. Життя тут передбачає баланс між відпочинком у доглянутих садах урбанізації, відвідуванням спільних зон відпочинку, таких як басейн або тенісний корт, та активним використанням міської інфраструктури, доступної пішки або на велосипеді. Близькість до узбережжя дозволяє насолоджуватися морським бризом та пляжними розвагами. Ранкові кава в місцевому кафе, прогулянки до аптеки чи банку, а також вечірні посиденьки на власній приватній терасі є частиною повсякденного ритму. Враховуючи розташування, цей район може бути привабливим як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку.
Нуева Андалусія, розташована в муніципалітеті Марбелья, пропонує динамічне міське середовище з розгалуженою інфраструктурою. Безпосередня близькість до магазинів (353 м), аптек (64 м) та банків (4 заклади в радіусі 2 км) робить повсякденне життя зручним. Тут розташовано близько 70 ресторанів та 10 кафе в межах 2 км, що задовольняє різноманітні гастрономічні вподобання. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 маршрутів забезпечує мобільність у регіоні. Відстань до найближчого лікарні становить 1.9 км. Район також має розвинену спортивну інфраструктуру, включаючи тенісні корти в урбанізації та численні спортивні центри поблизу. Для любителів гольфу доступні кілька полів, зокрема Golf Los Naranjos (2.0 км). Така концентрація зручностей створює активне та комфортне середовище для проживання.
Цей таунхаус розташований у добре розвиненій урбанізації Нуева Андалусія, яка є частиною більшого муніципалітету Марбелья. Зручне розташування забезпечує близькість до узбережжя, полів для гольфу та міської інфраструктури, що робить його привабливим вибором для різних категорій покупців.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, що робить її частиною одного з найвідоміших туристичних та житлових регіонів Коста-дель-Соль. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, що дозволяє легко дістатися до її магазинів, ресторанів та культурних пам'яток. Більші міста, такі як Малага (54 км) та Альхесірас (59 км), знаходяться в межах досяжності для денних поїздок або ділових зустрічей. Це стратегічне розташування забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури великих міст, зберігаючи при цьому переваги проживання в більш спокійній, але добре обладнаній місцевості.
Проєкт має добру транспортну доступність. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) становить приблизно 45 км прямою лінією, що забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр, а Playa Canina Ventura del Mar, за 2.2 км. Супермаркет розташований за 353 метри, що робить покупки щоденних товарів швидкими та легкими. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в радіусі 2.0-2.1 км. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу сприяє зручному пересуванню без особистого автомобіля.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Нуева Андалусія характеризується м'якими зимами та спекотним літом, із середньорічною температурою 19.1°C. Середня температура коливається від 12°C до 27°C протягом року. Регіон отримує значну кількість сонячного світла, 3,856 годин на рік, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує близькість до узбережжя та відсутність значних перепадів висоти. Враховуючи рівний рельєф до найближчого пляжу (0.0% нахилу), це робить місцевість зручною для прогулянок. Кількість місцевих свят (32 на рік) може свідчити про багаті культурні традиції регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон пропонує широкий вибір пляжів та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований за 301 метр, а Playa Canina Ventura del Mar, за 2.2 км. Також доступні Playa de Nagüeles (3.1 км) та Playa de San Pedro (3.4 км). Для любителів гольфу, поблизу знаходиться кілька відомих полів: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км) та CrossFit Marbella (3.5 км), пропонують можливості для фізичної активності. Марини, як-от Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), надають доступ до водних видів спорту та відпочинку на воді. Наявність тенісного корту в урбанізації та спільний басейн розширюють можливості для дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, що робить її частиною одного з найвідоміших туристичних та житлових регіонів Коста-дель-Соль. Відстань до центру Марбельї становить 7 км, що дозволяє легко дістатися до її магазинів, ресторанів та культурних пам'яток. Більші міста, такі як Малага (54 км) та Альхесірас (59 км), знаходяться в межах досяжності для денних поїздок або ділових зустрічей. Це стратегічне розташування забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури великих міст, зберігаючи при цьому переваги проживання в більш спокійній, але добре обладнаній місцевості.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цей таунхаус у Нуева Андалусія з пропозиціями, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €219,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає зрозуміло, що поточна пропозиція за €460,000 позиціонується у вищому ціновому сегменті. Це може бути зумовлено престижністю району Нуева Андалусія, відомого своєю близькістю до відомих полів для гольфу та яхтових портів, а також завершеним статусом об'єкта та відремонтованим станом. Проєкти в Торре-дель-Мар та Міхас, як правило, пропонують нижчі ціни, що може відображати їхнє розташування в менш престижних або більш віддалених районах, або ж вони можуть бути на стадії будівництва. Etherna Homes 2 в Естепоні, хоча і знаходиться в перспективному районі, також значно нижчий за ціною. Це вказує на те, що таунхаус у Нуева Андалусія є більш нішевою пропозицією, яка орієнтована на покупців, що цінують специфічне розташування та готовність до заселення, готові за це платити.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
