Представляем таунхаус в престижном районе Нуэва Андалусия, расположенный в урбанизации Эль Наранхал. Этот объект находится в непосредственной близости от побережья и предлагает сочетание уединенности и доступа к городской инфраструктуре. Район известен своей развитой сетью услуг, что делает его привлекательным для постоянного проживания и отдыха. Тихий жилой комплекс с ухоженными садами и общим бассейном создает комфортную атмосферу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в урбанизации Эль Наранхал, являющейся частью Нуэва Андалусия. Это местоположение обеспечивает легкий доступ к многочисленным удобствам, включая магазины, рестораны и пляжи. Близость к основным транспортным артериям и близость к Марбелье (7 км) подчеркивают стратегическое значение этой локации.
Объект отвечает запросам на комфортное проживание в урбанизированном районе с развитой инфраструктурой. Наличие двух спален с ванными комнатами, отремонтированная кухня и гостиная с выходом на террасу соответствуют современным потребностям. Частная терраса с вечерним солнцем добавляет привлекательности для семейного отдыха.
Объект представлен как готовый к заселению. Строительство завершено, что позволяет избежать ожиданий, связанных с новостройками. Все коммуникации и отделочные работы находятся в актуальном состоянии, готовые к немедленному использованию. Это означает отсутствие строительного шума и возможность скорого переезда.
Данный объект не предлагает панорамного вида на море, хотя и находится недалеко от побережья. Отсутствует частный бассейн, вместо этого предоставляется доступ к общему бассейну урбанизации. Направление сторон света, северное, что означает меньшее количество прямого солнечного света на террасе в течение дня.
Ref: VL317294
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подойдет для тех, кто ищет жилье с развитой инфраструктурой в непосредственной близости, но ценит приватность закрытого комплекса. Идеально для пар или небольших семей, которым важен легкий доступ к пляжам (301 м до ближайшего), магазинам (353 м) и ресторанам (70 в радиусе 2 км). Для любителей гольфа, наличие полей в пределах 2.1 км станет преимуществом. Объект также может рассматриваться как инвестиция для последующей сдачи в аренду, благодаря туристической привлекательности района. Переезжающим из других стран понравится близость к международной школе (4.2 км) и хорошая транспортная доступность (45 км до аэропорта Малаги). Это решение для тех, кто предпочитает готовое жилье и не хочет заниматься процессом строительства.
Таунхаус был недавно отремонтирован, что подразумевает обновленные системы и отделку. В описании упоминается новая кухня и наличие камина, что говорит о стремлении к современному комфорту. Двойное остекление (Double Glazing) обеспечивает лучшую тепло- и звукоизоляцию, способствуя энергоэффективности. Встроенные шкафы (Fitted Wardrobes) оптимизируют пространство для хранения. Ванные комнаты при спальнях (Ensuite Bathroom) повышают уровень комфорта. Наличие частной террасы (Private Terrace) с возможностью установки барбекю (Barbeque) дополняет функционал объекта для отдыха на свежем воздухе. Несмотря на отсутствие деталей о конкретных материалах, факт недавнего ремонта указывает на хорошее состояние объекта.
Цена таунхауса составляет от 460 000 евро. Объект предлагается в готовом состоянии, что означает отсутствие дополнительных инвестиций в строительство. Рынок недвижимости в Нуэва Андалусия характеризуется стабильностью, однако готовые объекты в востребованных урбанизациях, подобных Эль Наранхал, представляют собой ограниченное предложение. Количество спален (2) и ванных комнат (2) при жилой площади 89 м² соответствует средней рыночной стоимости для данного типа недвижимости в этом районе. Вариативность цен может зависеть от конкретного расположения внутри урбанизации и вида из окон.
Нуэва Андалусия, где расположен этот таунхаус, представляет собой район, сочетающий в себе спокойствие жилой урбанизации с динамикой прибрежного города. Утренние прогулки могут начинаться с посещения близлежащей аптеки (64 м) или супермаркета (353 м). Обеденное время можно провести в одном из многочисленных ресторанов, расположенных в радиусе 2 км. Вечером доступна частная терраса для отдыха или возможность посетить один из ресторанов у марины Пуэрто Банус (0.7 км). Наличие 70 ресторанов и 10 кафе в пределах 2 км создает широкий выбор для гастрономических предпочтений. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф местности, облегчая передвижение пешком или на велосипеде. Это место подходит для тех, кто ценит удобство городской жизни, не отказываясь от спокойствия закрытой жилой территории.
Жизнь в Нуэва Андалусия предполагает легкий доступ к разнообразным услугам и развлечениям. Урбанизация Эль Наранхал, где расположен объект, находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус (0.7 км), известного своими маринами, бутиками и ресторанами. Поблизости находится множество ресторанов (70), кафе (10) и магазинов, что позволяет решать повседневные задачи пешком или на короткой поездке. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 линий обеспечивает мобильность в пределах региона. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 301 м, что делает морские прогулки легкодоступными. Близость к полям для гольфа (2.0 км) удовлетворит любителей этого вида спорта. Для активного отдыха доступны спортивные центры (1.9 км). Наличие международной школы (4.2 км) делает район привлекательным для семей с детьми.
Данная карта демонстрирует расположение таунхауса в урбанизации Эль Наранхал, Нуэва Андалусия. На карте видно близкое расположение к Пуэрто Банус, основным пляжам и гольф-полям. Также отмечены ключевые объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты, аптеки и спортивные центры, подчеркивая удобство локации.
Нуэва Андалусия расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от города Марбелья. Это обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре крупного города, находящегося всего в 7 км. Столица провинции, Малага, с ее международным аэропортом и культурными объектами, расположена в 54 км. Близость к основным транспортным магистралям, таким как A-7, облегчает перемещение по всему побережью. Расстояние до Гибралтара (52 км по прямой) также делает этот район стратегически удобным для поездок в этом направлении. Регион известен своими курортами, полями для гольфа и развитой туристической инфраструктурой.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 45 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Супермаркет расположен в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах, что позволяет совершать покупки и получать необходимые услуги в шаговой доступности. Для любителей гольфа, поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 2.0 км. Также поблизости расположены различные спортивные сооружения и развлекательные центры. Маршруты общественного транспорта и наличие 50 остановок повышают мобильность без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия характеризуется средиземноморским климатом с комфортной среднегодовой температурой около 19.1°C. Диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 27°C, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что значительно выше среднего показателя по Европе. Это способствует продолжительному сезону для пляжного отдыха, который длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф. Отсутствие значительного уклона к морю (0.0%) облегчает доступ к пляжу. Горы, видимые из некоторых точек, создают живописный фон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и рекреации. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, что делает его легкодоступным для ежедневных посещений. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также находятся в пределах легкой досягаемости. Для любителей гольфа, в радиусе 2.1 км расположены несколько известных полей, включая Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos. В пределах 3.5 км находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella, предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Наличие марин, включая Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), добавляет опции для любителей морских видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от города Марбелья. Это обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре крупного города, находящегося всего в 7 км. Столица провинции, Малага, с ее международным аэропортом и культурными объектами, расположена в 54 км. Близость к основным транспортным магистралям, таким как A-7, облегчает перемещение по всему побережью. Расстояние до Гибралтара (52 км по прямой) также делает этот район стратегически удобным для поездок в этом направлении. Регион известен своими курортами, полями для гольфа и развитой туристической инфраструктурой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Рассматриваемый таунхаус в Нуэва Андалусия (от 460 000 евро) предлагает уникальное сочетание близости к пляжам и развитой городской инфраструктуры, в отличие от более удаленных или менее развитых районов. Например, проекты Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро) и Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) расположены дальше от центра Марбельи и Пуэрто Банус, что может означать менее развитую инфраструктуру или более длительные поездки до ключевых объектов. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) предлагает более доступные цены, но также может отличаться по уровню престижа района и близости к столь известным локациям, как Пуэрто Банус. Этот таунхаус в Нуэва Андалусия, будучи готовым к заселению, с ценой от 460 000 евро, позиционируется как предложение для покупателей, которые ценят сложившуюся репутацию района, удобство расположения и высокое качество жизни, что оправдывает более высокую стоимость по сравнению с другими предложениями в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
