Овај двоспратни објекат, смештен у популарном градском насељу Нуева Андалузија на Коста дел Сол, нуди живот у урбаном окружењу са свим погодностима на пешачкој удаљености. Удаљен само 301 метар од плаже Пуерто Банус, овај пројекат пружа директан приступ Медитерану. Овај градски кућа, саграђен са фокусом на удобност и приступачност, представља добру полазну тачку за истраживање богатства понуде овог дела Шпаније.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у оквиру затвореног насеља Ел Наранхал, познатог по уређеним баштама и мирном окружењу. Близина голф терена, продавница и других битних садржаја, попут школа, чини га практичним за свакодневни живот. Удаљеност од 45 километара од аеродрома Малага додатно појачава његову приступачност.
Пројекат одговара потребама појединаца или малих породица које траже добро позиционирано становање у близини обале и градских садржаја. Две спаваће собе са сопственим купатилима, реновирана кухиња и приватна тераса задовољавају основне потребе за удобно живљење, док близина рекреативних активности попут голфа и активности на води пружа додатну вредност.
Објекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише време чекања повезано са новом изградњом. Ово омогућава будућим власницима да се брзо настани и одмах почну да уживају у свом новом дому и околини, без обзира на то да ли је то за стални боравак, годишњи одмор или као инвестиција.
Овај градски кућа не нуди директан поглед на море са свих позиција, нити приватни базен. Приватна тераса је оријентисана ка северу, што значи да нуди јутарње сунце, али не и вечерње. Иако има приступ затвореном терену за тенис, он се дели са осталим станарима насеља, а не представља ексклузивну погодност.
Ref: VL317294
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај градски кућа је погодан за појединце или парове који траже сталожени живот у близини обале, са акцентом на голф и урбане погодности. Посебно је прикладан за оне којима је важна добра повезаност са аеродромом Малага, чинећи га идеалним за честа путовања или као другу резиденцију. Ако цените мир затвореног насеља, али желите да имате све садржаје на пешачкој удаљености, ова локација нуди одличан баланс. Такође, одговара онима који траже завршену некретнину како би се одмах уселили, без потребе за додатним радовима или дугим чекањем. Близина међународних школа може га учинити занимљивим и за породице са школском децом, иако сам објекат има само две спаваће собе.
Објекат је недавно реновиран, што подразумеваје ажурирање ентеријера како би се ускладио са савременим стандардима. Ово укључује реновирану кухињу и чисто, модерно уређење у дневном боравку. Посебна пажња посвећена је функционалности, са уграђеним ормарима који нуде решења за складиштење. Двоструко застакљивање прозора доприноси енергетској ефикасности и звучној изолацији. Уграђена клима уређаји обезбеђују контролу температуре током целе године, док један од начина грејања укључује и камин, додајући амбијент. Приватна тераса пружа простор за боравак на отвореном, а могућност додатне опреме (опционални намештај) омогућава персонализацију простора.
Тренутна цена за овај двоспратни градски кућу у Нуевој Андалузији почиње од 460.000 евра. Понуда обухвата објекат са 2 спаваће собе и 2 купатила, са укупном стамбеном површином од 89 квадратних метара. Тренутно је објекат завршен и спреман за усељење. С обзиром на локацију у траженом подручју близу обале и голф терена, ова цена одражава вредност некретнине у овом делу Коста дел Сол. Свака варијација у цени или доступности зависиће од специфичних карактеристика унутрашњости или евентуалних додатних опција које се могу појавити.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, представља стамбено подручје које комбинује урбану погодност са близином медитеранске обале. Овде, свакодневни живот се одвија у ритму који омогућава лак приступ широком спектру садржаја. У близини се налазе бројни ресторани, апотеке и банке, што чини обављање свакодневних послова једноставним. Урбано окружење је допуњено бројним зеленим површинама и близином познатих голф терена, стварајући баланс између градског живота и рекреативних активности. Близина плажа, попут Плаја де Пуерто Банус, омогућава лак приступ морским активностима и опуштању поред воде. Ова локација је погодна за оне који цене динамику урбаног подручја, али желе да задрже близак контакт са природом и обалом.
Живот у Нуевој Андалузији значи бити окружен садржајима који подржавају динамичан, али и опуштен начин живота. Са око 70 ресторана у радијусу од 2 километра, гастрономска понуда је изузетно богата. Близина апотека, банака и продавница обезбеђује лакоћу у обављању свакодневних послова. Иако је подручје урбано, постоји и простор за рекреацију, са неколико спортских центара и близином познатих голф терена. Постојеће везе са јавним превозом, са 50 аутобуских стајалишта у близини, омогућавају лак приступ околним подручјима без потребе за личним возилом, иако је аутомобил и даље најпогоднији за истраживање ширег региона.
Овај градски кућа се налази у Нуевој Андалузији, западно од центра Марбеље. Позициониран је у близини луксузне луке Пуерто Банус, познате по својим јахтама, луксузним бутицима и ресторанима. Близина голф терена и плажа додатно наглашава атрактивност ове локације за љубитеље сунца и спорта.
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол, са око 147.958 становника. Удаљеност од 7 километара до Марбеље чини је лако доступном за истраживање њених луксузних продавница, ресторана и културних атракција. Већи градови попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника) такође су у домету, пружајући прилику за истраживање ширег региона Андалузије.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Најближи плажни објекти, попут Плаја де Пуерто Банус, удаљени су само 0,7 км (преко луке) или 301 метар ваздушном линијом до Плаја де Пуерто Банус. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Супермаркети и апотеке налазе се на пешачкој удаљености (353м и 64м респективно), док је болница удаљена 1,9 км. За љубитеље голфа, бројни терени су у непосредној близини, укључујући Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Електрична пуњача је доступна на 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија се налази на надморској висини од 7 метара, пружајући благо медитеранско окружење. Просечна годишња температура износи 19.1°C, са температурним опсегом који се креће између 12°C и 27°C током године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Због ове климе, пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Благо благи нагиб ка обали (0.0%) чини подручје равним и лако доступним, додатно доприносећи удобности живота у близини мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди широк спектар рекреативних активности. Најближи плажа је Плаја де Пуерто Банус, удаљена 301 метар ваздушном линијом, а затим следе Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). За голфере, близина престижних терена као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лекције (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) представља значајну предност. Такође, постоје и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) за локалне спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол, са око 147.958 становника. Удаљеност од 7 километара до Марбеље чини је лако доступном за истраживање њених луксузних продавница, ресторана и културних атракција. Већи градови попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника) такође су у домету, пружајући прилику за истраживање ширег региона Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Нуева Андалузија, где се налази овај градски кућа, нуди јединствен спој урбане погодности и близине обале, што га издваја од неких других локација на Коста дел Сол. За разлику од пројеката као што је Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), који може бити ближе плажи, ова локација у Нуевој Андалузији има предност близине познатих голф терена и луке Пуерто Банус. Цена од 460.000 € за овај објекат је у складу са тржиштем, али нуди директан приступ садржајима који нису увек доступни у општинама као што је Естепона, где су цене попут Aby Upper (од 320.000 €) ниже, али често захтевају даљи транспорт до кључних услуга. У поређењу са Alba Benalmadena (од 598.000 €), овај градски кућа представља приступачнију опцију, иако Alba можда нуди луксузније садржаје или директнији поглед на море. Позиција унутар затвореног насеља са додатним погодностима попут терена за тенис, пружа осећај сигурности и заједнице, што може бити кључни фактор за купце у поређењу са самосталним градским кућама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
