Nowa Andaluzja, położona w sercu Costa del Sol, oferuje spokojną atmosferę życia w bezpośrednim sąsiedztwie morza i udogodnie miejskie. Ten projekt typu townhouse, zlokalizowany w zadbanej urbanizacji, stanowi odpowiedź na zapotrzebowanie na nieruchomości w zurbanizowanym otoczeniu, gdzie dostępność sklepów i usług jest kluczowa. Bliskość mariny Puerto Banús dodaje prestiżu okolicy, a łatwy dostęp do lotniska w Maladze ułatwia podróżowanie, co jest istotnym czynnikiem dla międzynarodowych nabywców szukających domu wakacyjnego lub stałego miejsca zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, zapewnia dogodny dostęp do plaż i nadmorskich kurortów. Urbanizacja, w której znajduje się nieruchomość, charakteryzuje się bliskością do centrum miasta i kluczowych punktów usługowych, co przekłada się na wygodę codziennego życia bez konieczności dalekich podróży.
Nieruchomość ta jest skierowana do osób poszukujących komfortowego domu w pobliżu plaży i miejskich atrakcji. Dwa przestronne apartamenty z łazienkami, odnowiona kuchnia i prywatny taras z popołudniowym słońcem spełniają oczekiwania dotyczące funkcjonalności i wypoczynku. Dodatkowe udogodnienia, jak wspólny basen i kort tenisowy, podnoszą atrakcyjność rekreacyjną.
Projekt stanowi gotową do zamieszkania nieruchomość, co eliminuje okres oczekiwania na budowę. Lokalizacja w urbanizacji, która została niedawno odnowiona, gwarantuje wysoki standard wykończenia i utrzymania części wspólnych, w tym ogrodów i basenu, co jest istotne dla osób ceniących sobie estetykę i komfort życia od pierwszego dnia.
Projekt nie oferuje widoku na morze z poziomu parteru ani nie posiada prywatnego basenu. Orientacja północna oznacza, że główny taras nie jest nasłoneczniony przez całą dobę, a ogród stanowi część wspólną urbanizacji, a nie prywatną przestrzeń wokół domu. Brak wind jest również cechą typową dla tego typu zabudowy.
Ref: VL317294
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten townhouse będzie odpowiedni dla osób poszukujących domu w tętniącym życiem, ale jednocześnie spokojnym otoczeniu, z naciskiem na komfort i dostępność usług. Idealnie sprawdzi się dla pary lub małej rodziny, która ceni sobie bliskość plaży i możliwość aktywnego spędzania czasu, w tym gry w golfa czy korzystania z kortu tenisowego. Okolica jest dobrze skomunikowana, co czyni ją atrakcyjną dla osób często podróżujących, dzięki bliskości lotniska w Maladze. Nieruchomość może być również interesująca dla inwestorów, którzy szukają gotowej do wynajmu nieruchomości w popularnej lokalizacji turystycznej, oferującej zarówno relaks, jak i dostęp do miejskich atrakcji. Osoby preferujące prywatność i bezpieczeństwo zamkniętej urbanizacji z dostępem do wspólnych terenów rekreacyjnych, takich jak basen, znajdą tu komfortowe warunki. Ponadto, dla tych, którzy niedawno odnowili swoje domy i szukają miejsca z podobnym standardem wykończenia, ta nieruchomość może stanowić logiczny wybór.
Prezentowana nieruchomość przeszła niedawne renowacje, co sugeruje wysoki standard wykończenia i dbałość o detale. Odnowiona kuchnia z nowoczesnym wyposażeniem stanowi centrum domu, a łazienki en-suite przy każdej z dwóch sypialni podnoszą komfort użytkowania. Okna z podwójnym przeszkleniem zapewniają izolację termiczną i akustyczną, co przekłada się na efektywność energetyczną i spokój. Instalacja klimatyzacji (ciepłej i zimnej) gwarantuje optymalną temperaturę przez cały rok, a obecność kominka dodaje przytulności w chłodniejsze dni. Wyposażenie takie jak wbudowane szafy ułatwia organizację przestrzeni. Prywatny taras z możliwością aranżacji grilla sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Dodatkowo, dostępność Wi-Fi zapewnia stałe połączenie z siecią. Materiały użyte podczas renowacji prawdopodobnie odpowiadają obecnym standardom budowlanym i estetycznym, co potwierdza gotowość nieruchomości do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.
Cena wywoławcza dla tego townhouse'u wynosi 460 000 EUR. Jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania, co oznacza brak dodatkowych kosztów związanych z oczekiwaniem na budowę czy możliwość wprowadzenia zmian w projekcie deweloperskim. W kontekście lokalizacji w Nueva Andalucía, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Costa del Sol, cena ta odzwierciedla wartość nieruchomości w ustabilizowanym i dobrze rozwiniętym obszarze. Dostępność tego typu nieruchomości, z dwoma sypialniami i prywatnym tarasem w ramach zamkniętej urbanizacji z udogodnieniami, jest ograniczona, co może wpływać na dynamikę rynku. Brak dodatkowych opłat deweloperskich czy konieczności dopłacania za wykończenie podnosi atrakcyjność finansową tej oferty.
Nueva Andalucía, znana jako 'Dolina Golfowa', to prestiżowa dzielnica zachodniej Marbelli, która oferuje unikalne połączenie życia miejskiego z bliskością natury i pól golfowych. Lokalizacja projektu w obrębie urbanizacji zapewnia poczucie spokoju i bezpieczeństwa, z łatwym dostępem do terenów zielonych i utrzymanych ogrodów. Codzienne życie tutaj charakteryzuje się wygodą; w zasięgu spaceru znajdują się sklepy, restauracje i apteki, co minimalizuje potrzebę korzystania z samochodu do podstawowych zakupów i usług. Położenie blisko plaż, takich jak Playa de Puerto Banús, umożliwia spontaniczne wypady nad morze, a wieczorne słońce na prywatnym tarasie stwarza idealne warunki do relaksu po dniu pełnym aktywności. Obecność wspólnego basenu i kortu tenisowego w urbanizacji dodaje możliwości spędzania wolnego czasu i integracji z sąsiadami, tworząc społeczność sprzyjającą rodzinnemu stylowi życia. Położenie jest również strategiczne dla miłośników golfa, z kilkoma renomowanymi polami w odległości krótkiej jazdy samochodem.
Życie w Nueva Andalucía oferuje unikalne połączenie miejskiego komfortu z bliskością natury i udogodnień rekreacyjnych. Obszar ten jest znany z doskonałej infrastruktury, co przejawia się w łatwej dostępności sklepów, restauracji, aptek i banków w promieniu kilku minut spacerem. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús, pozwala na codzienne spacery brzegiem morza lub szybkie ochłodzenie się w wodzie. Miłośnicy golfa znajdą w okolicy liczne pola klasy światowej, w tym The Range, Real Club de Golf Las Brisas czy Magna Marbella Golf. Dla osób aktywnych fizycznie dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro, oraz miejsca do wspinaczki. Położenie blisko Puerto Banús, słynnej mariny z luksusowymi jachtami, butikami i restauracjami, dodaje prestiżu i oferuje bogate życie nocne. Komunikacja jest również dobrze rozwinięta; liczne linie transportu publicznego i bliskość głównych dróg ułatwiają przemieszczanie się po regionie, w tym do pobliskiej Marbelli czy dalej do Malagi.
Lokalizacja projektu w Nueva Andalucía, na przedmieściach Marbelli, podkreśla jego dostępność i bliskość do kluczowych punktów turystycznych i usługowych Costa del Sol. Mapa wizualizuje centralne położenie urbanizacji w stosunku do plaż, pól golfowych, marin i głównych dróg, co ułatwia zrozumienie codziennej logistyki i możliwości rekreacyjnych.
Nueva Andalucía stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol, usytuowany strategicznie na zachód od Marbelli. Ta lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych ośrodków miejskich regionu. Marbella, z około 148 000 mieszkańców, znajduje się zaledwie 7 km od Nueva Andalucía, oferując bogatą ofertę kulturalną, handlową i gastronomiczną. Większe miasto Malaga, oddalone o 54 km, jest ważnym centrum komunikacyjnym i kulturalnym Andaluzji, z międzynarodowym lotniskiem. Algeciras, położone 59 km na zachód, stanowi ważny port morski i węzeł transportowy. Położenie Nueva Andalucía pozwala na czerpanie z uroków mniejszych, nadmorskich miejscowości, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do większych centrów, co czyni je atrakcyjnym miejscem do życia i inwestycji dla osób poszukujących równowagi między spokojem a miejskim dynamizmem.
Lokalizacja ta zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Odległość do najbliższych plaż, takich jak Playa de Puerto Banús, wynosi zaledwie 301 metrów, co czyni je łatwo dostępnymi pieszo. Inne plaże, jak Playa Canina Ventura del Mar czy Playa de Nagüeles, znajdują się w promieniu kilku kilometrów. Lotnisko Málaga-Costa del Sol, główne międzynarodowe lotnisko w regionie, oddalone jest o około 45 km drogą lotniczą, co przekłada się na około 45-60 minut jazdy samochodem, w zależności od natężenia ruchu. Supermarket (353 m), apteka (64 m) i centrum medyczne (1.9 km) znajdują się w zasięgu spaceru lub krótkiej podróży samochodem. Dla graczy w golfa, renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), są łatwo dostępne. W pobliżu znajduje się również infrastruktura dla pojazdów elektrycznych (368 m).
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, położona na wysokości zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, korzysta z łagodnego klimatu śródziemnomorskiego, charakteryzującego się średnią roczną temperaturą 19.1°C i minimalnym ryzykiem mrozu. Region ten cieszy się wyjątkowo dużą liczbą słonecznych dni, ze średnio 3 856 godzinami słońca rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Płaski teren i bliskość morza sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spacery i rekreację nad wodą. Okres przyjemnych temperatur, umożliwiający korzystanie z plaż i aktywności wodnych, trwa około 5 miesięcy, z temperaturą wody przekraczającą 20°C. Wahania temperatury w ciągu roku są niewielkie, zazwyczaj mieszczą się w przedziale od 12°C do 27°C, co czyni klimat komfortowym przez cały rok, zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. Horyzont naturalny jest zdominowany przez łagodne wzgórza i, w oddali, pasmo górskie, które tworzy malownicze tło dla krajobrazu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar ten oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych, z plażami i obiektami sportowymi w zasięgu ręki. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, oferując łatwy dostęp do Morza Śródziemnego. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są łatwo dostępne dla miłośników słońca i kąpieli. Dla entuzjastów golfa, Nueva Andalucía jest rajem; pola takie jak Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto, w odległości do 3.5 km znajdują się centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro i CrossFit Marbella, oferujące różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu. Położenie blisko mariny Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) otwiera drzwi do sportów wodnych i rejsów.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol, usytuowany strategicznie na zachód od Marbelli. Ta lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych ośrodków miejskich regionu. Marbella, z około 148 000 mieszkańców, znajduje się zaledwie 7 km od Nueva Andalucía, oferując bogatą ofertę kulturalną, handlową i gastronomiczną. Większe miasto Malaga, oddalone o 54 km, jest ważnym centrum komunikacyjnym i kulturalnym Andaluzji, z międzynarodowym lotniskiem. Algeciras, położone 59 km na zachód, stanowi ważny port morski i węzeł transportowy. Położenie Nueva Andalucía pozwala na czerpanie z uroków mniejszych, nadmorskich miejscowości, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do większych centrów, co czyni je atrakcyjnym miejscem do życia i inwestycji dla osób poszukujących równowagi między spokojem a miejskim dynamizmem.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się omawiany townhouse, wyróżnia się na tle innych lokalizacji na Costa del Sol swoim unikalnym połączeniem miejskiego luksusu, bliskości pól golfowych i dogodnej lokalizacji. W porównaniu do nadmorskich miejscowości takich jak Torre del Mar (Aquamar, od 219 950 EUR) czy Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 EUR), które często oferują nowsze budownictwo w niższych cenach, ale z dala od głównych centrów prestiżu, Nueva Andalucía plasuje się wyżej pod względem prestiżu i dostępności do ekskluzywnych udogodnień. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 EUR) może oferować podobny standard życia, ale położenie Nueva Andalucía bliżej Marbelli i słynnej mariny Puerto Banús dodaje jej unikalnej wartości. Cena 460 000 EUR za gotowy do zamieszkania, odnowiony townhouse w tej lokalizacji jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę średnie ceny nieruchomości w najbardziej pożądanych częściach Costa del Sol. Podczas gdy niższe ceny w innych regionach mogą przyciągać kupujących z ograniczonym budżetem, Nueva Andalucía oferuje bardziej ugruntowaną pozycję rynkową i styl życia, który jest trudny do znalezienia gdzie indziej, szczególnie dla osób ceniących sobie golfa, ekskluzywne kluby i życie nocne.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
