该房产位于马贝拉（Marbella）备受欢迎的 Nueva Andalucía 区域，是一处近期翻新的联排别墅。此社区以其宁静的环境、精心打理的花园和友好的邻里关系而闻名。该房产的地理位置优越，靠近高尔夫球场、商店和海滩，同时保持着城市生活的便利性。西班牙南部明媚的阳光和宜人的气候为当地居民提供了独特的居住体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于 Nueva Andalucía 的 El Naranjal 社区，地理位置优越，临近高尔夫球场和各类生活设施。虽然距离海滩有一定距离，但城市化的便利性使其成为寻求宁静生活与便捷交通的理想选择。该区域是马贝拉高尔夫金三角的核心地带。
此房产适合寻求西班牙海岸生活方式但又重视便利性和舒适性的购房者。两间带独立卫浴的卧室、翻新的厨房以及带晚间阳光的私人露台，满足了现代居住需求。社区内的公共泳池和网球场则提供了丰富的休闲选择。
该联排别墅已完工，可立即入住。这意味着购房者无需等待即可开始享受西班牙南部的生活。近期翻新的厨房和卫浴设施，确保了房产的现代感和舒适性，使其无需进行大规模的翻新即可入住。
该房产不提供海景，而是以山景和花园景为主。它位于一个城市化社区内，意味着它不是独立住宅，共享公共设施。虽然靠近海滩，但步行即可到达的海滩距离稍远（2.2公里）。此外，作为联排别墅，它可能不如独立别墅那样拥有完全独立的私人空间。
Ref: VL317294
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产特别适合那些寻求在西班牙南部建立第二居所、希望享受阳光和高尔夫的个人或夫妇。它也适合希望从更北方的寒冷气候迁居到温暖地区、寻求更轻松生活节奏的人士。喜欢便利生活、能够享受步行范围内各项设施（如商店、餐厅、药房）的购房者也会发现这里的优势。对于经常出行的商务人士或度假者而言，距离马拉加机场（45公里）的相对便利性也是一个加分项。此外，该房产的社区环境和公共设施，也适合寻求安全、社交便利和休闲活动的退休人士。
该联排别墅近期经过翻新，厨房和浴室均为新近装修，提升了居住的舒适度和现代感。房产配备了空调系统，包括冷暖空调，确保全年舒适。落地窗设计（双层玻璃）有助于隔绝噪音和保持室内温度。铺设的地板和墙面装饰均采用中性色调，易于与个人风格融合。私人露台和内置衣柜是实用功能的体现。虽然没有提供具体的材料品牌信息，但近期翻新的标准通常意味着使用了符合当前建筑规范的材料，力求达到良好的居住品质。
该联排别墅的起价为 460,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室，居住面积为 89 平方米。这个价格点反映了其在 Nueva Andalucía 这一备受欢迎区域的地理位置以及房产的品质。该房产已完工，可立即交付，无需等待。与周边地区其他同类房产相比，该价格具有一定的竞争力，尤其考虑到其近期翻新的特点以及社区内的便利设施。具体的价格和可用性会因单位位置和特定配置而有所不同。
Nueva Andalucía 的 El Naranjal 社区为居民提供了一种宁静而又便利的生活方式。这里是高尔夫爱好者的天堂，拥有数个世界级高尔夫球场近在咫尺。同时，该社区靠近主要的购物中心和餐厅，满足日常所需。早晨，您可以在社区内散步，享受清新的空气和精心打理的花园；下午，可以前往附近的沙滩放松，或在露台上享受阳光。晚上，在私人露台上用餐，或前往当地的餐厅体验地中海美食。社区提供安全保障，并有公共泳池和网球场等设施，为不同年龄段的居民提供了多样的休闲活动。
Nueva Andalucía 区域提供了高品质的城市生活体验。步行范围内即可满足大部分日常需求，包括超市、药房、银行和咖啡馆。约 70 家餐厅提供了丰富的餐饮选择，满足不同口味。距离最近的医院（1.9公里）和国际学校（4.2公里）确保了居住的安全和便利。该区域也以其靠近高尔夫球场而闻名，如 Los Naranjos 和 Las Brisas 等顶级球场仅 2 公里左右。此外，靠近 Puerto Banús 码头（0.7公里）也为居民提供了丰富的娱乐和社交活动场所。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的地理位置，突显了其靠近马贝拉、高尔夫球场和海滩的优势。地图也标示了到马拉加机场的距离，以及周边主要城市的信息，为潜在购房者提供了区域概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía 位于马贝拉市西部，是科斯塔德尔索尔地区一个重要的住宅区。它与马贝拉市中心（7公里）紧密相连，便于居民享受城市提供的各项服务和文化活动。距离马拉加市（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里）等主要城市也相对较近，为区域间的旅行和商业活动提供了便利。该区域地理位置优越，介于沿海度假胜地和内陆山区之间，既能享受海滨生活，也能接触到安达卢西亚的自然风光。
该房产的地理位置极为便利。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为 45 公里，方便国际出行。超市（353米）、药房（64米）和电动汽车充电桩（368米）均在步行范围内。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos 和 The Range 等高尔夫球场均在 2 公里内。公共交通也相对便利，拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温约为 19.1°C，气候温和，夏季平均温度在 27°C 左右，冬季则保持在 12°C 附近，全年大部分时间阳光充沛，年日照时数高达 3,856 小时。这为户外活动创造了有利条件。虽然该房产海拔仅 7 米，但周边环境提供了丰富的自然景观。每年长达 5 个月（当水温达到或超过 20°C 时）的舒适游泳季节，以及靠近山区（提供山景）的地理位置，共同构成了宜人的气候和自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有多个备受欢迎的海滩，距离最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，是享受日光浴和水上活动的理想场所。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）也提供了不同的海滨体验。对于高尔夫爱好者，该地区是著名的高尔夫目的地，拥有 Los Naranjos、Las Brisas 和 Magna Marbella 等多个高尔夫球场，距离均在 3 公里以内。此外，社区内还设有网球场，并有多个体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.5公里）提供其他运动设施，如攀岩（Rocodromo，3.2公里）和 CrossFit Marbella（3.5公里）。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉市西部，是科斯塔德尔索尔地区一个重要的住宅区。它与马贝拉市中心（7公里）紧密相连，便于居民享受城市提供的各项服务和文化活动。距离马拉加市（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里）等主要城市也相对较近，为区域间的旅行和商业活动提供了便利。该区域地理位置优越，介于沿海度假胜地和内陆山区之间，既能享受海滨生活，也能接触到安达卢西亚的自然风光。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与价格在 219,950 欧元起的 Torre del Mar 的 Aquamar 或 Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）等项目相比，此 Nueva Andalucía 的联排别墅（起价 460,000 欧元）价格较高。这反映了 Nueva Andalucía 作为科斯塔德尔索尔黄金地段的显著优势，尤其是在靠近高端高尔夫球场和国际知名度方面。Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）也提供了一个价格中等的选择，但 Nueva Andalucía 的房产通常提供更成熟的社区设施和更优越的地理位置，尤其适合高尔夫爱好者和寻求奢华生活方式的购房者。该房产的定价与其提供的便利性、社区环境和可立即入住的状态相符。
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