Este townhouses en Nueva Andalucía, Marbella, ofrece una vida residencial dentro de un entorno urbano consolidado. Ubicado en la provincia de Málaga, esta propiedad se sitúa en una zona conocida por su proximidad a servicios y su conexión con la costa. La construcción, ya finalizada, permite una ocupación inmediata, situándose en una urbanización que combina la tranquilidad de los jardines comunitarios con el acceso a infraestructuras y comodidades esenciales. Su emplazamiento responde a la demanda de un estilo de vida que equilibra la cercanía a la naturaleza y al mar con la conveniencia de la vida urbana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este townhouses se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial al oeste de Marbella. La propiedad está integrada en una urbanización que facilita el acceso peatonal a servicios básicos como farmacias y supermercados, además de estar a escasa distancia de zonas recreativas y de ocio. Su ubicación promueve un estilo de vida activo, donde gran parte de las actividades diarias pueden realizarse a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del vehículo privado.
Diseñado para quienes buscan funcionalidad y confort en su residencia, este townhouses responde a la necesidad de un hogar con espacios definidos y acceso directo a comodidades. La distribución interior, junto con las zonas comunes como jardines y piscina, satisfacen las expectativas de un estilo de vida que valora tanto la privacidad como la interacción social. La proximidad a campos de golf y playas es un factor clave para aquellos que priorizan el esparcimiento al aire libre y la práctica deportiva.
La propiedad se encuentra en fase de construcción finalizada, lo que significa que está lista para su ocupación. Este estado de obra permite a los compradores visualizar y habitar el espacio sin demoras asociadas a procesos constructivos en curso. La urbanización, como conjunto, representa una intervención inmobiliaria completa que ofrece servicios y calidades de vida estandarizadas, alineadas con las normativas actuales de edificación y eficiencia.
Este townhouses no ofrece vistas panorámicas al mar ni se encuentra en primera línea de playa, al estar situado en un entorno urbano consolidado. Tampoco dispone de piscina privada, ya que las áreas comunes son el punto central de recreación acuática. La orientación norte de la propiedad implica una menor exposición directa al sol en comparación con orientaciones sur, lo cual puede influir en la luminosidad natural y la temperatura interior a lo largo del día.
Ref: VL317294
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouses es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno bien establecido, con acceso inmediato a servicios urbanos y recreativos. Es una opción a considerar para profesionales que trabajan en Marbella o áreas circundantes, dada la corta distancia a centros de actividad y la disponibilidad de transporte público. Familias jóvenes que valoran la cercanía a colegios internacionales y zonas deportivas encontrarán aquí un entorno funcional. También puede ser de interés para jubilados o parejas que desean mantener un estilo de vida activo, disfrutando de la proximidad a campos de golf, playas y una variada oferta gastronómica y cultural. La disponibilidad inmediata lo hace atractivo para quienes desean mudarse sin demoras. Personas que prefieren evitar la complejidad de una obra nueva y buscan una propiedad lista para disfrutar en una urbanización con servicios compartidos como piscina y áreas verdes, encontrarán en esta oferta una solución práctica.
La propiedad presenta acabados que responden a estándares de renovación reciente, indicando una actualización de sus instalaciones y revestimientos. Se espera que las cocinas y baños cuenten con equipamiento moderno y funcional, acorde con las tendencias actuales de diseño y confort. La inclusión de aire acondicionado (frío y calor), doble acristalamiento en las ventanas y armarios empotrados sugiere una atención a la eficiencia energética y al confort térmico y acústico. Si bien no se detallan materiales específicos de alta gama, la descripción apunta a una calidad de acabado práctica y orientada a la habitabilidad inmediata. La posibilidad de adquirir el mobiliario de forma opcional permite al comprador personalizar el espacio según sus preferencias estéticas y funcionales, asegurando que el ambiente interior se alinee con el estilo de vida deseado.
El precio de salida para este townhouses en Nueva Andalucía se sitúa en €460,000. Esta cifra corresponde a la unidad base con dos dormitorios y dos baños, abarcando una superficie habitable de 89 m². La disponibilidad se limita a las unidades ya construidas y listas para habitar, sin que se especifiquen detalles sobre posibles variaciones de precio para otras tipologías o acabados. La ausencia de promociones o descuentos adicionales sugiere una política de precios estable, reflejando el valor de mercado de propiedades en esta zona consolidada y demandada de la Costa del Sol. Es importante verificar la disponibilidad actual y si existen opciones de personalización o paquetes de mobiliario que puedan afectar el coste final.
Nueva Andalucía se presenta como un área residencial consolidada, que combina la cercanía a la bulliciosa vida de Marbella con la tranquilidad de un entorno arbolado y ajardinado. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia: la mayoría de las necesidades diarias, desde la compra de alimentos hasta la atención médica básica, se encuentran a poca distancia a pie o en un corto trayecto en coche. Las familias encontrarán una oferta educativa variada con colegios internacionales cercanos, mientras que los aficionados al deporte dispondrán de múltiples opciones, desde campos de golf de renombre hasta centros deportivos y marinas para actividades náuticas. El clima templado de la Costa del Sol, con inviernos suaves y veranos cálidos, invita a disfrutar de las actividades al aire libre durante gran parte del año. La zona es particularmente atractiva para aquellos que buscan un estilo de vida activo y social, con una amplia gama de restaurantes, cafeterías y locales de ocio que enriquecen la experiencia residencial.
Vivir en Nueva Andalucía significa integrarse en un núcleo urbano dinámico, pero a la vez residencial. La proximidad a Marbella (7 km) pone al alcance una ciudad con todos los servicios de una urbe de tamaño considerable, incluyendo hospitales, centros comerciales y una vibrante vida cultural y nocturna. La movilidad es un punto fuerte: la mayoría de las necesidades cotidianas están a distancia caminable, lo que fomenta un estilo de vida saludable y reduce la dependencia del coche. Para desplazamientos más largos, la conexión con la autovía A-7 facilita el acceso a otras localidades de la Costa del Sol. El entorno urbano se complementa con abundantes zonas verdes, jardines comunitarios y la presencia cercana de campos de golf, creando un ambiente propicio para el ocio y la relajación, sin sacrificar la conveniencia de tener comercios y servicios a mano.
La representación cartográfica de Nueva Andalucía revela su integración en el tejido urbano de Marbella, destacando su proximidad a la costa y a importantes núcleos de servicios. El mapa subraya la densidad de infraestructuras como campos de golf, marinas y centros comerciales, así como la red de transporte que conecta esta área con el resto de la Costa del Sol y el aeropuerto de Málaga.
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente al oeste de Marbella, sirviendo como un área residencial de alta demanda dentro de la Costa del Sol. Su ubicación la sitúa a solo 7 km de Marbella, la ciudad principal de referencia en la zona, y a 54 km de Málaga, la capital provincial que alberga el principal aeropuerto internacional de la región. Algeciras, otro núcleo urbano relevante en la provincia de Cádiz, se encuentra a 59 km. Esta localización permite un fácil acceso a importantes nodos de comunicación y a centros urbanos que ofrecen una amplia gama de servicios, cultura y oportunidades laborales, al tiempo que se disfruta de la relativa tranquilidad de un área residencial consolidada y bien comunicada.
La ubicación de este townhouses en Nueva Andalucía garantiza una excelente conectividad y acceso a una amplia gama de servicios. Se encuentra a tan solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 2.2 km de la Playa Canina Ventura del Mar, lo que permite disfrutar del litoral con facilidad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a unos 45 km en línea recta, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Para las compras diarias, un supermercado se halla a 353 metros, y una farmacia a solo 64 metros. La oferta recreativa incluye múltiples campos de golf de prestigio a menos de 3 km, como Golf Los Naranjos. La presencia de 50 paradas de transporte público y 10 líneas de autobús en las inmediaciones asegura una buena movilidad dentro y fuera de la urbanización, reduciendo la necesidad de vehículo privado para muchas gestiones.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El emplazamiento en Nueva Andalucía, a solo 7 metros sobre el nivel del mar, sitúa la propiedad en un entorno de clima mediterráneo subtropical. Las temperaturas medias anuales oscilan entre los 12°C y 27°C, con un promedio de 19.1°C, ofreciendo condiciones agradables durante la mayor parte del año. Los 3,856 horas de sol anuales fomentan un estilo de vida al aire libre, con un notable periodo de 5 meses en el que la temperatura del agua del mar supera los 20°C, ideal para actividades acuáticas. La altitud baja y la escasa pendiente hacia la costa (0.0%) facilitan el acceso a las playas cercanas. Aunque la zona es urbana, los extensos jardines comunitarios y la proximidad a áreas verdes proporcionan un entorno natural integrado en la vida diaria, contribuyendo a la calidad ambiental del área residencial.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un factor destacado para este townhouses. A 301 metros se encuentra la Playa de Puerto Banús, una zona costera popular. A 2.2 km, la Playa Canina Ventura del Mar ofrece un espacio adecuado para mascotas. La oferta de ocio y deporte es considerable: dentro de un radio de 2.5 km se hallan varios campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas, así como el campo de prácticas The Range. Para los amantes de los deportes acuáticos, los puertos deportivos de Puerto Banús (0.7 km) y Marbella ofrecen servicios y acceso a actividades marítimas. Además, la zona cuenta con instalaciones deportivas terrestres como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y rocódromos, proporcionando diversidad de opciones para el tiempo libre.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente al oeste de Marbella, sirviendo como un área residencial de alta demanda dentro de la Costa del Sol. Su ubicación la sitúa a solo 7 km de Marbella, la ciudad principal de referencia en la zona, y a 54 km de Málaga, la capital provincial que alberga el principal aeropuerto internacional de la región. Algeciras, otro núcleo urbano relevante en la provincia de Cádiz, se encuentra a 59 km. Esta localización permite un fácil acceso a importantes nodos de comunicación y a centros urbanos que ofrecen una amplia gama de servicios, cultura y oportunidades laborales, al tiempo que se disfruta de la relativa tranquilidad de un área residencial consolidada y bien comunicada.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este townhouses en Nueva Andalucía se distingue por su consolidada ubicación urbana y la disponibilidad inmediata. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, aunque ofrecen precios de partida más bajos, suelen estar situados en áreas con menor densidad de servicios o en fases de construcción más tempranas, lo que implica tiempos de espera y menor madurez del entorno. Etherna Homes 2 en Estepona, por su parte, se enfoca más en desarrollos de obra nueva con características específicas de diseño moderno. La oferta de Nueva Andalucía se posiciona en un segmento que valora la infraestructura existente, la accesibilidad a pie a servicios y la proximidad a la renombrada vida social y deportiva de Marbella, incluyendo campos de golf de élite y marinas. Mientras que otras zonas pueden competir en precio o en proximidad a la playa, este proyecto destaca por su equilibrio entre vida residencial urbana y acceso a ocio de alta calidad, con la ventaja de no requerir esperas de construcción.
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