ニューエバ・アンダルシアに位置するこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを求める方々に、都市の利便性とリラクゼーションを融合させた住環境を提供します。89平方メートルの住居面積には2つのベッドルームと2つのバスルームが配置され、最近改装されたキッチンと広々としたリビングエリアが備わっています。 gated community 内にあり、緑豊かな庭園と共有プール、テニスコートへのアクセスが可能です。この物件は、近隣のショップやゴルフコースへの容易なアクセスを求める方々に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ニューエバ・アンダルシアの洗練されたエリアに位置しており、地中海沿岸の利便性と快適さを兼ね備えています。 gated community 内の静かな環境にありながら、ビーチやマリーナ、ゴルフコースなどの主要なアトラクションへも容易にアクセスできます。都市の活気とリゾートの静けさの理想的なバランスを提供するロケーションです。
この物件は、快適さと機能性を重視する小規模な家族やカップルに適しています。改装済みのキッチン、エンスイートバスルーム付きのベッドルーム、プライベートテラスは、日常生活の快適さを向上させます。共有プールやテニスコートへのアクセスは、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって魅力的です。都市部への近さと、静かなコミュニティ環境の組み合わせは、利便性とリラクゼーションを両立させたい方に最適です。
このタウンハウスは、すでに完成しており、入居可能な状態です。 gated community 内に位置し、最近の改修により、現代的な基準に合わせた快適な居住空間が提供されています。具体的な完成時期の情報はありませんが、現況での引き渡しとなります。これにより、購入者は迅速に新しい生活を始めることができます。
この物件は、 gated community 内に位置するため、プライベートな庭園はありません。また、駐車場は敷地内に含まれておらず、別途手配が必要となる場合があります。物件は北向きに配置されており、午後の日差しを最大限に活用したい方には、日照時間が限定される可能性があります。さらに、この物件は単独の戸建てではなく、タウンハウスであるため、隣接する住戸との共有壁があります。
Ref: VL317294
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルで、利便性とリラクゼーションを兼ね備えた住まいを求める方に最適です。例えば、ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースへの容易なアクセスを高く評価するでしょう。また、ビーチへの近さを重視する方にも適しており、 Playa de Puerto Banús までわずか301メートルです。都市部での生活を楽しみながらも、静かで安全な住環境を求める方にも、 gated community という特性が安心感を提供します。さらに、最近改装されたキッチンやバスルームは、すぐに快適な生活を始めたいと考えている方、または大規模なリノベーションの手間を省きたい方に適しています。5ヶ月にわたる水泳シーズンや年間3,856時間の晴天という気候条件は、アウトドアアクティビティを年間を通じて楽しみたい人々にとって魅力的です。これは、セカンドハウス、バケーションホーム、または年間を通じての居住を検討している個人や小規模な家族に適した物件と言えます。
このタウンハウスは、近年改装されており、現代的な快適さと機能性を備えています。バスルームはエンスイート仕様となっており、プライバシーと利便性を提供します。キッチンは新しく改装され、明るく機能的な空間となっています。窓には二重ガラスが採用されており、断熱性と防音性に貢献しています。全館空調システム（冷暖房）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。暖炉は、冬場に暖かみのある雰囲気を提供します。床には、耐久性があり、メンテナンスしやすい素材が使用されていると推測されます。内装には、壁埋め込み式ワードローブが備え付けられており、収納スペースを有効活用できます。テラスにはバーベキュー設備が設置されており、屋外での食事を楽しむことができます。全体として、質の高い素材と現代的なデザインが融合し、快適で魅力的な居住空間が実現されています。
このタウンハウスは、€460,000から購入可能です。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、89平方メートルの居住スペースを提供します。 gated community 内に位置し、最近改装済みです。 gated community であるため、共有のプールとテニスコートが利用できます。この価格帯は、ニューエバ・アンダルシアという人気のエリアにおいて、タウンハウスとしては標準的な範囲に位置しています。周辺の同様の物件と比較して、この価格で提供される広さと設備は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。物件は現在、即入居可能です。
ニューエバ・アンダルシアの gated community に位置するこのタウンハウスは、静かで安全な生活環境を提供します。 gated community 内の整備された庭園は、日々の散策に緑豊かな空間をもたらし、共有プールはリフレッシュのための場所となります。テニスコートは、アクティブな住民にとって運動の機会を提供します。物件の内部は、新しく改装されたキッチンと明るいリビングルームが特徴で、プライベートテラスでは、夜風を感じながらリラックスした時間を過ごすことができます。周辺には、スーパーマーケットや薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。また、ゴルフコースやビーチも近いため、レジャー活動にも事欠きません。このエリアは、都市の活気と静かな住宅環境が調和しており、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受したい方にとって魅力的な選択肢となります。
ニューエバ・アンダルシアに位置するこのタウンハウスは、都市生活とリゾートライフの融合を体験できる環境を提供します。 gated community 内にあるため、日中は静かで、夜間は安全な環境で過ごすことができます。物件からわずか353メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日常生活の必需品の買い物が容易です。薬局も64メートルと非常に近くにあります。70軒以上のレストランや10軒のカフェが2km圏内にあり、多様な外食の選択肢があります。銀行も4箇所あり、金融サービスへのアクセスも良好です。さらに、1.9km先には病院があり、医療サービスも身近です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が点在し、10の公共交通路線が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易になります。このエリアは、利便性と快適な居住環境が調和しており、日常生活を豊かにする要素が満載です。
この地図は、ニューエバ・アンダルシアにおけるタウンハウスの具体的な位置を示しています。周辺の主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、病院）への距離が視覚的に示されており、このロケーションの利便性とレクリエーションの可能性を理解するのに役立ちます。また、マラガ空港へのアクセスも表示されており、国際的な移動の容易さも示唆されています。
このタウンハウスは、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置するニューエバ・アンダルシアにあります。これは、賑やかなマルベーリャ市（7km、人口約14万8千人）の西側に位置する、高級住宅地として知られるエリアです。さらに広域で見ると、マラガ市（54km、人口約58万人）が東に、アルヘシラス市（59km、人口約12万人）が西に位置しています。この立地は、主要都市へのアクセスが良好でありながら、より落ち着いた居住環境を提供します。コスタ・デル・ソルは、その美しいビーチ、ゴルフコース、温暖な気候で世界的に有名であり、この物件はその魅力の中心に位置しています。
このタウンハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が魅力です。最も近いビーチであるPlaya de Puerto Banúsまではわずか301メートルで、気軽に海辺の散策を楽しめます。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約45kmです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）も近接しており、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（2.0km）、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）などの有名なゴルフコースが周辺に複数あり、理想的なロケーションです。公共交通機関も50箇所のバス停と10の路線があり、移動手段の選択肢が豊富です。EV充電ステーションも368m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのニューエバ・アンダルシアに位置するこの地域は、年間平均気温19.1℃、平均最高気温27℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できることを示しています。5ヶ月間（水温が20℃以上）は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適な時期となります。標高わずか7メートルという低地にあるため、海へのアクセスが容易で、平坦な地形は歩行やサイクリングに適しています。ビーチへの傾斜も0.0%と平坦であり、砂浜へのアクセスは容易です。この気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的であり、リラックスした地中海ライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの居住者は、多様なレクリエーション機会に囲まれています。最も近いビーチはPlaya de Puerto Banúsで、わずか301メートルの距離にあります。さらに、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 km）やPlaya de Nagüeles（3.1 km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（2.0 km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1 km）、Magna Marbella Golf（2.8 km）など、複数の世界クラスのゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ愛好家のために、Polideportivo San Pedro（2.5 km）などのスポーツセンターや、クロスカントリー・マーベラ（3.5 km）などのフィットネス施設も利用可能です。また、0.7km先には、賑やかなPuerto Deportivo José Banusマリーナがあり、ヨットやウォータースポーツの拠点となっています。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置するニューエバ・アンダルシアにあります。これは、賑やかなマルベーリャ市（7km、人口約14万8千人）の西側に位置する、高級住宅地として知られるエリアです。さらに広域で見ると、マラガ市（54km、人口約58万人）が東に、アルヘシラス市（59km、人口約12万人）が西に位置しています。この立地は、主要都市へのアクセスが良好でありながら、より落ち着いた居住環境を提供します。コスタ・デル・ソルは、その美しいビーチ、ゴルフコース、温暖な気候で世界的に有名であり、この物件はその魅力の中心に位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、価格帯や設備において多様な住宅オプションが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（€219,950から）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000から）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的にニューエバ・アンダルシアのような高級エリアと比較すると、立地やアメニティの面で差が見られます。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）は、比較的新しい開発プロジェクトであり、モダンな設備を特徴としていますが、価格帯はこちらもニューエバ・アンダルシアの物件よりも低く設定されています。提示されたタウンハウスは€460,000からと、これらの物件群の中では比較的高価格帯に位置しますが、これはニューエバ・アンダルシアというロケーションのプレミアム性、 gated community 内の設備（共有プール、テニスコート）、そして最近の改装による品質の高さに起因すると考えられます。この物件は、手頃な価格を重視する層よりも、立地、快適性、そして限定されたコミュニティ内での生活を優先する購入者層に適しています。地域の他の物件と比較して、このタウンハウスは、マルベーリャ近郊の利便性と、ゴルフやビーチといったレジャーへの近さを求める、特定のライフスタイルに合致する選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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