Dit instapklare townhouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich in de residentiële wijk Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella. Met een woonoppervlak van 89 m² en een prijs vanaf €460.000, biedt dit object een solide basis voor wie op zoek is naar een woning aan de Costa del Sol. De nabijheid van voorzieningen en de directe ligging in een gevestigde urbanisatie maken het een aantrekkelijke optie voor zowel residentieel gebruik als een vakantiewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is centraal gelegen in Nueva Andalucía, een uitgestrekte woonwijk ten westen van Marbella. De locatie biedt een directe verbinding met de kust en is omringd door stedelijke faciliteiten. De nabijheid van de jachthaven Puerto Banús en diverse golfbanen vormt een belangrijk kenmerk van deze residentiële zone.
Dit townhouse is functioneel ingedeeld met twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een open leefruimte. De recent vernieuwde keuken en de privéterras maken het object geschikt voor dagelijks gebruik. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en tennisbaan vullen de woonervaring aan.
De bouwfase van dit townhouse is voltooid, wat betekent dat het object direct bewoonbaar is. Er is geen sprake van een bouwplanning of toekomstige opleverdata. De recente renovaties aan de keuken duiden op een actuele staat van onderhoud.
Dit object biedt geen directe zeezicht vanuit de woonruimtes of slaapkamers. De ligging is weliswaar aan de kust, maar het betreft een stedelijke omgeving met omringende bebouwing. Tevens is er geen sprake van een privétuin, maar wel van een privéterras.
Ref: VL317294
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse is geschikt voor een breed scala aan kopers. Voor wie op zoek is naar een tweede verblijf aan de Costa del Sol, biedt de nabijheid van de kust en de Marbelliaanse voorzieningen een aantrekkelijk vakantieoord. Gezinnen kunnen profiteren van de rustige woonomgeving en de gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad en de tennisbaan. Professionals kunnen de voordelen waarderen van de centrale ligging en de snelle toegang tot voorzieningen, alhoewel de noodzaak van een auto voor langere afstanden wel in overweging genomen dient te worden. De nabijheid van internationale scholen (vanaf 4.2 km) maakt het ook een optie voor expats met schoolgaande kinderen. De recente renovaties en de instapklare staat spreken kopers aan die een zorgeloze aankoop wensen en direct willen genieten van hun nieuwe woning zonder grote aanpassingen.
Het object beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning (warm en koud) en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De recente renovatie van de keuken duidt op een actuele afwerkingsgraad. Ingebouwde kasten bieden praktische opbergruimte. De aanwezigheid van een open haard in de leefruimte voegt een extra element van sfeer en warmte toe, vooral tijdens de koelere maanden. De vloeren en wandafwerkingen zijn niet gespecificeerd, maar de algemene indruk van een recent gerenoveerd pand suggereert een neutrale en moderne esthetiek. De terassen zijn uitgerust met barbecuefaciliteiten, wat de buitenlevensstijl ondersteunt.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €460.000. Gezien de specificaties - 2 slaapkamers, 2 badkamers en 89 m² woonoppervlak - is dit een prijsstelling die past binnen het segment van de middeldure woningen in Nueva Andalucía. De bouwfase is voltooid, wat impliceert dat het object direct beschikbaar is voor aankoop. Er zijn geen indicaties van prijsvariaties op basis van type of ligging binnen de urbanisatie, wat suggereert dat de prijsstelling per object vastligt. De optionele meubilering kan een additionele kostenpost zijn voor kopers die de woning gemeubileerd wensen te betrekken.
Nueva Andalucía kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan woningen, van appartementen tot villa's, in een groene en residentiële omgeving. Dit townhouse is gelegen in een gevestigde urbanisatie, wat duidt op een rustige en georganiseerde woonomgeving met verzorgde gemeenschappelijke ruimtes. De directe nabijheid van winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten, zoals golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús, creëert een levendig maar toch sereen woonritme. De stedelijke inplanting zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen, zoals apotheken en supermarkten, op loopafstand bereikbaar zijn, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De ligging op 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0%) benadrukken de toegankelijkheid van de kustlijn.
Nueva Andalucía is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn residentiële karakter en de nabijheid van Marbella en Puerto Banús. De urbanisatie waarin dit townhouse gelegen is, biedt een oase van rust met verzorgde tuinen en gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en tennisbaan. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en diverse restaurants zijn op loopafstand te bereiken, wat een hoog niveau van dagelijks gemak garandeert. De nabijheid van de kust, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, biedt directe toegang tot de Middellandse Zee. De wijk is goed ontsloten; de luchthaven van Málaga ligt op 45 km afstand, wat zorgt voor een redelijke bereikbaarheid voor internationale reizigers.
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk aan de Costa del Sol, bekend om zijn golfbanen, jachthavens en residentiële karakter. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús en een cluster van golfclubs, wat de aantrekkingskracht voor liefhebbers van zon, zee en sport onderstreept.
Dit townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële enclave direct ten westen van Marbella. De ligging positioneert het object strategisch ten opzichte van de belangrijkste stedelijke centra aan de Costa del Sol. Marbella, met zijn dynamische centrum en uitgebreide voorzieningen, ligt op slechts 7 km afstand. De provinciehoofdstad Málaga, een cultureel en economisch knooppunt, is bereikbaar binnen 54 km. Verder westwaarts ligt Algeciras, een belangrijke havenstad, op 59 km afstand. Deze centrale positie biedt bewoners toegang tot een breed scala aan stedelijke, culturele en commerciële faciliteiten, terwijl ze toch kunnen genieten van de rust van een woonwijk.
De bereikbaarheid van dit object is een belangrijk pluspunt. Het strand van Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) eveneens binnen handbereik zijn. Voor golfliefhebbers bevinden diverse golfbanen zich op minder dan 2.5 km afstand, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is te bereiken binnen 45 km, wat de reis voor internationale bezoekers vergemakkelijkt. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Er zijn 50 openbaar vervoerhaltes in de nabijheid, wat de mobiliteit binnen de regio verbetert.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía kenmerkt zich door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en circa 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel is (≥20°C). De locatie op 7 meter boven zeeniveau en de vlakke ligging ten opzichte van de kust bieden een aangename leefomgeving, zonder extreme hoogteverschillen. De nabijheid van de Middellandse Zee zorgt voor een gematigd microklimaat. De omgeving is overwegend stedelijk en residentieel, met aangelegde tuinen binnen de urbanisatie, maar ook met de nabijheid van natuurlijke landschappen zoals de bergen die de regio typeren.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is direct toegankelijk vanuit dit object. Playa de Puerto Banús, een Blue Flag strand, ligt op slechts 301 meter afstand en biedt uitstekende faciliteiten. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens nabijgelegen. Voor golfliefhebbers is de locatie ideaal, met diverse gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2.5 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zijn eveneens ruim vertegenwoordigd; sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportclubs bieden mogelijkheden voor actieve vrijetijdsbesteding. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) voegt een maritiem recreatie-element toe.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële enclave direct ten westen van Marbella. De ligging positioneert het object strategisch ten opzichte van de belangrijkste stedelijke centra aan de Costa del Sol. Marbella, met zijn dynamische centrum en uitgebreide voorzieningen, ligt op slechts 7 km afstand. De provinciehoofdstad Málaga, een cultureel en economisch knooppunt, is bereikbaar binnen 54 km. Verder westwaarts ligt Algeciras, een belangrijke havenstad, op 59 km afstand. Deze centrale positie biedt bewoners toegang tot een breed scala aan stedelijke, culturele en commerciële faciliteiten, terwijl ze toch kunnen genieten van de rust van een woonwijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Vergeleken met de projecten Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes 2 in Estepona, positioneert dit townhouse zich in een hogere prijsklasse, met een startprijs van €460.000. De genoemde vergelijkbare projecten bevinden zich in andere kustregio's van Andalusië en bieden appartementen of woningen tegen lagere instapprijzen, variërend van €205.000 tot €259.000. Deze projecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona lijken zich te richten op een breder marktsegment, mogelijk met een focus op instapklare appartementen of woningen in minder exclusieve of meer opkomende zones. Dit townhouse in Nueva Andalucía onderscheidt zich door zijn locatie in een gevestigde en gewilde woonwijk nabij Marbella, de directe nabijheid van luxe faciliteiten zoals Puerto Banús, en de aanwezigheid van specifieke gemeenschappelijke voorzieningen zoals een tennisbaan. De prijs reflecteert deze premium locatie en de reeds voltooide staat van het object.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
