Αυτό το διώροφο οικιστικό ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αναγνωρισμένη περιοχή κοντά στη Μαρμπέγια. Προσφέρει δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα και ένα φωτεινό σαλόνι. Η ιδιωτική βεράντα με απογευματινό ήλιο και η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και ανέσεις το καθιστούν ελκυστική επιλογή. Η κοινοτική πισίνα και οι κήποι ενισχύουν την ποιότητα ζωής, ενώ η ασφαλής περιφραγμένη κοινότητα προσφέρει ηρεμία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις και υπηρεσίες. Η γειτνίαση με τη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ καθορίζει τον χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα άνετο, πρόσφατα ανακαινισμένο σπίτι σε μια ζωντανή περιοχή. Οι λειτουργικές ανάγκες καλύπτονται από τα δύο υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και την ιδιωτική βεράντα.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Δεν πρόκειται για νέο έργο υπό κατασκευή, αλλά για ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο που έχει υποστεί πρόσφατες ανακαινίσεις, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή μεγάλο κήπο, καθώς οι ανέσεις είναι κοινοτικές. Η βόρεια πλευρά του ακινήτου μπορεί να περιορίζει την έκθεση στο πρωινό ηλιακό φως σε σύγκριση με νότιας προσανατολισμού ακίνητα.
Ref: VL317294
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία σε μια καλά συνδεδεμένη αστική περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, όπως καταστήματα και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν ένα ασφαλές περιβάλλον διαμονής, χάρη στην ύπαρξη περιφραγμένης κοινότητας με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνα και γήπεδο τένις. Η πρόσφατη ανακαίνιση προσφέρει ένα ελκυστικό, έτοιμο προς χρήση σπίτι, μειώνοντας την ανάγκη για άμεσες παρεμβάσεις.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, υποδηλώνοντας βελτιώσεις στην ποιότητα κατασκευής και στα φινιρίσματα. Τα χαρακτηριστικά όπως τα εντοιχισμένα ντουλάπια, τα διπλά τζάμια και η ιδιωτική βεράντα συμβάλλουν στη συνολική ποιότητα. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) και το τζάκι παρέχουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα περιγράφεται ως πρόσφατα ανακαινισμένη, υποδηλώνοντας σύγχρονες συσκευές και φινιρίσματα. Η ύπαρξη en-suite μπάνιων σε κάθε υπνοδωμάτιο προσθέτει ένα στοιχείο άνεσης και ιδιωτικότητας.
Η τιμή για αυτό το διώροφο οικιστικό ακίνητο στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεκινά από €460.000. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 89 m² εσωτερικού χώρου, με πρόσθετο ιδιωτικό χώρο βεράντας. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία σε μια επιθυμητή αστική περιοχή, την πρόσφατη ανακαίνιση και τις κοινοτικές ανέσεις όπως πισίνα και γήπεδο τένις. Λαμβάνοντας υπόψη την περιοχή, η τιμή κυμαίνεται εντός των αποδεκτών ορίων για ανακαινισμένα ακίνητα με αυτούς τους χώρους και ανέσεις.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, παρουσιάζεται ως μια οικιστική ζώνη που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα σε φυσικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας, όπως η El Naranjal, υποδηλώνει ένα περιβάλλον που δίνει έμφαση στην ασφάλεια και την ηρεμία, με καλά διατηρημένους κοινόχρηστους χώρους. Η εγγύτητα σε καταστήματα (353μ), φαρμακείο (64μ) και μαρίνες (Puerto Deportivo José Banus 0.7km) υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι δραστηριότητες αναψυχής είναι εύκολα προσβάσιμες. Η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ στην περιοχή (εντός 2.1 χλμ) τονίζει την ελκυστικότητα της για τους λάτρεις του γκολφ. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες 12-27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μια πεντάμηνη περίοδο κολύμβησης.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία σημαίνει απόλαυση ενός περιβάλλοντος που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την κίνηση της Μαρμπέγια, αλλά προσφέρει μια πιο ήρεμη οικιστική ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και εστιατόρια (70 εντός 2χλμ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ (εντός 2.1 χλμ) και αθλητικά κέντρα, υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banus (0.7χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση. Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι ευνοϊκή, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι συχνά πρακτική για ευρύτερες μετακινήσεις.
Η τοποθεσία αυτή στη Νουέβα Ανδαλουσία, στα δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ αστικής ευκολίας και παράκτιου περιβάλλοντος. Είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, ενώ παράλληλα διατηρεί την αίσθηση μιας ήσυχης, οικιστικής κοινότητας.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ένα σημαντικό αστικό κέντρο με 147.958 κατοίκους, το οποίο απέχει μόλις 7 χλμ. Αυτή η εγγύτητα επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (54 χλμ, 579.076 κάτοικοι) και η Αλχεθίρας (59 χλμ, 121.957 κάτοικοι) είναι επίσης προσβάσιμες, προσφέροντας ακόμη περισσότερες επιλογές για εκδρομές και δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις εύκολα προσβάσιμες. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), είναι σε κοντινή απόσταση, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καλύπτοντας τις ανάγκες των παικτών γκολφ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης διαθέσιμες, με 50 στάσεις σε ακτίνα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ένα ευχάριστο κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η χαμηλή υψόμετρο (7μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη για περπάτημα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Άλλες αθλητικές δραστηριότητες είναι διαθέσιμες σε κοντινά αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ένα σημαντικό αστικό κέντρο με 147.958 κατοίκους, το οποίο απέχει μόλις 7 χλμ. Αυτή η εγγύτητα επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (54 χλμ, 579.076 κάτοικοι) και η Αλχεθίρας (59 χλμ, 121.957 κάτοικοι) είναι επίσης προσβάσιμες, προσφέροντας ακόμη περισσότερες επιλογές για εκδρομές και δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το townhouse στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ τοποθεσίας, ανέσεων και τιμής. Ενώ έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, τείνουν να βρίσκονται σε διαφορετικές, συχνά λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο εδραιωμένες περιοχές. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) είναι ένα παράδειγμα νεότερης ανάπτυξης, που μπορεί να προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά, αλλά η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή για την ώριμη υποδομή της και την εγγύτητα σε premium εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ και πολυτελείς μαρίνες. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με τιμή €460.000, τοποθετείται σε μια κατηγορία που αντανακλά την ανακαίνιση, την ιδιωτική βεράντα και την κοινοτική πρόσβαση σε πισίνα και γήπεδο τένις, σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή. Η τιμή είναι σύμφωνη με την ποιότητα και την τοποθεσία, προσφέροντας μια σταθερή αξία σε μια εδραιωμένη και δημοφιλή ζώνη της Costa del Sol, σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες ή αναπτυσσόμενες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
