Questo residence di townhouses si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale ben consolidata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La proprietà, con due camere da letto e due bagni, offre una superficie abitabile di 89 m². Completamente pronta per essere abitata, rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza nel cuore di un'area dinamica, vicina a servizi e infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo townhouse beneficia di una posizione strategica che coniuga la vicinanza al mare con l'accesso a un tessuto urbano ricco di servizi. La prossimità a infrastrutture essenziali come negozi e ospedali, unita alla facile raggiungibilità di aree ricreative, definisce il carattere pratico e conveniente di questa localizzazione.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi desidera una residenza principale o secondaria funzionale e ben posizionata. Le due camere da letto con bagno privato offrono comfort e privacy, mentre la cucina e il soggiorno rinnovati forniscono spazi abitativi moderni e accoglienti, adatti a uno stile di vita dinamico ma rilassato.
Il townhouse è stato completato e non rientra nelle categorie di nuova costruzione o in fase di sviluppo. Questo significa che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione e permettendo ai futuri proprietari di stabilirsi senza indugi.
L'orientamento a nord dell'immobile suggerisce una minore esposizione solare diretta durante le ore centrali della giornata, aspetto da considerare per chi ricerca un'esposizione solare ottimale in tutte le stagioni. Inoltre, l'assenza di un giardino privato e la dipendenza da aree comuni per spazi verdi e piscina sono caratteristiche intrinseche della tipologia townhouse.
Ref: VL317294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse si rivolge a chi cerca una residenza consolidata in un contesto dinamico e funzionale sulla Costa del Sol. È una soluzione ideale per professionisti che lavorano nella regione o per famiglie che desiderano un ambiente comodo e ben collegato, con tutti i servizi a portata di mano. Anche chi è alla ricerca di una seconda casa da utilizzare per vacanze prolungate o per periodi di soggiorno durante tutto l'anno troverà in questa proprietà un'ottima base. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge soddisfa le esigenze degli appassionati di sport e amanti del mare, mentre la presenza di un centro abitato ben sviluppato garantisce comodità e accessibilità quotidiana, rendendola adatta a chi non desidera dipendere esclusivamente dall'auto.
L'immobile presenta rifiniture che riflettono un recente rinnovamento, in particolare per quanto riguarda la cucina e il bagno di servizio al piano d'ingresso. Le caratteristiche includono pavimenti che contribuiscono all'estetica generale, infissi con doppi vetri per un migliore isolamento termoacustico e armadi a muro nelle camere da letto per ottimizzare lo spazio. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) e un camino nel soggiorno offrono comfort climatico durante tutto l'anno. La terrazza privata, con esposizione solare serale, è concepita per prolungare lo spazio abitativo verso l'esterno, offrendo un luogo per il relax e la socializzazione. Le finiture sono orientate alla funzionalità e al comfort quotidiano.
Il prezzo di partenza per questa tipologia di townhouse è di €460.000. La proprietà è già completata, il che implica la disponibilità immediata per l'acquisto e il trasferimento. La struttura con due camere da letto e due bagni su una superficie di 89 m² si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale, riflettendo la qualità della costruzione e la desiderabilità della location in una zona urbana e residenziale rinomata.
Nueva Andalucía, nel cuore della Costa del Sol, è un'area residenziale che offre un equilibrio tra la tranquillità di un contesto curato e la vivacità di una zona ben servita. Questo townhouse si inserisce in questo scenario, proponendo uno stile di vita pratico dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge, unita a un'ampia offerta di ristoranti, negozi e campi da golf, definisce il ritmo della vita locale. La presenza di aree comuni, come la piscina e il campo da tennis all'interno dell'urbanizzazione, arricchisce l'offerta ricreativa, rendendo la zona adatta sia a residenti permanenti che a chi cerca una seconda casa per godere del clima e delle opportunità offerte dalla regione.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere immersi in un ambiente residenziale dinamico, a breve distanza da Marbella e Puerto Banús. La zona è caratterizzata da un'alta concentrazione di servizi: supermercati, farmacie, banche, ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La prossimità a centri sanitari, come un ospedale a meno di 2 km, e a strutture sportive e ricreative, tra cui numerosi campi da golf di fama internazionale, contribuisce a un elevato standard di vita. L'ambiente urbano è ben servito dal trasporto pubblico, con diverse linee e fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità senza la necessità di un veicolo privato per le attività quotidiane.
Questa mappa illustra la posizione del townhouse a Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave. Si notano la prossimità al mare, ai campi da golf, ai centri commerciali e ai principali assi di trasporto, offrendo una visione chiara dell'integrazione del progetto nel tessuto urbano e ricreativo della Costa del Sol.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da eccellente punto di partenza per esplorare la Costa del Sol. Si trova a soli 7 km da Marbella, una delle città più prestigiose della costa, e a 54 km dalla vibrante città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il ricco patrimonio culturale. A circa 59 km si trova Algeciras, porta d'accesso allo Stretto di Gibilterra. Questa collocazione offre un facile accesso a diverse città e servizi, combinando la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza a centri urbani più grandi.
La proprietà gode di un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a circa 300 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2,2 km. La presenza di un supermercato a 353 metri e una farmacia a 64 metri garantisce la comodità per le necessità quotidiane. L'area è un polo d'attrazione per gli appassionati di golf, con rinomati campi come Golf Los Naranjos a soli 2 km di distanza. Le infrastrutture includono anche punti di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 7 metri sul livello del mare, il townhouse beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,1°C e un'escursione termica tra i 12°C e i 27°C. Il soleggiamento è generoso, con circa 3.856 ore di sole all'anno, che si traducono in un clima favorevole per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La pendenza verso il mare è quasi nulla (0,0%), offrendo un accesso al litorale agevole e senza dislivelli significativi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente accessibili. L'area è rinomata per i suoi campi da golf, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). Le marine di Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km) offrono opportunità per attività nautiche e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da eccellente punto di partenza per esplorare la Costa del Sol. Si trova a soli 7 km da Marbella, una delle città più prestigiose della costa, e a 54 km dalla vibrante città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il ricco patrimonio culturale. A circa 59 km si trova Algeciras, porta d'accesso allo Stretto di Gibilterra. Questa collocazione offre un facile accesso a diverse città e servizi, combinando la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza a centri urbani più grandi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo townhouse a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la maggiore desiderabilità e consolidata infrastruttura dell'area occidentale della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, rinomati per il loro prestigio e l'alta qualità dei servizi, giustifica la differenza di costo. Mentre progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) offrono nuove costruzioni, questo immobile si distingue per la sua disponibilità immediata e la collocazione in un'urbanizzazione matura con servizi consolidati come il campo da tennis e le aree verdi curate. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità del cliente: costo iniziale, modernità della costruzione, o la consolidata attrattiva di una località come Nueva Andalucía.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
