يقع هذا المنزل الفاخر في مجتمع El Naranjal المرغوب، وهو جزء لا يتجزأ من منطقة Nueva Andalucía الحيوية في كوستا ديل سول. يوفر المشروع نمط حياة متكامل يجمع بين الهدوء والراحة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية. تم تصميم العقار لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على الجودة والوظائف العملية، مما يجعله خياراً جذاباً للمقيمين الذين يبحثون عن بيئة معيشية متوازنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي غرب ماربيا، بالقرب من الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر كافة الخدمات على مسافة قريبة. القرب من المطار (45 كم) يعزز سهولة الوصول، بينما تتيح البنية التحتية المحلية التنقل بسهولة سيراً على الأقدام أو بالدراجة للوصول إلى المرافق الأساسية.
يلبي هذا المسكن احتياجات الأفراد والعائلات الباحثة عن الراحة والعملية في مسكنهم. وجود غرف نوم واسعة مع حمامات خاصة، ومطبخ مجدد حديثاً، ومساحات معيشة مشرقة، يوفر بيئة مريحة. كما أن الشرفة الخاصة مع إطلالة شمس المساء تتيح الاستمتاع بأوقات الاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لا توجد مراحل تطوير مستقبلية تتعلق بالهيكل الأساسي للمنزل. يمكن للمالكين الجدد الاستقرار مباشرة في مسكنهم دون انتظار، والاستمتاع بكافة مرافق المشروع والمجتمع السكني.
لا يوفر هذا المشروع مسبحاً خاصاً، ولكنه يوفر إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك داخل مجتمع El Naranjal. كما أن المنزل يواجه الشمال، مما يعني أن ضوء الشمس المباشر على الواجهة الرئيسية قد يكون محدوداً خلال أجزاء معينة من اليوم، على الرغم من أن الشرفة توفر شمس المساء.
Ref: VL317294
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المسكن خياراً مناسباً للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو عطلة في بيئة حضرية متكاملة الخدمات بالقرب من الساحل. مثالي لمن يمارس رياضة الجولف أو يرغب في الاستمتاع بالحياة البحرية، نظراً لقربه من ملاعب الجولف والشواطئ. كما أنه يلبي احتياجات المقيمين الذين يفضلون العيش ضمن مجتمع آمن ومُدار، مع الاستفادة من المرافق المشتركة مثل المسبح وملعب التنس. المطبخ المجدد حديثاً والشرفات الخاصة توفر مساحة مريحة للعيش اليومي والترفيه.
يتميز المسكن بتشطيبات تم تجديدها مؤخراً، مما يضمن مستوى عالٍ من الجودة والراحة. تم تجهيز المطبخ بنظام متكامل وحديث، مما يسهل إعداد الوجبات. توفر الغرف حمامات داخلية (Ensuite) لزيادة الخصوصية والراحة. النوافذ مزدوجة الزجاج تعزز العزل الحراري والصوتي، مما يساهم في كفاءة الطاقة والهدوء داخل المسكن. خيارات التدفئة والتبريد تشمل تكييف الهواء الساخن والبارد، بالإضافة إلى مدفأة، مما يضمن الراحة في جميع فصول السنة. وجود خزائن مدمجة يوفر مساحة تخزين إضافية.
يُعرض هذا المنزل بسعر يبدأ من 460,000 يورو. يقدم العقار مساحة معيشة قدرها 89 متر مربع، تتوزع على غرفتي نوم وحمامين. تتوفر هذه الوحدة السكنية كوحدة مكتملة وجاهزة للسكن. الأسعار قد تختلف بناءً على مواصفات إضافية أو أي خيارات تأثيث قد يختارها المشتري، مع الأخذ في الاعتبار أن الأثاث اختياري.
يعتبر مجتمع El Naranjal في Nueva Andalucía وجهة سكنية تجمع بين الهدوء والوصول السهل إلى المرافق. يتميز الحي بحدائقه المنسقة والمسطحات الخضراء، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. المسافة إلى الشاطئ (Playa de Puerto Banús على بعد 301 متر) والمرافق مثل المحلات التجارية والمدارس والمطاعم (ضمن 2 كم) تجعل الحياة اليومية مريحة وعملية. القرب من ملاعب الجولف الشهيرة يضيف عنصراً ترفيهياً إضافياً للسكان.
تقع Nueva Andalucía في منطقة غرب ماربيا، وتشتهر بكونها مجتمعاً سكنياً راقياً يحيط به عدد من ملاعب الجولف الشهيرة. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى المرافق الأساسية. المسافة القصيرة إلى الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús (301 متر) والمرافق مثل المتاجر والصيدليات (على بعد 353 متر و 64 متر على التوالي) والمستشفيات (1.9 كم) تجعل الحياة اليومية مريحة. يتيح وجود 70 مطعماً و 10 مقاهي ضمن دائرة 2 كم تنوعاً كبيراً في خيارات تناول الطعام والترفيه.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن مجتمع El Naranjal السكني في Nueva Andalucía، غرب ماربيا. يبرز الموقع القرب من الساحل، والمرافق الحضرية، وملاعب الجولف، مما يعكس طبيعة المنطقة كوجهة متكاملة للعيش والترفيه.
تقع Nueva Andalucía في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة سكنية راقية مجاورة لمدينة ماربيا الصاخبة. تبعد 7 كم فقط عن ماربيا، التي تضم 147,958 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والمرافق التجارية. تبعد عن مدينة مالقة 54 كم، وهي مركز إقليمي هام يضم 579,076 نسمة، مما يسهل الوصول إلى مطار دولي أكبر وشبكة نقل واسعة. القرب من هذه المدن الرئيسية يوفر توازناً بين الحياة الهادئة في Nueva Andalucía والوصول إلى فرص الحياة الحضرية.
يتمتع المسكن بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد عن مطار مالقة حوالي 45 كم بالطائرة، مما يجعله وجهة ملائمة للمسافرين الدوليين. الشواطئ الرئيسية مثل Playa de Puerto Banús قريبة جداً (301 متر)، بينما تبعد الشواطئ الأخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar مسافة 2.2 كم. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في الجوار، مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم). المرافق الضرورية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والعيادات تقع على مسافات قريبة سيراً على الأقدام، مما يعزز سهولة الوصول اليومي.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة شمسية سنوياً، توفر المنطقة طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمنحدر خفيف جداً باتجاه الشاطئ، مما يضمن بيئة مستوية ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المسكن بالقرب من شواطئ شهيرة مثل Playa de Puerto Banús (301 متر). تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل The Range golf lessons (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم)، بالإضافة إلى مرافق رياضية أخرى. القرب من الموانئ مثل Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم) يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Nueva Andalucía في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة سكنية راقية مجاورة لمدينة ماربيا الصاخبة. تبعد 7 كم فقط عن ماربيا، التي تضم 147,958 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والمرافق التجارية. تبعد عن مدينة مالقة 54 كم، وهي مركز إقليمي هام يضم 579,076 نسمة، مما يسهل الوصول إلى مطار دولي أكبر وشبكة نقل واسعة. القرب من هذه المدن الرئيسية يوفر توازناً بين الحياة الهادئة في Nueva Andalucía والوصول إلى فرص الحياة الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تُظهر مقارنة هذا المشروع مع عقارات أخرى في مناطق قريبة مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، أن سعر 460,000 يورو لهذا التاون هاوس في Nueva Andalucía يعكس موقعه المتميز في منطقة مرغوبة للغاية بالقرب من ماربيا والساحل. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعاراً أقل، إلا أنها قد تقع في مناطق أقل مركزية أو تتطلب مسافة أطول للوصول إلى وسائل الراحة والترفيه المماثلة. الموقع في Nueva Andalucía، المعروف بقربه من أرقى ملاعب الجولف، والمطاعم الفاخرة، واليخوت الفاخرة في بويرتو بانوس، يبرر السعر الأعلى. كما أن حالة العقار (جاهز للسكن ومُجدد) يزيد من قيمته مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء أو التي تتطلب تجديدات إضافية. التوفر في موقع حضري متكامل مع بنية تحتية قوية مثل هذا المشروع يعتبر عنصراً مهماً في تحديد القيمة السوقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
