Situé dans la zone recherchée de Nueva Andalucía à Marbella, ce townhouse offre une expérience de vie urbaine ancrée dans la proximité des commodités. Le projet, dont la construction est achevée, s'intègre dans un environnement résidentiel établi, proposant une vie pratique à quelques pas des services essentiels. Il représente une option concrète pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre dynamique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse est idéalement placé dans une urbanisation de Nueva Andalucía, à proximité immédiate de la côte. Son emplacement garantit un accès facile aux plages, aux commerces et aux services, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel bien établi. La relation avec l'environnement est définie par la présence de commodités accessibles sans nécessiter de longs déplacements.
Le logement répond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité urbaine et un accès aisé aux services. Avec deux chambres et deux salles de bains, il est adapté aux petites familles, aux couples ou aux professionnels. La disposition des pièces, incluant une cuisine rénovée et un salon lumineux, vise un confort quotidien et une fonctionnalité optimale.
Le projet est actuellement achevé, ce qui signifie que le bâtiment est prêt à être habité. Cette phase de réalisation permet aux acquéreurs de visualiser le produit fini et d'envisager une installation rapide sans les délais liés à une construction en cours. L'état actuel élimine les incertitudes liées aux phases de développement futures.
Ce townhouse ne propose pas de vue directe sur la mer, bien que la côte soit à proximité. Il ne dispose pas non plus d'un jardin privé, l'espace extérieur étant limité à une terrasse. Le projet n'offre pas non plus de caractéristiques liées à la vie rurale ou à un isolement complet, étant situé dans une zone urbaine active.
Ref: VL317294
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre urbain dynamique sur la Costa del Sol. Elle conviendra aux acheteurs qui privilégient la commodité et souhaitent avoir toutes les commodités à portée de main, sans avoir besoin d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les golfeurs apprécieront la proximité des parcours renommés. C'est également une option pour ceux qui cherchent un lieu de vie facile d'entretien, avec des services partagés comme une piscine et un court de tennis. Les acquéreurs qui désirent une vie sociale active, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et marinas, trouveront leur compte. Enfin, les personnes qui recherchent une propriété prête à l'emploi, sans les contraintes d'une construction neuve, apprécieront le fait que le bien soit achevé.
Le townhouse présente des finitions récentes, avec une cuisine et une salle de bains pour invités rénovées. Les chambres principales disposent de salles de bains attenantes, garantissant un confort accru. Les caractéristiques mentionnées incluent des armoires encastrées, un double vitrage et une connexion WiFi, typiques des standards de confort actuels. La présence d'une cheminée suggère un système de chauffage d'appoint ou d'ambiance. La terrasse privée offre un espace extérieur dédié. L'orientation nord de la propriété peut influencer la luminosité et la chaleur perçue, orientant davantage le confort vers la fraîcheur en été. L'état général, marqué comme 'Recently Renovated', indique un entretien récent et une condition appropriée pour une occupation immédiate.
Le prix de vente affiché pour ce townhouse est de 460 000 €. Ce tarif est une indication pour une unité spécifique, et il est important de noter que les prix peuvent varier en fonction des caractéristiques exactes de chaque unité au sein de l'urbanisation. Étant donné que la construction est achevée, la disponibilité est immédiate pour les unités commercialisées. Le marché de Nueva Andalucía, bien que demandé, présente une gamme de prix qui rend cette offre positionnée dans le segment moyen-haut pour des propriétés de cette taille et de cet emplacement. Il est conseillé de vérifier les spécificités de chaque lot pour confirmer la disponibilité et le prix exact.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle reconnue pour son dynamisme et sa concentration de services. Ce townhouse se situe dans une urbanisation sécurisée, offrant un cadre de vie combinant tranquillité relative et accès pratique. Les résidents bénéficieront d'une proximité immédiate avec des commerces, des restaurants et des infrastructures sportives, rendant le quotidien aisé. Les déplacements sont facilités par la densité des services disponibles à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à un véhicule pour les tâches courantes. La présence d'une piscine commune et d'un court de tennis ajoute des options de loisirs au sein même de la résidence. L'environnement est marqué par une architecture méditerranéenne typique, avec des espaces verts entretenus et une atmosphère conviviale. La vie ici s'articule autour de la facilité d'accès aux commodités et à la vie sociale de la Costa del Sol, tout en offrant un cocon résidentiel.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur d'une zone résidentielle bien établie, à proximité immédiate de Marbella. L'environnement est urbain, avec une densité de services qui facilite la vie quotidienne. Les résidents bénéficient d'un accès à pied à des supermarchés, pharmacies, banques et cafés, éliminant le besoin de longs déplacements pour les courses essentielles. La proximité d'un hôpital (1.9 km) et de plusieurs écoles internationales ajoute à la praticité pour les familles. Les amateurs de golf sont particulièrement bien servis, avec plusieurs parcours de renom à moins de 2.5 km. La vie sociale est animée, avec un grand nombre de restaurants et de bars à proximité. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella sont également des points centraux pour les loisirs et la restauration, à une courte distance.
La carte situe Nueva Andalucía dans un contexte urbain dense, caractérisé par la proximité de la côte et des infrastructures de loisirs. Elle met en évidence la concentration de golfs, de plages et de marinas, ainsi que l'accessibilité aux villes principales comme Marbella et Málaga. La représentation visuelle confirme la nature résidentielle et dynamique de la zone.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle située à l'ouest de Marbella, dans la province de Málaga. Elle se positionne comme une enclave dynamique à proximité de la célèbre ville de Marbella, qui compte près de 148 000 habitants et se trouve à 7 km. La ville de Málaga, le centre régional, est située à 54 km, offrant un accès à un aéroport international et à une métropole culturelle. Algeciras, à 59 km, marque une autre porte d'entrée vers la région. Cette localisation place Nueva Andalucía au cœur de la Costa del Sol, bénéficiant de l'attractivité touristique et résidentielle de la côte, tout en étant connectée aux grands axes de transport.
La localisation de ce townhouse offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 45 km, permettant des déplacements internationaux aisés. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús, sont à seulement 300 mètres, offrant un accès quasi immédiat à la côte. Les supermarchés et pharmacies sont situés à moins de 400 mètres, rendant les courses quotidiennes extrêmement pratiques. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Los Naranjos sont à environ 2 km. Le réseau de transports en commun est bien développé dans la zone, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans véhicule personnel si désiré.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Nueva Andalucía est de type méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle se situe autour de 19.1°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec une moyenne historique de 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. Le littoral est plat, avec une pente nulle vers la mer, ce qui rend les promenades côtières particulièrement agréables. La période de baignade est étendue, couvrant environ 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer place la propriété près de la côte, bénéficiant des brises marines.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à diverses plages. Playa de Puerto Banús est à 301 mètres, suivie par Playa Canina Ventura del Mar à 2.2 km et Playa de Nagüeles à 3.1 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis, avec des parcours renommés comme Golf Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas à environ 2 km. La zone dispose également de centres sportifs tels que Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des installations pour l'escalade. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus à 700 mètres, offrent des possibilités de loisirs maritimes et des restaurants face à la mer.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une zone résidentielle située à l'ouest de Marbella, dans la province de Málaga. Elle se positionne comme une enclave dynamique à proximité de la célèbre ville de Marbella, qui compte près de 148 000 habitants et se trouve à 7 km. La ville de Málaga, le centre régional, est située à 54 km, offrant un accès à un aéroport international et à une métropole culturelle. Algeciras, à 59 km, marque une autre porte d'entrée vers la région. Cette localisation place Nueva Andalucía au cœur de la Costa del Sol, bénéficiant de l'attractivité touristique et résidentielle de la côte, tout en étant connectée aux grands axes de transport.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce townhouse à Nueva Andalucía se positionne à un niveau de prix supérieur. Cette différence tarifaire s'explique par l'emplacement prime dans une zone très demandée, Nueva Andalucía, réputée pour sa proximité avec Marbella et Puerto Banús, ainsi que pour son offre de services et de loisirs haut de gamme, notamment les parcours de golf. Les projets comparés, bien que potentiellement plus abordables, sont situés dans des localités différentes, offrant des contextes urbains et des niveaux de vie distincts. Nueva Andalucía attire une clientèle recherchant un style de vie spécifique, combinant accès à la mer, installations sportives de qualité et un environnement résidentiel établi et sécurisé. Le prix reflète donc non seulement la typologie du bien mais aussi le prestige et les avantages intrinsèques de sa localisation.
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