Acest townhouse se află în prestigioasa urbanizație El Naranjal, o locație ce combină liniștea rezidențială cu accesul la facilitățile moderne. Zona este cunoscută pentru peisajele sale atent întreținute și atmosfera primitoare, oferind un cadru de viață confortabil. Proiectul este situat într-o comunitate închisă, promovând un sentiment de securitate și intimitate. Locația beneficiază de proximitatea față de servicii esențiale, terenuri de golf și centrul vibrant al orașului Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest townhouse oferă o poziționare strategică. La doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și în apropierea altor plaje, accesul la litoral este facil. Urbanizația se află în imediata vecinătate a terenurilor de golf renumite, dar și la o distanță mică de supermarketuri și servicii medicale, integrând viața la coastă cu comoditatea urbană.
Acest tip de proprietate este potrivit pentru cei care caută o reședință funcțională și confortabilă, cu spații bine definite. Cele două dormitoare cu băi proprii oferă intimitate, iar livingul luminos, alături de bucătăria renovată, creează un spațiu de zi primitor. Terasa privată cu soare de seară este ideală pentru relaxare și socializare.
Proprietatea este deja finalizată și gata de locuit, eliminând incertitudinea legată de etapele de construcție. Renovările recente la bucătărie și băi asigură un standard modern. Fiind o proprietate existentă, oferă avantajul unei instalări imediate în stilul de viață mediteranean, fără a aștepta finalizarea lucrărilor.
Acest townhouse nu dispune de vedere directă la mare de pe terasă, deși plaja este la scurtă distanță. Nu oferă un număr mai mare de dormitoare sau băi, fiind conceput pentru un nucleu familial restrâns sau pentru utilizare ca reședință secundară. Piscina este comună, nu privată, iar orientarea nordică a proprietății influențează expunerea la soare pe parcursul zilei.
Ref: VL317294
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care doresc să locuiască într-o comunitate sigură și bine întreținută, aproape de facilitățile necesare vieții cotidiene. Este o opțiune viabilă pentru cupluri sau familii mici care apreciază un stil de viață activ, având acces facil la terenuri de golf, plaje și centre sportive. De asemenea, este o alegere potrivită pentru cei care caută o reședință secundară sau o bază confortabilă pentru a explora regiunea Costa del Sol, datorită proximității față de Aeroportul Málaga (45 km) și față de orașele mai mari precum Marbella. Cei care preferă un mediu rezidențial liniștit, dar nu izolat, și care doresc să beneficieze de soarele mediteranean pe tot parcursul anului, vor găsi aici un spațiu optim.
Townhouse-ul prezintă un nivel de finisare actualizat, cu accent pe funcționalitate și confort. Bucătăria a fost recent renovată, sugerând utilizarea de materiale moderne și o dispunere eficientă. Dormitoarele dispun de băi proprii (en-suite), un standard ce sporește confortul și intimitatea. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolarea termică și fonică. Sistemul de climatizare include funcții pentru aer cald și rece, asigurând confort pe tot parcursul anului, iar prezența unui șemineu adaugă un element de căldură în spațiul de locuit. Finisajele exterioare, specifice urbanizațiilor mediteraneene, includ probabil fațade vopsite și pardoseli exterioare, iar elemente precum dulapurile încorporate în dormitoare maximizează spațiul de depozitare.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 460.000 €. Locuința dispune de 2 dormitoare și 2 băi, pe o suprafață utilă de 89 m². Fiind o proprietate gata de locuit, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă amplasarea în urbanizația El Naranjal, o zonă rezidențială căutată din Nueva Andalucía, cunoscută pentru calitatea construcțiilor și facilitățile sale. Variațiile de preț pot apărea în funcție de finisaje specifice sau de eventuale îmbunătățiri aduse ulterior de proprietari. Comparativ cu alte oferte din regiune, prețul se înscrie în segmentul mediu spre superior, justificat de locația premium și de caracteristicile proprietății.
Acest townhouse din urbanizația El Naranjal oferă un ritm de viață echilibrat, specific zonei Nueva Andalucía. Ziua începe, probabil, cu o cafea pe terasa privată, orientată spre nord, primind lumina dimineții. Apropierea de facilități, precum supermarketul la 353 m și farmacia la 64 m, simplifică activitățile cotidiene. Proximitatea față de terenuri de golf precum Los Naranjos (2.0 km) și accesul rapid la plajele din Puerto Banús (301 m) definesc opțiunile de petrecere a timpului liber. Seara, locuitorii pot beneficia de soarele de seară pe terasă sau pot explora restaurantele din apropiere. Viața aici implică o integrare naturală între confortul unei comunități închise și dinamismul unei locații de coastă, cu posibilitatea de a accesa ușor atât zonele de agrement, cât și cele urbane, inclusiv orașele Marbella și Málaga.
Locuirea în Nueva Andalucía, în apropiere de Puerto Banús, oferă un stil de viață vibrant, caracterizat de proximitatea față de facilități diverse. La scurtă distanță se află supermarketuri (353 m), farmacii (64 m) și cabinete stomatologice, asigurând accesul la servicii esențiale. Cei pasionați de golf beneficiază de acces rapid la terenuri de renume precum Los Naranjos (2.0 km). Plaja este, de asemenea, foarte aproape, la 301 m de Playa de Puerto Banús, oferind oportunități de recreere pe litoral. Ritmul vieții este influențat de proximitatea față de Marbella (7 km) și de facilitățile sale extinse, inclusiv restaurante, magazine și centre culturale. Zonele comune ale urbanizației, cu piscină și teren de tenis, completează oferta de activități recreative.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a townhouse-ului în Nueva Andalucía. Se observă proximitatea față de portul Puerto Banús, plaje, terenuri de golf de renume și diverse servicii esențiale. Amplasarea în cadrul urbanizației El Naranjal este evidențiată, subliniind accesul la facilitățile comunitare.
Acest townhouse este situat în Nueva Andalucía, o suburbie rezidențială prosperă la vest de Marbella. Poziționarea sa oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbella (7 km, 147.958 locuitori) și liniștea unei zone rezidențiale. Comparativ, se află mai aproape de centre urbane decât proiecte din zone precum Torre del Mar sau Estepona, oferind o integrare mai strânsă cu viața socială și economică a zonei metropolitane Málaga (54 km, 579.076 locuitori).
Acest townhouse se bucură de o poziționare excelentă în ceea ce privește accesibilitatea. Plajele, precum Playa de Puerto Banús, sunt la o distanță de doar 301 metri, iar alte opțiuni de litoral se găsesc în raza de 2.2 km. Orașul Marbella este la 7 km, iar Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru nevoi zilnice, un supermarket este la 353 m, iar o farmacie la 64 m. Zonele dedicate golfului sunt, de asemenea, foarte accesibile, cu cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas la 2.1 km. Rețeaua de transport public, cu 50 de opriri în apropiere, oferă alternative pentru deplasare, completând accesul facil la o gamă largă de servicii și activități.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C și 27°C. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3.856, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 7 metri altitudine, pe o pantă de 0.0% către plajă, indică o zonă plată și accesibilă, fără variații climatice extreme specifice altitudinilor mai mari. Acești factori contribuie la un mediu de viață plăcut și propice activităților recreative în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă o multitudine de opțiuni pentru recreere. Plajele premiate cu Steagul Albastră, precum Playa de Puerto Banús (301 m), sunt ușor accesibile, oferind facilități moderne și zone de relaxare. La o distanță mică se află și Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru pasionații de golf, regiunea este un centru important, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în imediata apropiere. Facilitățile sportive sunt, de asemenea, numeroase, incluzând centre precum Polideportivo San Pedro (2.5 km) și opțiuni pentru sporturi mai nișate, cum ar fi CrossFit Marbella (3.5 km).
Sursă: OpenStreetMap
Acest townhouse este situat în Nueva Andalucía, o suburbie rezidențială prosperă la vest de Marbella. Poziționarea sa oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbella (7 km, 147.958 locuitori) și liniștea unei zone rezidențiale. Comparativ, se află mai aproape de centre urbane decât proiecte din zone precum Torre del Mar sau Estepona, oferind o integrare mai strânsă cu viața socială și economică a zonei metropolitane Málaga (54 km, 579.076 locuitori).
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), acest townhouse din Nueva Andalucía, cu un preț de pornire de 460.000 €, se poziționează într-un segment de piață superior, specific zonei Marbella. Prețurile din Marbella, în special în proximitatea portului Puerto Banús și a terenurilor de golf, sunt în mod constant mai ridicate datorită cererii mari și a prestigiului locației. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) oferă o alternativă mai accesibilă, situată însă la o distanță mai mare de centrele majore de activitate ale Costa del Sol. Acest proiect se distinge prin integrarea într-o urbanizație stabilită, cu facilități mature (piscină, teren de tenis), spre deosebire de unele dezvoltări noi care pot oferi doar facilități de bază. Locația în sine, în Nueva Andalucía, este un factor cheie pentru diferențierea prețului, oferind acces direct la un stil de viață premium, adesea asociat cu această zonă a Coastei del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
