Αυτό το κομψό συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στην επιθυμητή περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, στη Μάλαγα, προσφέροντας έναν εκλεπτυσμένο αλλά άνετο μεσογειακό τρόπο ζωής σε μια προνομιακή τοποθεσία της Costa del Sol. Περιβάλλεται από καθημερινές ανέσεις και βρίσκεται πολύ κοντά στην ακτή, συνδυάζοντας άνεση, προσβασιμότητα και διακριτική κομψότητα. Είναι μια ευκαιρία να ζήσετε σε μια περιοχή γνωστή για την ποιότητά της και τη στενή της σχέση με τις παραλαικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, άμεσα συνδεδεμένο με την ακτογραμμή, καθιστώντας τις περισσότερες ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο. Η εγγύτητα σε σημαντικούς κόμβους μεταφορών, όπως ο αυτοκινητόδρομος Α-7, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Η διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου, προσφέρει ευελιξία για διάφορες ανάγκες. Οι φωτεινοί εσωτερικοί χώροι, σχεδιασμένοι για να μεγιστοποιούν το φυσικό φως, δημιουργούν μια αίσθηση ευρυχωρίας, ιδανική για όσους αναζητούν μια πρακτική και άνετη κατοικία.
Η κατασκευή αυτού του συγκροτήματος κατοικιών ολοκληρώθηκε το 1970, γεγονός που υποδεικνύει την παλαιότερη κατασκευή του. Η κατάσταση 'Ολοκληρωμένο' (Completed) σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση, χωρίς αναμονή για νέα κατασκευή ή μελλοντικές φάσεις παράδοσης.
Αυτό το συγκρότημα κατοικιών, λόγω της ημερομηνίας κατασκευής του (1970), ενδέχεται να μην διαθέτει τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης ή τις τελευταίες τεχνολογίες κατασκευής που συναντώνται σε νεότερες κατασκευές. Η έλλειψη άμεσης πρόσβασης στην παραλία (301 μέτρα από την πλησιέστερη) και οι πιθανοί περιορισμοί στην ιδιωτικότητα λόγω αστικού περιβάλλοντος είναι επίσης παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη.
Ref: VL909645
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το συγκρότημα κατοικιών είναι κατάλληλο για άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία σε αστικό, παραθαλάσσιο περιβάλλον με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Όσοι εκτιμούν την ευκολία της γρήγορης πρόσβασης σε αγορές, εστιατόρια και υπηρεσίες, και επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε σημεία αναψυχής όπως η μαρίνα του Puerto Banús (1.0 χλμ) και οι παραλίες (301μ), θα βρουν αυτή την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Επίσης, είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα εύκολης ενοικίασης λόγω της δημοφιλίας της περιοχής και της εγγύτητας σε τουριστικές υποδομές, όπως τα 52 ξενοδοχεία και οι 12.781 κλίνες της ευρύτερης περιοχής.
Η κατασκευή του 1970 υποδηλώνει ότι τα υλικά και οι τεχνικές φινιρίσματος αντικατοπτρίζουν τις προδιαγραφές εκείνης της περιόδου. Η περιγραφή αναφέρει φωτεινούς και φιλόξενους εσωτερικούς χώρους, σχεδιασμένους για να μεγιστοποιούν το φυσικό φως, δημιουργώντας μια αίσθηση ευρυχωρίας. Η κατάσταση 'Excellent' υποδηλώνει ότι το ακίνητο έχει συντηρηθεί καλά και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, ωστόσο, δεν παρέχονται λεπτομέρειες για συγκεκριμένα υλικά ή τεχνικές λεπτομέρειες της ανακαίνισης ή των αρχικών κατασκευών. Οι φωτογραφίες δείχνουν στοιχεία όπως δάπεδα από μάρμαρο και μπάνια με μπλε πλακάκια, που μπορεί να είναι μέρος της αρχικής ή μεταγενέστερης ανακαίνισης.
Η τιμή για αυτό το συγκρότημα κατοικιών ορίζεται στα €600.000. Ως ολοκληρωμένο ακίνητο, είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά, χωρίς να απαιτείται αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η περιοχή Nueva Andalucía, γνωστή για την ελκυστικότητά της, παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, με 4.743 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, δίνοντας τη δυνατότητα στους ενδιαφερόμενους να προχωρήσουν γρήγορα αν πληρούν τα κριτήρια αγοράς.
Η ζωή στην περιοχή Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες σε κοντινά καφέ, εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ). Η πυκνότητα των εστιατορίων (69 εντός 2χλμ) και των άλλων επιχειρήσεων ενισχύει την αίσθηση μιας ζωντανής κοινότητας. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε πεζούς και ποδηλάτες, καθιστώντας την καθημερινή μετακίνηση για βασικές ανάγκες άνετη και απλή, χωρίς την απόλυτη εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με ισχυρή σύνδεση με τη μεσογειακή ζωή. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, παρέχοντας πληθώρα επιλογών για καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες, ενώ 5 κέντρα υγείας διασφαλίζουν την πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει έντονη τουριστική δραστηριότητα, παρέχοντας μια δυναμική ατμόσφαιρα όλο το χρόνο.
Αυτή η γεωγραφική τοποθέτηση τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή με έντονη ζωή, κοντά σε σημαντικές τουριστικές υποδομές όπως η μαρίνα του Puerto Banús και πολυάριθμες παραλίες. Η εγγύτητα σε άλλες μεγαλουπόλεις όπως η Μαρμπέγια και η Μάλαγα, σε συνδυασμό με την πρόσβαση σε αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, καθιστούν την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν ενεργό και άνετο τρόπο ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, λίγα μόλις χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από την κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για όσους επιθυμούν τις υπηρεσίες και την ατμόσφαιρα μιας μεγαλύτερης πόλης. Σε σύγκριση, η Αλχεθίρας βρίσκεται περίπου 59 χιλιόμετρα δυτικά. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ παράλληλα έχουν γρήγορη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές και τουριστικές εστίες.
Η τοποθεσία είναι επωφελής όσον αφορά την προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2.2 χλμ. Η εγγύτητα στην μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εγκαταστάσεις. Για την καθημερινότητα, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 353 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 64 μέτρα. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 45 χιλιόμετρα, και υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καθιστώντας τις μετακινήσεις άνετες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακύμανση μεταξύ 12°C και 26°C, εξασφαλίζοντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το κολύμπι στις θάλασσες είναι ευχάριστο κατά τη διάρκεια 4 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια πολύ ήπια κλίση 0.2% προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος. Η Costa del Sol γενικά είναι γνωστή για τις πολλές ηλιόλουστες ημέρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Στην περιοχή υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ), που προσφέρουν ποικίλες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, λίγα μόλις χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από την κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για όσους επιθυμούν τις υπηρεσίες και την ατμόσφαιρα μιας μεγαλύτερης πόλης. Σε σύγκριση, η Αλχεθίρας βρίσκεται περίπου 59 χιλιόμετρα δυτικά. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ παράλληλα έχουν γρήγορη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές και τουριστικές εστίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα συγκροτήματα κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το συγκρότημα στη Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζει μια διαφορετική κατηγορία τιμής και πιθανώς διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η τιμή των €600.000 το τοποθετεί σε ένα υψηλότερο εύρος, το οποίο πιθανώς αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση στην περιοχή Nueva Andalucía, γνωστή για την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως η μαρίνα του Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ. Ενώ τα αναφερόμενα συγκριτικά έργα βρίσκονται σε περιοχές που επίσης προσφέρουν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, η Νουέβα Ανδαλουσία τείνει να συνδέεται με πιο εδραιωμένες, ώριμες αγορές και υψηλότερες αξίες ακινήτων. Η παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής (1970) σε σύγκριση με ενδεχομένως νεότερες κατασκευές στα συγκριτικά έργα, μπορεί να υποδηλώνει διαφορές στην αρχιτεκτονική, τις ανέσεις και τις ενεργειακές προδιαγραφές. Ωστόσο, η εγγύτητα σε παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ και η υφιστάμενη υποδομή στην περιοχή, δικαιολογούν αυτή τη διαφορά στην τιμολόγηση, προσφέροντας μια διακριτή ελκυστικότητα για συγκεκριμένους αγοραστές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
