Dieses elegante Stadthaus befindet sich in der gefragten Gegend von Nueva Andalucía an der Costa del Sol. Es bietet einen anspruchsvollen, aber unkomplizierten mediterranen Lebensstil in bester Lage. Umgeben von alltäglichen Annehmlichkeiten und nur einen Steinwurf von der Küste entfernt, verbindet diese Residenz Komfort, Erreichbarkeit und unaufdringliche Eleganz. Die Immobilie präsentiert sich als attraktive Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem Viertel, das für seine Nähe zu Golfplätzen, Puerto Banús und Marbella bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, während die Küste nur wenige hundert Meter entfernt liegt. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu sowohl städtischen Annehmlichkeiten als auch zu Erholungsgebieten am Meer.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu alltäglichen Notwendigkeiten bevorzugen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern bietet Flexibilität, potenziell auch für ein drittes Schlafzimmer, was es für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil attraktiv macht. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen spricht aktive Käufer an.
Dieses Stadthaus ist Teil eines bestehenden Gebäudekomplexes, dessen Bau um 1970 abgeschlossen wurde. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie in einer gewachsenen Umgebung. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf frühere Renovierungen oder eine sehr gute Instandhaltung hindeutet, ohne dass spezifische Bauphasen oder zukünftige Entwicklungen im Vordergrund stehen.
Das Projekt ist kein Neubau, sondern eine Bestandsimmobilie mit Baujahr um 1970. Es bietet keine neuen Entwicklungsperspektiven oder die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche im Bauprozess zu berücksichtigen. Die Größe der Wohnfläche und die Anzahl der Schlafzimmer sind festgelegt. Die Energieeffizienzdetails stammen aus der Zeit des Baus oder späteren Aktualisierungen und entsprechen möglicherweise nicht den neuesten Standards für Neubauten.
Ref: VL909645
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil wünschen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen macht es für Golfer attraktiv. Auch Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, sei es zum Strand, zum Yachthafen von Puerto Banús oder zum Flughafen Málaga, werden hier fündig. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Für Investoren könnte die Lage in einer gefragten Gegend mit guter Vermietbarkeit von Interesse sein, insbesondere wenn die Flexibilität für ein drittes Schlafzimmer genutzt wird.
Die Beschreibung deutet auf eine ausgezeichnete Verfassung des Stadthauses hin, mit Merkmalen wie Marmorböden und einem begehbaren Kleiderschrank, die auf ein gehobenes Interieur schließen lassen. Die Bäder sind mit blauen Fliesen gestaltet, was einen mediterranen Akzent setzt. Klimaanlage sorgt für Komfort. Die Möblierung ist vollständig vorhanden, was auf eine schlüsselfertige Übergabe hindeutet. Die Verwendung von Marmorböden und die Gestaltung der Bäder mit Fliesen lassen auf eine durchdachte und qualitativ hochwertige Ausführung schließen, die auf Langlebigkeit und Ästhetik abzielt. Die Innenausstattung vermittelt einen hellen und einladenden Eindruck, der die mediterrane Lebensweise unterstreicht.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Stadthaus liegt bei 600.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser in Nueva Andalucía. Die Verfügbarkeit wird als aktuell angegeben, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Region Nueva Andalucía, insbesondere die Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen, ist bekannt für ihre stabilen bis steigenden Immobilienwerte. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass der Preis durch die Lage, die Größe und den Zustand der Immobilie bestimmt wird.
Das Leben in diesem Stadthaus in Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine hohe Bequemlichkeit und gute Erreichbarkeit aus. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (69 innerhalb von 2 km) ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Morgendliche Spaziergänge zu nahegelegenen Cafés oder die kurze Distanz zum Strand von Puerto Banús (301 m) prägen das Wohngefühl. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen Pool, die zur Entspannung beitragen. Die Anbindung an die Costa del Sol ist durch die Nähe zu Marbella (7 km) und dem Flughafen Málaga (45 km) gegeben. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die eine lebendige Umgebung schätzen, aber dennoch Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Die Umgebung von Nueva Andalucía, speziell in der Nähe des Golf Valley und Puerto Banús, bietet ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Dichte an Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und die Nähe zu Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) gewährleisten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Anbindung an Marbella (7 km) ermöglichen vielfältige Aktivitäten. Mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Provinz ist auch die Bildungsinfrastruktur gut ausgebaut. Die vielen Hotels und Betten deuten auf eine touristisch geprägte Region hin, was sich in einem breiten Angebot an Dienstleistungen widerspiegelt.
Diese Karte visualisiert die Lage des Stadthauses in Nueva Andalucía, einem Teil von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Schlüsselpunkten wie Puerto Banús, dem Strand und mehreren Golfplätzen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Umgebung mit guter Infrastruktur und die relativ kurzen Distanzen zu den wichtigsten Freizeitmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen Marbella und San Pedro Alcántara. Die Stadt Marbella ist nur 7 km entfernt und bietet eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist ca. 54 km entfernt und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit internationalem Flughafen. Algeciras liegt etwa 59 km westlich. Diese zentrale Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den wichtigsten Städten der Costa del Sol, während Nueva Andalucía selbst als gehobene Wohngegend mit Fokus auf Golf und Lifestyle gilt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Puerto Banús (301 m). Die Golfplätze im 'Golf Valley' wie Golf Los Naranjos sind nur etwa 2 km entfernt. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und die medizinische Versorgung (Krankenhaus 1.9 km) sind fußläufig erreichbar. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 10 Linien ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gegeben.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17.8°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Die Lage auf 10 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.2%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Der Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage im 'Golf Valley' ideal, mit bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren und Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen Marbella und San Pedro Alcántara. Die Stadt Marbella ist nur 7 km entfernt und bietet eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist ca. 54 km entfernt und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit internationalem Flughafen. Algeciras liegt etwa 59 km westlich. Diese zentrale Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den wichtigsten Städten der Costa del Sol, während Nueva Andalucía selbst als gehobene Wohngegend mit Fokus auf Golf und Lifestyle gilt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Nueva Andalucía mit einem Preis von 600.000 € im gehobenen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Baujahre und potenziell modernere Ausstattungen aufweisen können, zeichnet sich dieses Objekt durch seine erstklassige Lage in einer etablierten und begehrten Gegend aus. Nueva Andalucía, bekannt für seine Nähe zu Luxusyachthäfen wie Puerto Banús und einer hohen Dichte an erstklassigen Golfplätzen, bietet einen Lifestyle, der sich von den eher familienorientierten oder strandnahen Entwicklungen in Torre del Mar oder Estepona unterscheidet. Die hier angebotene Kombination aus urbaner Anbindung, Freizeitmöglichkeiten und dem mediterranen Flair macht die Preisgestaltung im Kontext der Costa del Sol verständlich, auch wenn es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
