Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu zarif şehir evi, Costa del Sol'un seçkin bir bölgesinde, Akdeniz yaşam tarzını sofistike bir şekilde sunmaktadır. Günlük yaşam olanaklarına yakınlığı ve sahile sadece birkaç adım mesafesiyle konfor, erişilebilirlik ve sade zarafeti bir arada sunar. Bu bölge, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de hareketli bir sosyal yaşama entegre olmak isteyenler için dengeli bir yaşam sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın Los Naranjos olarak bilinen popüler bölgesinde yer almaktadır. Bu konum, hem denize yakınlığı hem de şehir olanaklarına kolay erişimi bir araya getirir. Direkt sahil şeridinde olmasa da, plajlara ve marina çevresindeki aktivitelere yürüme mesafesinde olması, konumuyla öne çıkan bir özelliktir.
İki yatak odası ve üç banyoya sahip olan bu konut, üçüncü bir yatak odası yaratma potansiyeli sunmaktadır. Bu esneklik, hem aileler hem de yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturur. Ferah ve aydınlık iç mekanlar, doğal ışığı maksimize edecek şekilde tasarlanmıştır ve açık, geniş bir yaşam alanı hissi verir.
Bu proje, 1970 yılında tamamlanmış bir yapı olup, yeni inşaat projeleriyle karşılaştırıldığında daha oturmuş bir bölgede yer almaktadır. Mevcut durumu tamamlanmış olduğundan, hemen taşınmaya hazırdır. Bu durum, tadilat veya inşaat süreciyle uğraşmak istemeyen alıcılar için avantajlıdır.
Bu proje, doğrudan ön cepheden deniz manzarası sunmamaktadır. Ayrıca, müstakil bir villa olmayıp, şehir evi tipinde bir konut olması nedeniyle kendi özel bahçesi veya geniş arazi alanı bulunmamaktadır. Yeni inşaat projelerinde görülen en güncel enerji verimliliği sertifikalarına sahip olmayabilir.
Ref: VL909645
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyen ancak şehir hayatının kolaylıklarından da vazgeçmek istemeyenler için uygundur. Kendi evi, ancak merkezi bir konumda ve olanaklara yakın bir yerde isteyenler için idealdir. Özellikle golf tutkunları için golf sahalarına yakınlığı, sakin bir tatil evi arayanlar içinse denize ve marinaya yakınlığı önemli avantajlardır. Ayrıca, potansiyel kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için de düşünülebilir. Çocuklu aileler için okullara ve spor tesislerine yakınlığı, genç profesyoneller içinse marinaya ve sosyal yaşam merkezlerine yakınlığı cazip olabilir.
Bu 1970'lerde tamamlanmış şehir evi, yapıldığı dönemin inşaat standartlarını yansıtmaktadır. Genellikle bu tür projelerde kullanılan malzemeler dayanıklılık ve estetik açıdan dengeli bir yaklaşım sunar. İç mekanlarda mermer zeminler ve ahşap duvar detayları gibi unsurlar, dönemin zevkini yansıtan kalitede işçilik örnekleridir. Klima gibi modern konfor özellikleri eklenmiş olsa da, genel olarak yeni inşaat projelerindeki en güncel teknoloji ve malzeme standartlarını beklememek önemlidir. Detaylı bir inceleme, mevcut durum ve olası güncellemeler hakkında daha net bilgi sağlayacaktır.
Bu şehir evinin başlangıç fiyatı 600.000 € olarak belirlenmiştir. Belirtilen fiyat, 2 yatak odalı ve 3 banyolu standart birimler için geçerlidir. Fiyatlandırma, konum, büyüklük ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında bölgedeki benzer projelerle uyumludur. Konutun tamamlanmış olması, hemen teslim alınabileceği anlamına gelir. Bölgedeki emlak piyasasının dinamizmi ve talebin yüksekliği göz önüne alındığında, bu fiyat aralığında sunulan sınırlı sayıda konutun bulunması, projenin piyasadaki değerini desteklemektedir.
Burası, sakin ve Akdeniz'e özgü bir yaşam ritmi sunan bir bölgedir. Sabahları yakındaki kafelere yürüyüş yapmak, öğleden sonraları ortak havuz alanında dinlenmek ve akşamları ise Puerto Banús'un canlı atmosferinin tadını çıkarmak mümkündür. Bu proje, hem tam zamanlı yaşam hem de tatil evi olarak kullanıma uygun bir denge sunar. Çevredeki olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırırken, proje içindeki ortak alanlar da sosyal etkileşim için fırsatlar yaratır. Bölge, yıl boyunca hem yerleşik halk hem de turistler için hareketlidir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın kuzeyinde yer alan, golf sahaları, lüks konutlar ve çeşitli sosyal olanaklarıyla bilinen bir bölgedir. Bu proje, bu canlılığın merkezinde yer alır. Yürüme mesafesinde bulunan süpermarket, eczane ve restoranlar günlük yaşamı kolaylaştırır. Puerto Banús'un hareketli atmosferi, mağazaları ve restoranları sadece kısa bir mesafededir. Marbella şehir merkezi de 10 dakikalık araç mesafesindedir. Bu yakınlıklar, hem sakin bir yaşam sürmeyi hem de sosyal aktivitelere kolayca ulaşmayı mümkün kılar.
Bu harita, projenin Nueva Andalucía, Marbella içindeki konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Sahile, Puerto Banús'a, golf sahalarına ve diğer temel olanaklara olan mesafeler görsel olarak anlaşılır hale getirilmiştir. Konumun, hem doğal güzelliklere hem de şehir yaşamına ne kadar yakın olduğunu vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın bir parçası olup, Costa del Sol'un batısında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 54 km uzaklıkta yer alırken, Algeciras'a ise 59 km mesafededir. Bu konum, hem büyük şehirlerin sunduğu olanaklara erişim imkanı tanır hem de bölgenin turistik çekiciliğinin merkezinde yer alır. Marbella'nın kendisi de 7 km mesafede olup, bölgenin sosyo-ekonomik ve kültürel hayatına kolay entegrasyon sağlar.
Proje, Malaga Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede bulunmaktadır. Bu, uluslararası seyahatler için makul bir erişim anlamına gelir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a yaklaşık 300 metre mesafede olması, deniz erişimini oldukça kolaylaştırır. Süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde ulaşım mümkündür. Bölgedeki golf sahaları da 2 km'lik bir mesafede yer almaktadır. Toplamda 50'den fazla toplu taşıma durağı ve 10 farklı otobüs hattı ile toplu taşıma seçenekleri de mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 17.8°C'lik bir ortalama sıcaklığa sahiptir ve yıl boyunca 12-26°C arasında değişen sıcaklıklar yaşanır. Bu ılıman iklim, uzun bir yüzme sezonu sunar; özellikle 4 ay boyunca deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olması beklenir. Projenin deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alması ve sahile doğru %0.2'lik çok hafif bir eğime sahip olması, coğrafi yapısının düz ve denize erişiminin kolay olduğunu göstermektedir. Bol güneşli günler ve yıl boyunca süren bahar havası, açık hava etkinlikleri için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, Playa de Puerto Banús'a sadece 300 metre mesafede yer almasıyla öne çıkmaktadır. Yakın çevrede ayrıca Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer plajlar da bulunmaktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve Golf Los Naranjos (2.0 km) gibi dünyaca ünlü sahalar sadece birkaç kilometre uzaklıktadır. Spor merkezleri ve marinaslara kolay erişim de bölgenin sunduğu rekreasyonel çeşitliliği artırmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın bir parçası olup, Costa del Sol'un batısında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 54 km uzaklıkta yer alırken, Algeciras'a ise 59 km mesafededir. Bu konum, hem büyük şehirlerin sunduğu olanaklara erişim imkanı tanır hem de bölgenin turistik çekiciliğinin merkezinde yer alır. Marbella'nın kendisi de 7 km mesafede olup, bölgenin sosyo-ekonomik ve kültürel hayatına kolay entegrasyon sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Costa del Sol'daki emlak piyasası, farklı bölgelerde çeşitlilik göstermektedir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla daha uygun bir giriş seviyesi sunarken, Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes 2 projeleri de 205.000 € - 259.000 € aralığında yeni konut seçenekleri sunmaktadır. Nueva Andalucía'daki bu şehir evi, 600.000 €'luk fiyatıyla, özellikle konumu, olanaklara yakınlığı ve yaşam tarzı sunduğu için daha üst segmentte yer almaktadır. Bu fiyat, bölgenin prestijli golf sahalarına, Puerto Banús marinasına ve Marbella'nın sunduğu olanaklara yakınlığı ile haklı çıkarılmaktadır. Daha uygun fiyatlı seçenekler genellikle daha doğu veya batı bölgelerinde bulunurken, Nueva Andalucía gibi merkezi ve lüks lokasyonlar, yatırım değeri ve yaşam kalitesi açısından daha yüksek fiyat etiketlerine sahiptir. Bu proje, daha çok yaşam tarzı ve konum odaklı alıcılar için uygunken, Torre del Mar veya Estepona gibi bölgelerdeki projeler, daha çok yatırım veya daha mütevazı bir tatil evi arayanlar için cazip olabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
