Dit townhouse-project is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke zone nabij de kust in de provincie Málaga. De locatie combineert de nabijheid van maritieme recreatie met een stedelijke omgeving, op korte afstand van belangrijke voorzieningen. Het project biedt een residentiële woongelegenheid in een gevestigde wijk aan de Costa del Sol, gericht op kopers die een dynamische stedelijke omgeving waarderen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Nueva Andalucía, een kustzone met directe toegang tot stedelijke infrastructuur. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn op loopafstand, wat de dagelijkse mobiliteit verhoogt. De ligging is gericht op bewoners die een actieve levensstijl prefereren, met faciliteiten dichtbij en een centrale positie binnen de regio.
Dit object is geschikt voor personen die een combinatie van stadse nabijheid en kustligging wensen. De indeling met twee slaapkamers en drie badkamers, met potentieel voor een derde slaapkamer, biedt flexibiliteit voor diverse huishoudens. Het object beantwoordt aan een behoefte aan een functionele woonruimte in een levendige omgeving.
Het betreft een bestaande bouw uit 1970, volledig gereed voor bewoning. Er is geen sprake van nieuwbouwplannen of toekomstige ontwikkelingsfasen. De huidige staat van het pand is uitstekend, wat betekent dat er geen directe renovaties noodzakelijk zijn voor bewoning.
Dit project biedt geen nieuwbouwkansen of de nieuwste bouwtechnieken van recentere projecten. De woning is gelegen in een reeds ontwikkelde stedelijke omgeving, wat betekent dat er geen uitgestrekte, ongerepte natuur direct aan de woning grenst. De ligging in een bestaande wijk impliceert ook een zekere mate van stedelijke geluidscontour.
Ref: VL909645
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse is een geschikte keuze voor kopers die de voorkeur geven aan een gevestigde stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen. Personen die een actieve levensstijl nastreven, zullen de nabijheid van restaurants, winkels en het strand waarderen. De indeling met twee slaapkamers en drie badkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, biedt flexibiliteit voor kleinere gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte voor hobby's of een kantoor. Ook voor wie op zoek is naar een vakantiewoning die niet veel onderhoud vereist, kan dit object interessant zijn, gezien de goede staat van het pand en de gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad. De ligging op 45 km van de luchthaven van Málaga maakt het tevens een praktische optie voor frequente reizigers. De nabijheid van golfbanen spreekt golfers aan die hun sportfaciliteiten binnen handbereik willen hebben.
De woning is gebouwd in 1970 en verkeert in uitstekende staat, wat duidt op een zorgvuldige onderhoudshistorie. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen niet expliciet worden vermeld, suggereert de 'excellent condition' status dat de afwerking van een degelijk niveau is, passend bij de bouwperiode en de locatie. De vermelding van een 'blue-tiled bathroom' en 'white-marble floor' in de beeldanalyse duidt op een esthetiek die de mediterrane stijl weerspiegelt. De aanwezigheid van airconditioning voorziet in klimaatbeheersing. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een zwembad en tuinen, dragen bij aan de algemene woonkwaliteit. De woning is volledig gemeubileerd, wat een directe intrek zonder extra meubelaankoop mogelijk maakt.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €600.000. Dit bedrag refereert aan de woning zelf, exclusief bijkomende kosten zoals belastingen en aktekosten. Gezien de omvang van 149 m² woonoppervlak, situeert de prijs per vierkante meter zich rond de €4.027. Het pand is momenteel gereed voor bewoning. De markt in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een divers aanbod, waarbij de prijsstelling sterk afhankelijk is van de specifieke locatie, de staat van het pand en de aanwezige voorzieningen. Dit specifieke object positioneert zich in het middensegment voor woningen van deze omvang in deze regio.
Dit townhouse in Nueva Andalucía is gepositioneerd in een stedelijke enclave, die een leven dicht bij voorzieningen faciliteert. De nabijheid van winkels (353 m) en een apotheek (64 m) op loopafstand suggereert een dagelijks ritme waarin verplaatsingen per auto vaak niet noodzakelijk zijn. De directe omgeving is bebouwd en draagt bij aan een stedelijk woongevoel. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen 2 km duidt op een levendige sociale structuur en ruime eet- en drinkgelegenheden. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en vlakbij de kust draagt bij aan een aangenaam klimaat. De directe toegang tot stranden, zoals Playa de Puerto Banús op 301 meter, biedt recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Dit alles creëert een omgeving waar stedelijke gemakken samenkomen met kustgebonden activiteiten, geschikt voor personen die een actieve en sociaal georiënteerde levensstijl ambiëren.
Het leven in Nueva Andalucía draait om de balans tussen stedelijke dynamiek en de nabijheid van de kust. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een relatief hoge bebouwingsdichtheid, wat resulteert in een levendige sfeer. Met 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, is er een breed aanbod voor sociale activiteiten en culinaire ervaringen. De loopafstand tot winkels (353 m) en een apotheek (64 m) verhoogt het dagelijks comfort. De nabijheid van het strand, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, biedt frequente mogelijkheden voor recreatie aan zee. Hoewel de omgeving stedelijk is, suggereert de aanwezigheid van gemeenschappelijke tuinen en een zwembad een zekere mate van groen en rust binnen de residentiële zones. Het openbaar vervoer is met 50 haltes en 10 lijnen in de buurt ook goed vertegenwoordigd.
De locatie van dit townhouse in Nueva Andalucía, Málaga, wordt gekenmerkt door een stedelijke structuur met directe nabijheid tot de kustlijn en recreatieve faciliteiten. De kaart toont de positionering binnen een gebied met een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder stranden, golfbanen en commerciële centra, op korte afstand van de woning.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella in de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke stedelijke centra. Marbella zelf ligt op 7 km afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en het stadsleven van deze bekende kuststad. Verder weg ligt Málaga, de provinciehoofdstad, op 54 km, en Algeciras op 59 km. De directe ligging aan de Costa del Sol plaatst het project binnen een van de meest populaire toeristische en residentiële regio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn klimaat en kustlijn.
De bereikbaarheid van dit townhouse in Nueva Andalucía is een belangrijk kenmerk. De woning ligt op 301 meter van Playa de Puerto Banús en op 2.2 km van Playa Canina Ventura del Mar, wat snelle toegang tot het strand garandeert. De afstand tot de luchthaven van Málaga (AGP) bedraagt circa 45 km, wat de reis vanuit en naar het buitenland vergemakkelijkt. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 353 meter afstand en een apotheek op 64 meter. Voor golfers liggen diverse banen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km. De nabijheid van stedelijke centra wordt onderstreept door de 7 km afstand tot Marbella en 54 km tot Málaga. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 368 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde temperaturen, met gemiddelden die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een jaargemiddelde van 17.8°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De locatie op 10 meter boven zeeniveau, met een minimale helling van 0.2% richting het strand, indiceert een vlak en kustnabij terrein. De regio geniet van een aanzienlijke hoeveelheid zonuren, typisch voor Zuid-Spanje, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenklimaat. Dit alles draagt bij aan een omgeving die bevorderlijk is voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van dit townhouse biedt volop recreatiemogelijkheden, met name gericht op de kust en sport. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km en The Range golf lessons op 2.0 km. De aanwezigheid van sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en fysieke activiteitscentra zoals CrossFit Marbella (3.8 km) benadrukt de focus op een actieve levensstijl. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) voegt een maritiem element toe aan het recreatieaanbod.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella in de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke stedelijke centra. Marbella zelf ligt op 7 km afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en het stadsleven van deze bekende kuststad. Verder weg ligt Málaga, de provinciehoofdstad, op 54 km, en Algeciras op 59 km. De directe ligging aan de Costa del Sol plaatst het project binnen een van de meest populaire toeristische en residentiële regio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn klimaat en kustlijn.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse. De vanaf-prijzen van de vergelijkbare projecten liggen significant lager, wat duidt op een ander marktsegment, mogelijk gericht op nieuwbouw met andere voorzieningen of in minder centraal gelegen gebieden. Nueva Andalucía, en specifiek de nabijheid tot Puerto Banús en Marbella, genereert hogere vastgoedwaarden. Dit project, met een prijs van €600.000 voor een bestaande bouw van 149 m², biedt een premium locatie ten opzichte van de genoemde voorbeelden. De locatie biedt directe toegang tot een gevestigde stedelijke infrastructuur, waaronder talrijke restaurants en winkels, en een zeer korte afstand tot de kustlijn. De nieuwbouwprojecten in de vergelijking bieden mogelijk modernere faciliteiten of een andere woonervaring, maar missen de directe stedelijke verwevenheid en de nabijheid tot de dynamiek van Marbella die dit specifieke townhouse kenmerken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
