בית עירוני אלגנטי ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור נחשק במאלגה. הנכס מציע חוויה ים תיכונית מתוחכמת, קרוב לשפע של שירותים ולחוף הים. עם עיצוב מודרני ופונקציונלי, הוא משלב נוחות, נגישות וסגנון חיים יוקרתי, ומתאים למי שמחפש מגורים איכותיים בסביבה תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מספק גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף ולמתקני פנאי. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים מקיפים בסמיכות, עם אפשרויות תחבורה מגוונות.
הנכס מתאים לקהל המחפש בית נוח ופונקציונלי עם גמישות תכנונית. שתי חדרי השינה והאפשרות להסב חלל נוסף לחדר שלישי, יחד עם גישה למתקנים משותפים, עונים על צרכים משתנים של משפחות ויחידים.
הבניין הושלם בשנת 1970, ומייצג סגנון בנייה של אמצע המאה ה-20. למרות גילו, הנכס נשמר במצב מצוין, ומציע את האפשרות ליהנות מאופי היסטורי לצד נוחות מודרנית, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה.
הנכס אינו מציע פרויקט בנייה חדש או תכונות טכנולוגיות עכשוויות ביותר המצופות מבנייה חדשה. אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ואינו כולל מתקני ספורט או שירותים פרטיים כמו בריכה פרטית או גינה פרטית.
Ref: VL909645
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרכז פעילות, עם גישה נוחה לכל השירותים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים נוחות וסגנון חיים ים תיכוני. משקיעים עשויים למצוא עניין בפוטנציאל ההשכרה של הנכס, במיוחד בשל קרבתו לאטרקציות תיירותיות כמו פוארטו באנוס. מי שמעוניין בבית מוכן לאכלוס, ללא צורך בשיפוצים נרחבים, ימצא כאן פתרון מתאים. כמו כן, הוא מתאים לאנשים שרוצים לחוות את התרבות והאווירה המקומית, עם אפשרויות בילוי רבות במרחק נגיעה.
הנכס מציג רמת גימור מעולה, עם שימוש בחומרים איכותיים כפי שניתן להתרשם מהתמונות, הכוללות ריצוף שיש בחדרי השינה והסלון. חדרי האמבטיה עם אריחים כחולים מוסיפים נופך עיצובי. המרפסות הפרטיות והריהוט המלא תורמים לתחושת הנוחות והמוכנות לאכלוס. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. תשומת הלב לפרטים, כמו ארון בגדים נפרד בחדר השינה הראשי, מעידה על השקעה באיכות ובפונקציונליות.
מחיר הנכס מתחיל ב-600,000 אירו. מבנה הדירה, עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מציע גמישות פוטנציאלית להרחבה, מה שעשוי להשפיע על הערך העתידי. קיימת אפשרות להתאמה אישית של החללים הפנימיים, בהתאם להעדפות הקונה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. מחירי נכסים דומים באזור נואבה אנדלוסיה משקפים את הביקוש הגבוה ואת המיקום המבוקש.
נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של מגורים עירוניים ושלווה ים תיכונית. הסביבה מאופיינת באורח חיים פעיל, עם שפע של אפשרויות בילוי, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. קרבה למרינה של פוארטו באנוס ולמרכז מרבייה מוסיפה נופך של יוקרה ונגישות. התושבים נהנים משילוב של נוחות עירונית וגישה קלה לטבע ולאטרקציות פנאי, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות, אנשי מקצוע ומשקיעים. התחבורה הציבורית הזמינה ומספר הרב של תחנות תחבורה ציבורית מקלים על ההתניידות, ומחזקים את תחושת הקהילה והנגישות.
הסביבה של נואבה אנדלוסיה מציעה איכות חיים גבוהה. בטווח של 2 קילומטרים ישנם 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים, 10 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת, המבטיחים מענה לכל צרכי היומיום. הנגישות הגבוהה לתחבורה ציבורית (50 תחנות) מאפשרת התניידות קלה ונוחה. ריכוז בתי המלון (52) ומספר המיטות (12,781) מעידים על תנועה תיירותית קבועה, אך הסביבה העירונית מציעה גם יציבות ונגישות לתושבים קבועים, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים בסביבה.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה לחוף הים, למרינה של פוארטו באנוס ולמתקני הגולף המפורסמים של נואבה אנדלוסיה. הוא ממחיש את הנגישות המרכזית לסביבה העירונית של מרבייה ואת הקשר שלה לרשת התחבורה האזורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן מרכזי בריביירה הספרדית. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מרבייה (7 ק"מ), עיר ידועה בסצנת הלייף סטייל היוקרתית שלה. בנוסף, היא ממוקמת יחסית קרוב למאלגה (54 ק"מ), בירת המחוז, המציעה שדה תעופה בינלאומי גדול ומרכז תרבותי עשיר. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערי חוף נוספות ולאטרקציות ברחבי מחוז מאלגה.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים. סופרמרקט, עמדת טעינה לרכב חשמלי ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר (353 מ', 368 מ', 64 מ' בהתאמה). חמש דקות נסיעה יביאו אתכם למרכז פוארטו באנוס, ומרחק דומה למרכז מרבייה. מסלולי גולף מובילים כמו Los Naranjos נמצאים גם הם בסמיכות (2.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C בממוצע שנתי של 17.8°C. תקופת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (0.2%), מה שמקל על הגישה. מספר ימי השמש בשנה גבוה, והאקלים המתון מאפשר ליהנות מהחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם Playa de Puerto Banús במרחק של 301 מטרים. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים יוקרתיים, כולל Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). מתקני ספורט כמו מרכזים פולידפרוטיבו ומתקני קרוספיט נמצאים גם הם בקרבת מקום, ובנוסף מרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס (1.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן מרכזי בריביירה הספרדית. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מרבייה (7 ק"מ), עיר ידועה בסצנת הלייף סטייל היוקרתית שלה. בנוסף, היא ממוקמת יחסית קרוב למאלגה (54 ק"מ), בירת המחוז, המציעה שדה תעופה בינלאומי גדול ומרכז תרבותי עשיר. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערי חוף נוספות ולאטרקציות ברחבי מחוז מאלגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה בנואבה אנדלוסיה מציג קטגוריית מחיר גבוהה יותר, המשקפת את המיקום המבוקש שלו באזור מרבייה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים בדרך כלל באזורים פחות מרכזיים או מתמקדים בדירות חדשות. הנכס כאן, למרות שהוא נבנה בשנת 1970, מציע את היתרון של מבנה קיים, מוכן לאכלוס, עם גישה מיידית לשפע של שירותים ומתקני יוקרה, כמו מרינת פוארטו באנוס ושדות גולף ברמה עולמית, שהם נדירים או יקרים יותר באזורים אחרים. הפארק הקיים יכול להתאים למי שמחפש בית מבוסס עם אופי, לעומת מבנים חדשים עם עיצוב סטנדרטי יותר. גם מבחינת גודל ופונקציונליות, 2 חדרי השינה וה-3 חדרי אמבטיה מציעים תמורה טובה ביחס למחיר, במיוחד עם הפוטנציאל להתאמה אישית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
