Dette rækkehus ligger i det eftertragtede Nueva Andalucía-område på Costa del Sol. Ejendommen kombinerer en afslappet middelhavslivsstil med praktisk nærhed til byens faciliteter og kysten. Med sine to soveværelser og tre badeværelser, samt potentiale for et tredje, tilbyder den en funktionel boligløsning i en attraktiv enklave, der er kendt for sin livskvalitet og tilgængelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús, nyder dette rækkehus godt af sin kystnære placering. Området er kendetegnet ved en urban atmosfære med dagligdags fornødenheder inden for gåafstand, hvilket giver en høj grad af bekvemmelighed og integration med lokalsamfundet. Nærheden til både strand og bymidte definerer boligens funktionelle appel.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger en funktionel bolig med nem adgang til både fritidsaktiviteter og daglige fornødenheder. Med to værelser og mulighed for et ekstra, kan den tilpasses forskellige boligbehov, fra par til mindre familier. Den prioriterer en livsstil præget af bekvemmelighed, med indkøb, restauranter og strand inden for rækkevidde.
Ejendommen blev færdiggjort i 1970 og er dermed etableret i området. Selvom det ikke er et nybyggeri, indikerer den angivne opførelsesdato en moden ejendom inden for et etableret boligkompleks. Fokus ligger på den eksisterende struktur og de faciliteter, der er tilgængelige, snarere end på fremtidig udvikling eller byggefasen.
Ejendommen tilbyder ikke en havudsigt direkte fra alle rum, og der er ingen privat have udover fællesarealer. Der er heller ingen mulighed for at udvide boligarealet ud over de eksisterende rammer, og der er begrænsninger på personliggørelse af de fælles faciliteter som pool og have. Den angivne alder af ejendommen kan også indebære behov for modernisering.
Ref: VL909645
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig er velegnet for individer eller par, der søger en etableret bolig i et livligt kystområde med alt inden for rækkevidde. Den passer til dem, der værdsætter nærheden til stranden, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús, og en kort afstand til den dynamiske marina. Købere, der søger en bolig med potentiale for at sætte eget præg, vil finde den attraktiv, da den stammer fra 1970, men er fuldt møbleret. Det er også en mulighed for investorer, der ser potentiale i det populære turistområde. Personer, der foretrækker en bolig, hvor bil ikke er strengt nødvendig til daglig brug, vil nyde godt af de mange faciliteter inden for gåafstand, herunder supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m).
Ejendommen er fuldt møbleret og fremstår i fremragende stand, hvilket indikerer en høj grad af vedligeholdelse eller nylig renovering. De visuelle indtryk fra billedmaterialet, såsom 'walk-in-closet-white-marble-floor' og 'bedroom-white-closet-marble-floor', antyder brug af materialer som marmor, der bidrager til en følelse af kvalitet og luksus. Badeværelser med blå fliser og vinduer ('blue-tiled-bathroom-with-window-and-sink') og opholdsstuer med marmorgulve ('living-room-marble-floor-chandelier-wood-wall') peger på en æstetisk indretning. Selvom specifikke materialer for køkken eller sanitet ikke er detaljeret, indikerer den generelle beskrivelse og billederne en bolig, der er klar til beboelse med fokus på komfort og æstetik.
Ejendommen er prissat til €600.000. Dette prisniveau placerer den i den øvre ende af markedet for rækkehuse i Nueva Andalucía, især med tanke på den angivne byggeår fra 1970. Prisen afspejler sandsynligvis beliggenheden tæt på kysten, faciliteterne i Puerto Banús og den generelle efterspørgsel i dette populære område af Costa del Sol. Der er to soveværelser og tre badeværelser, hvilket giver en vis fleksibilitet i indretningen. Den samlede boligareal på 149 m² indikerer en rummelig bolig. Der er tale om en færdigopført ejendom, klar til overtagelse, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri.
Dette rækkehus i Nueva Andalucía tilbyder en livsstil centreret omkring bekvemmelighed og Middelhavets rytme. Dagligdagen kan indebære korte gåture til lokale caféer og supermarkeder, som ligger henholdsvis 10 og 450 meter væk. Nærheden til Puerto Banús, blot 1 km væk, giver adgang til en maritim atmosfære med restauranter og butikker. Området er præget af en blanding af boliger og faciliteter, hvilket skaber en levende, men rolig atmosfære. Boligens beliggenhed på 10 meters højde over havet bidrager til det behagelige klima. Fælles faciliteter som en swimmingpool og fælles haver inviterer til afslapning og socialt samvær, mens den nærliggende kystlinje med strande som Playa de Puerto Banús (301 m) tilbyder rekreative muligheder.
Livet i Nueva Andalucía omkring dette rækkehus er præget af den umiddelbare nærhed til både kysten og byens faciliteter. Med en afstand på blot 301 meter til Playa de Puerto Banús og 353 meter til nærmeste supermarked, er daglige gøremål og fritid nemt tilgængelige. Området er kendt for sin livlige atmosfære, især med Puerto Banús kun 1 km væk, hvilket tilbyder et bredt udvalg af restauranter, butikker og natteliv. Samtidig sikrer en placering på 10 meters højde over havet et behageligt klima. Adgang til fælles haver og en swimmingpool bidrager til en afslappet livsstil, mens den generelle urbanisering giver en følelse af at være en del af et levende samfund, uden at gå på kompromis med roen.
Dette rækkehus er beliggende i Nueva Andalucía, et velkendt område på Costa del Sol, der er kendt for sin nærhed til både strande og golfbaner. Kortet vil vise ejendommens placering i forhold til Puerto Banús og Marbella, med markering af vigtige adgangsveje og nærliggende faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía, hvor dette rækkehus ligger, er en del af det større Marbella kommune på Costa del Sol. Det er strategisk placeret mellem den livlige Puerto Banús (1 km) og den etablerede by Marbella (7 km). Denne placering giver beboerne adgang til de eksklusive faciliteter ved marinaen samt den historiske charme og de kommercielle tilbud i Marbella centrum. Afstanden til Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) positionerer ejendommen som et godt udgangspunkt for at udforske andre større byer i regionen.
Ejendommen tilbyder fremragende tilgængelighed til både kysten og essentielle faciliteter. Den ligger kun 301 meter fra stranden Playa de Puerto Banús og 2.2 km fra Playa Canina Ventura del Mar. Afstand til lufthavnen i Málaga er ca. 45 km, hvilket sikrer nem adgang for internationale rejsende. Inden for en radius af 2 km finder man et bredt udvalg af faciliteter, herunder 69 restauranter, 3 apoteker, 4 banker og 1 tandlæge. Golfentusiaster har golfbaner som Golf Los Naranjos kun 2.0 km væk. Den gode infrastruktur med 50 offentlige transportstoppesteder og 10 OV-linjer i nærheden understreger områdets tilgængelighed.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer varierende mellem 12°C og 26°C året rundt. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C og et svømme-sæson på 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, er forholdene ideelle for udendørs aktiviteter det meste af året. Placeringen på 10 meters højde over havet og en næsten flad hældning (0.2%) mod stranden bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø. Den umiddelbare nærhed til Middelhavet sikrer maritime briser og bidrager til det generelt milde klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Ejendommen er ideelt placeret for adgang til kystens fornøjelser. Den ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús, en af de nærmeste strande, som er let tilgængelig. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også inden for kort afstand. Området er et mekka for golfspillere med flere baner inden for 2-3 km, herunder Golf Los Naranjos. Desuden findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og CrossFit Marbella (3.8 km), hvilket sikrer et bredt udvalg af fritids- og sportsaktiviteter for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, hvor dette rækkehus ligger, er en del af det større Marbella kommune på Costa del Sol. Det er strategisk placeret mellem den livlige Puerto Banús (1 km) og den etablerede by Marbella (7 km). Denne placering giver beboerne adgang til de eksklusive faciliteter ved marinaen samt den historiske charme og de kommercielle tilbud i Marbella centrum. Afstanden til Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) positionerer ejendommen som et godt udgangspunkt for at udforske andre større byer i regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre boligmuligheder på Costa del Sol, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), fremstår dette rækkehus i Nueva Andalucía som en investering i en højere prisklasse, der afspejler den attraktive beliggenhed tæt på Puerto Banús og Marbella. Mens de nævnte sammenligningsprojekter repræsenterer nyere byggeri og potentielt lavere startpriser, tilbyder denne ejendom en etableret livsstil i et af regionens mest eftertragtede områder. Prisen på €600.000 for 149 m² med 2 soveværelser og 3 badeværelser placerer den i et segment, der fokuserer på beliggenhedens værdi og den umiddelbare adgang til faciliteter og kysten, snarere end på laveste pris pr. kvadratmeter. De andre projekter, som er beliggende i Torre del Mar, Mijas og Estepona, ligger længere væk fra de mest eksklusive hotspots som Marbella og Puerto Banús, hvilket kan forklare prisforskellen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
