Este proyecto de casas adosadas en Nueva Andalucía, Málaga, representa una oportunidad de adquirir una propiedad en una zona consolidada de la Costa del Sol. Con una superficie construida de 149 m², distribuidos en 2 dormitorios y 3 baños, ofrece un espacio habitable funcional. La propiedad, completada en 1970, se encuentra en una ubicación urbana con acceso a servicios y proximidad a la costa. El precio de partida se sitúa en €600,000, reflejando su posicionamiento dentro del mercado inmobiliario local.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, el proyecto se beneficia de su proximidad a núcleos urbanos y servicios. Se encuentra a poca distancia de la playa y de áreas de recreo como Puerto Banús, facilitando el acceso a actividades marítimas y de ocio. La conexión con las principales vías de comunicación de la zona es directa, permitiendo desplazamientos eficientes.
Este tipo de propiedad responde a necesidades de espacio habitable y funcionalidad, con una distribución de 2 dormitorios y 3 baños que ofrece flexibilidad. La disposición interior busca maximizar la luz natural y la sensación de amplitud. Las áreas exteriores, como terrazas privadas, complementan el espacio de vida, adaptándose a un estilo de vida mediterráneo.
Aunque la construcción data de 1970, la propiedad se encuentra actualmente en estado de finalización, lo que implica que ha sido mantenida o actualizada. La indicación de 'Completed 1970' sugiere una estructura existente que puede haber sido objeto de renovaciones. No se trata de una construcción nueva, sino de una propiedad madura en el mercado.
Este proyecto no representa una obra nueva ni ofrece las últimas certificaciones energéticas asociadas a construcciones recientes. Las vistas pueden ser predominantemente urbanas o de jardín, sin garantías de panorámicas extensas. La antigüedad de la construcción implica que los sistemas y acabados pueden no corresponder a los estándares más actuales en términos de eficiencia o tecnología.
Ref: VL909645
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad podría ser adecuada para aquellos que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano consolidado de la Costa del Sol, con acceso inmediato a servicios y ocio. Es una opción a considerar para compradores que valoran la proximidad a la playa y a puertos deportivos, así como a campos de golf. La configuración de 2 dormitorios y 3 baños puede ser ideal para parejas, familias pequeñas o para aquellos que desean un espacio adicional para invitados o como oficina. Su ubicación en Nueva Andalucía, cercana a Marbella, la hace práctica para quienes disfrutan de un estilo de vida activo, con acceso fácil a restaurantes, tiendas y actividades culturales. También puede ser una alternativa para inversores que buscan propiedades en ubicaciones de alta demanda en la Costa del Sol, dada la consolidación del mercado en esta área.
La casa adosada, construida originalmente en 1970, presenta una configuración de 2 dormitorios y 3 baños en 149 m² de superficie. Los acabados interiores, según las imágenes proporcionadas, sugieren el uso de mármol en suelos y baños, con detalles en madera en las áreas de estar. La presencia de un vestidor y baños en suite en el dormitorio principal indican un nivel de acabado enfocado en la comodidad. Las imágenes de los baños muestran azulejos y sanitarios, que, dada la fecha de construcción, pueden haber sido actualizados o reflejar el estilo de la época. La climatización se gestiona mediante aire acondicionado. Las terrazas privadas añaden valor al espacio habitable. El mobiliario, según la descripción, se entrega completamente amueblado, lo que facilita una posible ocupación inmediata.
El precio de partida para esta casa adosada en Nueva Andalucía es de €600,000. Dada la naturaleza de las propiedades existentes, la disponibilidad puede variar en función de las unidades disponibles en el mercado secundario. El precio se corresponde con la ubicación, el tamaño de la propiedad (149 m²) y la distribución (2 dormitorios, 3 baños). Factores como el estado de conservación, las vistas y los acabados interiores pueden influir en el precio final de cada unidad específica. La zona de Nueva Andalucía es un mercado consolidado, y esta propiedad se sitúa dentro del rango de precios para adosados con estas características en esta ubicación.
Nueva Andalucía, situada en el corazón de la Costa del Sol, es una zona conocida por su oferta residencial y de ocio. Este adosado se encuentra en un entorno urbano que combina la cercanía a la costa con la disponibilidad de servicios a pie. La vida diaria aquí se caracteriza por la accesibilidad a comercios, restaurantes y a la playa, a tan solo unos cientos de metros. La proximidad a Puerto Banús añade un componente de vida social y náutica a la oferta de ocio. La presencia de campos de golf en las inmediaciones lo hace atractivo para aficionados a este deporte. La zona ofrece un equilibrio entre la actividad urbana y la tranquilidad residencial, con opciones de movilidad que incluyen el desplazamiento a pie y el uso de transporte público.
Vivir en Nueva Andalucía significa integrarse en un entorno dinámico y bien comunicado de la Costa del Sol. La propiedad se sitúa en una zona urbana con comercios y servicios a escasa distancia, permitiendo realizar compras diarias o disfrutar de la gastronomía local a pie. La proximidad a Puerto Banús (aproximadamente 1 km) introduce un elemento de lujo y actividad náutica, con su puerto deportivo, tiendas exclusivas y restaurantes. Para los amantes del golf, varios campos de renombre como Los Naranjos o Las Brisas se encuentran a poca distancia. La distancia a Marbella centro es de unos 7 km, ofreciendo acceso a una ciudad más grande con servicios adicionales y vida cultural. El transporte público dispone de 10 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio, aunque la presencia de aparcamiento privado sugiere su utilidad.
Esta localización en Nueva Andalucía, Málaga, se sitúa en una de las áreas más reconocidas de la Costa del Sol. La proximidad a Marbella y Puerto Banús la posiciona como un punto neurálgico para acceder a servicios, ocio y la vida costera. La cartografía de la zona revela una densa red de infraestructuras, servicios y áreas recreativas, incluyendo campos de golf y playas, características de esta región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, al oeste de Málaga y al sur de Marbella. Su proximidad a Marbella (7 km) permite un fácil acceso a los servicios y la vida cultural de esta ciudad. Algeciras se encuentra a 59 km, orientando la perspectiva hacia el Estrecho de Gibraltar. Málaga capital, a 54 km, es un importante centro urbano y de comunicaciones en la región. Esta ubicación la sitúa en un corredor de desarrollo turístico y residencial, conectada a otras localidades costeras de interés a través de la red de carreteras, facilitando la exploración de la provincia y la región.
La accesibilidad a las principales infraestructuras es un punto destacado. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km en línea recta, y Gibraltar a unos 52 km. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a unos 300 metros, facilitando el acceso al litoral. En cuanto a servicios, una farmacia se encuentra a 64 metros y un supermercado a 353 metros, ambos accesibles a pie. Para el ocio y el deporte, varios campos de golf se localizan en un radio de 2-3 km, y centros deportivos como Polideportivo San Pedro están a menos de 3 km. La oferta de restauración es amplia, con 69 restaurantes en un radio de 2 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía, a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, sitúa la propiedad en un entorno de clima mediterráneo. Las temperaturas medias anuales rondan los 17.8°C, con variaciones estacionales que generalmente oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La zona disfruta de un elevado número de horas de sol, lo que favorece actividades al aire libre durante gran parte del año. El periodo de baño en el mar se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La proximidad a la costa y la baja altitud sobre el nivel del mar, con una pendiente mínima hacia la playa (0.2%), configuran un entorno natural accesible y agradable para la vida cotidiana.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en los alrededores de Nueva Andalucía es considerable. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a unos 301 metros, y otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. Estas playas son accesibles para disfrutar del entorno costero. Para los aficionados al golf, la zona es un destino de referencia, con campos como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a poca distancia. La presencia de marinas, como Puerto Deportivo José Banús a 1.0 km, añade una dimensión náutica a las opciones de ocio. Adicionalmente, existen centros deportivos y otras instalaciones recreativas en un radio de 3-4 km.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, al oeste de Málaga y al sur de Marbella. Su proximidad a Marbella (7 km) permite un fácil acceso a los servicios y la vida cultural de esta ciudad. Algeciras se encuentra a 59 km, orientando la perspectiva hacia el Estrecho de Gibraltar. Málaga capital, a 54 km, es un importante centro urbano y de comunicaciones en la región. Esta ubicación la sitúa en un corredor de desarrollo turístico y residencial, conectada a otras localidades costeras de interés a través de la red de carreteras, facilitando la exploración de la provincia y la región.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta propiedad en Nueva Andalucía se presenta con un precio de partida superior de €600,000. Esta diferencia de precio se explica por la ubicación consolidada y de alta demanda de Nueva Andalucía, conocida por su proximidad a Puerto Banús y a campos de golf de prestigio, en contraste con las localizaciones de las otras propiedades que se sitúan en mercados emergentes o con un perfil más accesible. Mientras que las propiedades comparadas ofrecen precios de lanzamiento o de obra nueva en rangos inferiores, esta casa adosada representa una opción en un mercado secundario o existente, con características y servicios que justifican su posicionamiento en un segmento de precio superior dentro de la Costa del Sol. La antigüedad de la construcción (1970) contrasta con la naturaleza de obra nueva de las otras opciones, lo que implica una diferenciación en términos de diseño, eficiencia energética y acabados modernos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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