Questo townhome si trova nel cuore di Nueva Andalucía, una zona rinomata sulla Costa del Sol, a pochi passi dai servizi essenziali e dalla costa. Offre una combinazione di comfort moderno e uno stile di vita mediterraneo rilassato. La proprietà, con una superficie di 149 m², dispone di due camere da letto e tre bagni, presentando un'opportunità funzionale sia per residenza permanente che per uso vacativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo townhome gode di una posizione strategica con accesso immediato a numerose comodità. La vicinanza alla costa e a infrastrutture chiave, come la spiaggia e le vie di comunicazione principali, definisce la sua praticità quotidiana.
Progettato per rispondere a esigenze abitative diversificate, questo townhome offre spazi versatili. La disposizione interna, con due camere da letto e possibilità di espansione, si adatta a coppie, piccole famiglie o a chi cerca una residenza flessibile. La presenza di tre bagni aumenta il comfort.
La proprietà è parte di uno sviluppo edilizio completato nel 1970, con una storia consolidata. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di manutenzione e le caratteristiche intrinseche dell'immobile sono valutati come eccellenti, suggerendo una buona conservazione nel tempo.
Questa proprietà non offre viste panoramiche sul mare o sulla montagna, dato il suo contesto urbano e l'altezza di 10 metri sul livello del mare. Inoltre, la vicinanza ad aree ad alta densità di servizi implica un livello di attività urbana piuttosto che un isolamento totale.
Ref: VL909645
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'abitazione in una zona urbana consolidata della Costa del Sol, vicina a servizi e alla costa, ma preferisce un contesto residenziale rispetto a un'alta densità turistica. È ideale per professionisti che necessitano di facile accesso a negozi e trasporti, o per coppie che desiderano uno spazio confortevole con la possibilità di ricevere ospiti, sfruttando i tre bagni. La vicinanza a campi da golf e al porto di Puerto Banús la rende attraente anche per appassionati di sport e per chi apprezza la vita sociale della marina. Essendo già completata, è una soluzione per chi desidera trasferirsi rapidamente o acquisire una proprietà senza i tempi di attesa di un cantiere.
Lo stato di conservazione dell'immobile è indicato come eccellente. Anche se la data di costruzione risale al 1970, le finiture e i materiali suggeriscono una manutenzione accurata e aggiornamenti nel tempo. Gli interni luminosi, come suggerito dalle immagini relative al soggiorno e alle camere da letto, puntano a massimizzare la luce naturale. La presenza di pavimenti in marmo bianco negli spazi abitativi e nei bagni, unita a dettagli come un armadio a muro nella camera principale, contribuisce a un'estetica raffinata e duratura. Le fotografie mostrano un'attenzione ai dettagli, come i rivestimenti in piastrelle blu nei bagni e finiture in legno nelle aree giorno, che conferiscono carattere all'abitazione.
Il townhome è proposto a un prezzo di partenza di €600.000. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e in eccellenti condizioni. La metratura interna di 149 m² con due camere da letto e tre bagni offre una distribuzione funzionale degli spazi. Il prezzo riflette la posizione all'interno di un'area consolidata e ricercata della Costa del Sol, con accesso a numerose comodità e infrastrutture urbane. La possibilità di personalizzazione o conversione di spazi, come la creazione di una terza camera, potrebbe influenzare il valore percepito.
Vivere in questo townhome a Nueva Andalucía significa integrare la tranquillità residenziale con l'accessibilità urbana. La routine quotidiana può includere brevi passeggiate verso negozi e ristoranti, la vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (a 301 m) per momenti di relax o attività ricreative. La zona è ben servita, con un supermercato a 353 m e una farmacia a soli 64 m, facilitando la gestione delle necessità quotidiane. Le infrastrutture per la mobilità, come una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 m, supportano uno stile di vita moderno. La prossimità a centri sportivi e a diverse opzioni di ristorazione arricchisce l'esperienza abitativa, rendendo il quartiere un luogo dinamico ma gestibile per la vita di tutti i giorni.
La vita a Nueva Andalucía, nei pressi di Marbella, offre un equilibrio tra comodità urbana e accesso a servizi ricreativi. A breve distanza si trovano numerosi ristoranti (69 nel raggio di 2 km), farmacie (3) e banche (4). L'ambiente circostante è vivace ma gestibile, con 52 hotel e una capacità ricettiva di 12781 posti letto che indicano una forte vocazione turistica, ma la presenza di scuole (41 primarie, 28 secondarie) e centri sanitari (5) suggerisce anche una comunità residenziale stabile. L'elevato numero di transazioni immobiliari (4.743) indica un mercato attivo. La vicinanza a punti di interesse come il Mirador del Muelle de Honor e i porti turistici di Puerto Banús e Marbella arricchiscono le opzioni per il tempo libero.
La posizione di questo townhome a Nueva Andalucía, nella provincia di Málaga, lo colloca in un'area dinamica della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella, ai campi da golf e alla costa mediterranea fornisce un quadro di riferimento chiaro per comprenderne le potenzialità abitative e ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía, dove si trova questo townhome, è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga. Dista 7 km da Marbella, un centro urbano più grande noto per i suoi servizi e il turismo. A 54 km si trova Málaga città, capoluogo della provincia, che offre un aeroporto internazionale e un'ampia gamma di attività culturali e commerciali. Algeciras, a 59 km, rappresenta un altro importante centro nella regione. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità di Marbella e di avere un facile accesso alle infrastrutture regionali e ai trasporti internazionali.
La posizione di questo townhome garantisce un'ottima accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in poco tempo. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. L'infrastruttura locale è ben sviluppata, con un supermercato a 353 metri, una farmacia a 64 metri e una stazione di ricarica EV a 368 metri, tutte raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos sono a circa 2.0 km di distanza. Il sistema di trasporto pubblico locale è supportato da 10 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, caratterizzato da una temperatura media annuale di 17.8°C con escursioni tra i 12°C e i 26°C, favorisce uno stile di vita all'aperto. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno. La vicinanza al mare, con un leggero pendio verso la costa (0.2%), e un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, contribuiscono a un ambiente climatico mite. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, offrendo un'ampia finestra per attività acquatiche e balneari durante la stagione calda.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili entro pochi chilometri. Per gli amanti del golf, la regione è rinomata, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). L'offerta ricreativa si estende a centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e strutture per l'arrampicata sportiva, garantendo opportunità per diverse discipline.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, dove si trova questo townhome, è strategicamente posizionata nella provincia di Málaga. Dista 7 km da Marbella, un centro urbano più grande noto per i suoi servizi e il turismo. A 54 km si trova Málaga città, capoluogo della provincia, che offre un aeroporto internazionale e un'ampia gamma di attività culturali e commerciali. Algeciras, a 59 km, rappresenta un altro importante centro nella regione. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità di Marbella e di avere un facile accesso alle infrastrutture regionali e ai trasporti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo townhome a Nueva Andalucía presenta un punto di prezzo significativamente più elevato, partendo da €600.000. Questa differenza di costo si correla alla posizione in un'area più consolidata e ricercata della Costa del Sol, vicina a Marbella e a infrastrutture di lusso come Puerto Banús e rinomati campi da golf. Mentre i progetti citati offrono tipicamente nuove costruzioni in fasce di prezzo inferiori, questa proprietà offre una soluzione già esistente in un'ubicazione di primo livello, con caratteristiche di finitura che ne giustificano il valore. La metratura e il numero di bagni sono in linea con le offerte di mercato per proprietà di fascia medio-alta in zone ben servite.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
