Ce townhouse, situé dans le quartier prisé de Nueva Andalucía à Marbella, représente une opportunité de résidence dans un environnement méditerranéen sophistiqué. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines et la côte, il allie confort, accessibilité et un style de vie équilibré. Sa conception offre un cadre de vie agréable, répondant aux attentes de résidents cherchant à la fois la tranquillité et la connectivité à l'un des pôles les plus dynamiques de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de ce townhouse à Nueva Andalucía le place au cœur d'une zone reconnue pour son accessibilité. Il est situé à proximité immédiate de services essentiels, à seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús, et à 45 km de l'aéroport de Malaga. Cette position centrale facilite les déplacements quotidiens et l'accès aux infrastructures touristiques et résidentielles de la région.
Ce bien offre deux chambres et trois salles de bain, avec une flexibilité pour aménager une troisième chambre, le rendant adaptable à divers besoins résidentiels. Il convient aux acheteurs recherchant une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. La configuration spatiale et les commodités intégrées visent à répondre aux attentes d'un confort quotidien et d'une fonctionnalité pratique.
Bien que le bâtiment date de 1970, la notion de 'prêt à l'emploi' dans le contexte actuel suggère que le bien est disponible immédiatement et qu'il a été entretenu ou rénové pour répondre aux standards actuels. L'absence d'une phase de construction active implique qu'il n'y a pas de délais d'attente liés à une nouvelle construction, permettant une occupation rapide après l'achat.
Ce townhouse ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, ni de vastes terrains privés. L'absence d'une nouvelle construction signifie également que les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de conception architecturale de pointe pourraient ne pas être présentes. L'accès direct aux autoroutes n'est pas immédiat, nécessitant un court trajet pour rejoindre le réseau principal.
Ref: VL909645
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique et bien desservi. Les familles trouveront à proximité des écoles et des centres de santé, tandis que les professionnels apprécieront l'accès aux centres d'affaires et aux infrastructures de transport. Les amateurs de golf et de sports nautiques bénéficieront de la proximité de parcours renommés et de marinas. Il s'adresse également aux investisseurs visant un bien avec un potentiel locatif grâce à sa localisation stratégique et à la flexibilité d'aménagement. Le rythme de vie peut être adapté, allant d'une activité constante à proximité des centres urbains à une tranquillité relative dans les zones résidentielles adjacentes.
Les photographies indiquent un intérieur présentant des finitions telles que des sols en marbre, des armoires intégrées et une salle de bain avec carrelage bleu et fenêtre. Ces éléments suggèrent une attention portée à l'esthétique et à la fonctionnalité. La présence de la climatisation (selon les caractéristiques) assure un confort thermique. Bien que la date de construction initiale soit 1970, l'état 'Excellent' mentionné dans les caractéristiques laisse supposer des rénovations ou un entretien régulier ayant permis de maintenir un niveau de finition satisfaisant, adapté aux standards de vie actuels sur la Costa del Sol.
Le prix de ce townhouse est fixé à 600 000 €. Cette localisation à Nueva Andalucía, à proximité de zones recherchées comme Puerto Banús et des terrains de golf, justifie ce positionnement tarifaire. Le marché immobilier de cette zone de la Costa del Sol est dynamique, avec un volume de transactions notable, suggérant une demande soutenue. La disponibilité de biens de ce type, offrant un équilibre entre localisation, confort et potentiel d'aménagement, est un facteur clé. Il est conseillé de vérifier l'évolution des prix et les conditions de marché actuelles pour une évaluation complète.
Ce townhouse est situé dans un environnement urbain dense, caractérisé par une forte concentration de services et d'activités. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commodités, avec de nombreux restaurants, boutiques et installations sportives accessibles à pied ou par de courts trajets. Le quartier de Nueva Andalucía est connu pour son ambiance animée, particulièrement à proximité de Puerto Banús, offrant un style de vie dynamique. La présence de plages à quelques centaines de mètres et de terrains de golf renforce l'attrait pour les amateurs d'activités de plein air. Le climat agréable permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année, notamment des jardins et de la piscine communs.
La vie quotidienne dans ce quartier de Nueva Andalucía est caractérisée par une accessibilité aisée aux services. Les résidents disposent de commodités à portée de main : supermarchés à 353 m, pharmacies à 64 m, et restaurants en grand nombre (69 dans un rayon de 2 km). La proximité du centre de Marbella (7 km) et de Puerto Banús (1 km) offre des options supplémentaires pour les loisirs, le shopping et la restauration. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité immédiate facilite les déplacements sans voiture, bien qu'un véhicule soit souvent apprécié pour explorer davantage la région.
Ce townhouse est situé dans la zone de Nueva Andalucía, un district de Marbella connu pour son animation et sa proximité avec des attractions majeures. La carte met en évidence sa position stratégique à quelques pas de la marina de Puerto Banús, des parcours de golf et des plages, offrant un accès facile aux commodités et aux loisirs de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé dans la municipalité de Marbella, plus précisément dans le district de Nueva Andalucía. Cette localisation le place à environ 7 km du centre de Marbella et à 54 km de la ville de Malaga. Il bénéficie ainsi de la proximité des services et de l'animation de Marbella tout en étant relativement proche de la capitale provinciale pour un accès à des infrastructures plus importantes. La position sur la Costa del Sol le situe dans une région touristique et résidentielle très prisée.
Ce townhouse bénéficie d'une excellente connectivité. La plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et d'autres plages sont accessibles dans un rayon de 3 km. L'aéroport de Malaga se trouve à 45 km, offrant un accès international. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours de renommée mondiale dans un rayon de 2 à 3 km, comme Golf Los Naranjos. Les centres commerciaux et les zones de services sont également à proximité immédiate, avec un supermarché à 353 m et une pharmacie à 64 m.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce townhouse jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles oscillent entre 12°C et 26°C, avec une moyenne de 17.8°C. Le soleil est présent une grande partie de l'année, favorisant les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La pente vers la plage est très faible (0.2%), indiquant un accès facile et plat vers le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à moins de 3 km, dont Golf Los Naranjos. La région offre également des centres sportifs et des marinas, comme Puerto Deportivo José Banus à 1 km, enrichissant l'offre de loisirs et d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est situé dans la municipalité de Marbella, plus précisément dans le district de Nueva Andalucía. Cette localisation le place à environ 7 km du centre de Marbella et à 54 km de la ville de Malaga. Il bénéficie ainsi de la proximité des services et de l'animation de Marbella tout en étant relativement proche de la capitale provinciale pour un accès à des infrastructures plus importantes. La position sur la Costa del Sol le situe dans une région touristique et résidentielle très prisée.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres projets dans la région, ce townhouse à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation privilégiée à proximité immédiate de Puerto Banús et des parcours de golf de renommée mondiale. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, ils sont souvent situés dans des zones moins centrales ou moins connectées aux centres d'activités haut de gamme. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) propose également des prix plus abordables mais peut nécessiter des trajets plus longs pour accéder à des infrastructures similaires. Le prix de 600 000 € pour ce townhouse reflète sa position dans un micro-marché très demandé de Marbella, offrant un accès inégalé aux loisirs, aux restaurants et aux plages, ce qui peut justifier un investissement supérieur pour ceux qui privilégient la localisation et le style de vie.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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