Ten townhouse, położony w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía w prowincji Málaga, oferuje połączenie śródziemnomorskiego stylu życia z miejskimi udogodnieniami. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do plaż, sklepów i restauracji, tworząc przestrzeń sprzyjającą zarówno stałemu zamieszkaniu, jak i wypoczynkowi wakacyjnemu. Obiekt ten stanowi odpowiedź na potrzeby osób poszukujących komfortowego i dobrze skomunikowanego miejsca w popularnym regionie Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w otoczeniu miejskiej infrastruktury. Dostępność licznych sklepów i punktów usługowych w zasięgu spaceru podkreśla jego dogodne położenie. Bliskość plaży Puerto Banús jest istotnym atutem, wskazując na łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji i rekreacji.
Nieruchomość z dwiema sypialniami i możliwością adaptacji na trzecią, spełnia potrzeby rodzin lub par poszukujących elastycznej przestrzeni. Trzy łazienki zwiększają komfort użytkowania, a obecność prywatnego tarasu sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Lokalizacja blisko sklepów i szkół odpowiada na codzienne potrzeby mieszkańców.
Obiekt został oddany do użytku w 1970 roku, co klasyfikuje go jako nieruchomość z rynku wtórnego. Stan techniczny określany jest jako doskonały, co sugeruje niedawne remonty lub bardzo dobre utrzymanie. Projekt nie jest nowym budownictwem, a jego wiek jest istotnym czynnikiem przy ocenie stanu technicznego i potencjalnych przyszłych inwestycji.
Projekt nie oferuje typowych dla nowych inwestycji udogodnień, takich jak nowoczesne systemy zarządzania energią czy gwarancje deweloperskie. Brak informacji o bezpośrednim dostępie do prywatnej plaży lub widoku na morze z każdego pomieszczenia. Okres budowy z lat 70. może oznaczać konieczność uwzględnienia starszych standardów technicznych przy planowaniu przyszłych modernizacji.
Ref: VL909645
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób, które cenią sobie aktywny tryb życia i łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Nadaje się dla par lub małych rodzin szukających domu z możliwością rozbudowy lub adaptacji przestrzeni, z myślą o przyszłych potrzebach. Położenie w pobliżu plaży, sklepów i restauracji sprawia, że jest to atrakcyjna opcja dla tych, którzy pragną doświadczać śródziemnomorskiego klimatu na co dzień, z dala od zgiełku, ale jednocześnie z dostępem do rozrywki i kultury. Osoby inwestujące w nieruchomości w celach wynajmu krótkoterminowego mogą docenić lokalizację blisko popularnych punktów turystycznych, takich jak Puerto Banús. Dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, ale z zachowaniem komfortu miejskiego otoczenia, ta oferta również może być interesująca.
Nieruchomość, mimo budowy w 1970 roku, jest opisana jako w doskonałym stanie, co sugeruje wysoką jakość pierwotnego wykonania oraz potencjalne późniejsze modernizacje. Wnętrza charakteryzują się jasną kolorystyką i przestronnością, z naciskiem na maksymalne wykorzystanie naturalnego światła. Detale, takie jak podłogi wykończone białym marmurem, widoczne na zdjęciach, wskazują na dbałość o estetykę i zastosowanie materiałów o podwyższonym standardzie. Salon z drewnianymi elementami dekoracyjnymi i żyrandolem podkreśla elegancję. Łazienki z niebieskimi kafelkami i oknami wpisują się w śródziemnomorski styl. Obecność prywatnego tarasu stanowi dodatkowy atut, zwiększający komfort użytkowania i wartość nieruchomości. Klimatyzacja zapewnia odpowiednią temperaturę przez cały rok. Choć nie ma szczegółowych danych o użytych materiałach wykończeniowych, ogólny opis i dostępne wizualizacje sugerują wysoki poziom estetyczny i funkcjonalny.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 600 000 euro. Jest to cena dla domu szeregowego z dwoma sypialniami i trzema łazienkami, o powierzchni 149 m². Określenie 'stan gotowy' sugeruje, że nieruchomość jest dostępna od zaraz. Brak informacji o dodatkowych kosztach związanych z utrzymaniem części wspólnych, takich jak basen czy ogrody, ani o ewentualnych opłatach wspólnotowych. Wahania cen na rynku wtórnym mogą zależeć od aktualnego stanu technicznego, przeprowadzonych modernizacji oraz popytu w konkretnej lokalizacji Nueva Andalucía, która jest obszarem o wysokim zainteresowaniu.
To miejsce łączy dynamikę życia miejskiego z bliskością natury i morza, charakterystyczną dla Costa del Sol. Dzień można rozpocząć od porannej kawy w jednej z licznych kawiarni oddalonych o kilkaset metrów, a popołudnie spędzić na plaży, która znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Lokalizacja w Nueva Andalucía, blisko Puerto Banús, zapewnia dostęp do bogatej oferty restauracyjnej i rozrywkowej, a także umożliwia szybkie dotarcie do Marbelli. W zasięgu kilkuset metrów znajdują się sklepy, apteki i punkty usługowe, co sprawia, że codzienne życie jest wygodne i nie wymaga dalekich podróży. Społeczność lokalna charakteryzuje się międzynarodowym charakterem, co jest typowe dla tego regionu, tworząc atmosferę otwartości. Dostępność licznych terenów zielonych i basenu komunalnego sprzyja rekreacji i wypoczynkowi na świeżym powietrzu, podkreślając śródziemnomorski styl życia.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, blisko Marbelli, zapewnia codzienne życie w otoczeniu bogatej infrastruktury. Odległość zaledwie 353 metrów do supermarketu i 64 metrów do apteki oznacza, że podstawowe potrzeby można zaspokoić bez konieczności dalekich podróży. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni, 4 banki i 1 dentysta, co świadczy o dużej gęstości punktów usługowych. Bliskość szpitala (1.9 km) zapewnia bezpieczeństwo i szybki dostęp do opieki medycznej. Obecność 50 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy ułatwia poruszanie się po regionie bez konieczności posiadania własnego pojazdu. Dostępność szkół (41 podstawowych, 28 średnich) w promieniu 2 km oraz międzynarodowych szkół w dalszej odległości (np. British International School 3.8 km) czyni tę okolicę atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, w prowincji Málaga, umiejscawia ten obiekt w dynamicznym i popularnym regionie Costa del Sol. Mapa ukazuje bliskość morza, centrów miejskich oraz infrastruktury rekreacyjnej, takiej jak pola golfowe i marina Puerto Banús. Ten obszar jest znany z wysokiej jakości życia i dostępności różnorodnych form wypoczynku.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Obiekt zlokalizowany jest w Nueva Andalucía, tuż obok popularnego miasta portowego Puerto Banús, które jest częścią większej gminy Marbella. Odległość do centrum Marbelli wynosi około 7 km, co umożliwia łatwy dostęp do jej historycznego centrum, sklepów i restauracji. Miasto Málaga, będące regionalnym centrum administracyjnym i kulturalnym, oddalone jest o około 54 km, co zapewnia dostęp do lotniska i większych atrakcji. Algeciras (59 km) otwiera drogę do innych regionów Andaluzji. Położenie w tej części Costa del Sol umiejscawia nieruchomość w sercu jednego z najbardziej dynamicznych i turystycznych regionów Hiszpanii.
Obiekt jest dobrze skomunikowany. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 45 km drogą prostą. Plaże, takie jak Playa de Puerto Banús, są dostępne w odległości 301 metrów, Playa Canina Ventura del Mar w odległości 2.2 km, a Playa de Nagüeles w odległości 3.1 km. W promieniu 2 km znajdują się prestiżowe pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Supermarket jest oddalony o 353 metry, a apteka o 64 metry, co zapewnia wygodę codziennego życia. Dostępność stacji ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 368 metrów wpisuje się w nowoczesne potrzeby.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region słynie ze śródziemnomorskiego klimatu, ze średnią roczną temperaturą 17.8°C i wahaniami od 12°C do 26°C. Długość dnia i temperatury sprzyjają aktywności na zewnątrz przez większość roku. Sezon pływania, charakteryzujący się temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy, co jest typowe dla południowego wybrzeża Hiszpanii. Niewielka wysokość nad poziomem morza (10 m) i minimalne nachylenie terenu w kierunku plaży (0.2%) sprawiają, że okolica jest płaska i łatwo dostępna. Liczba 32 lokalnych świąt w roku może wpływać na dostępność usług w określone dni. Duża liczba godzin słonecznych w ciągu roku to kolejny atut tego regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne plaże, z Playa de Puerto Banús w odległości zaledwie 301 metrów jako najbliższą opcją. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są łatwo dostępne. Region jest mekką dla golfistów, z kilkoma renomowanymi polami golfowymi w promieniu 2-3 km, w tym Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Dla aktywnych dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km). Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), oferuje możliwości związane ze sportami wodnymi i żeglarstwem.
Źródło: OpenStreetMap
Obiekt zlokalizowany jest w Nueva Andalucía, tuż obok popularnego miasta portowego Puerto Banús, które jest częścią większej gminy Marbella. Odległość do centrum Marbelli wynosi około 7 km, co umożliwia łatwy dostęp do jej historycznego centrum, sklepów i restauracji. Miasto Málaga, będące regionalnym centrum administracyjnym i kulturalnym, oddalone jest o około 54 km, co zapewnia dostęp do lotniska i większych atrakcji. Algeciras (59 km) otwiera drogę do innych regionów Andaluzji. Położenie w tej części Costa del Sol umiejscawia nieruchomość w sercu jednego z najbardziej dynamicznych i turystycznych regionów Hiszpanii.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Analizując rynek nieruchomości w regionie Costa del Sol, omawiany townhouse w Nueva Andalucía (cena od 600 000 EUR) prezentuje się jako oferta o wyższej cenie, ale też w prestiżowej lokalizacji, w porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 EUR). Projekty te, choć oferują nowe budownictwo i niższe ceny, lokalizowane są zazwyczaj dalej od głównych ośrodków i bardziej ekskluzywnych portów jak Puerto Banús. Nueva Andalucía, ze względu na swoje położenie blisko Marbelli i Puerto Banús, charakteryzuje się wyższymi cenami transakcyjnymi i jest obszarem o silnym popycie, szczególnie wśród nabywców poszukujących luksusowego stylu życia, dostępu do pól golfowych i wysokiej klasy restauracji. W porównaniu do projektów w Esteponie, które mogą oferować bardziej zróżnicowane cenowo opcje, lokalizacja w sercu Złotej Mili (Golf Valley) nadaje nieruchomości w Nueva Andalucía unikalny prestiż i potencjał inwestycyjny, co uzasadnia wyższą cenę wywoławczą.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
