V osrčju priljubljene soseske Nueva Andalucía na obali Costa del Sol se nahaja to elegantno vrstno naselje. Ponuja prefinjeno, a sproščeno sredozemsko življenje na vrhunski lokaciji, ki združuje vsakdanje udobje, odlično dostopnost in subtilno eleganco. S svojo bližino obali in mestnim središčem je idealno izhodišče za raziskovanje regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega v bližini plaže Puerto Banús in mestnega središča Marbelle zagotavlja neposreden dostop do obalnih užitkov in mestnega utripa. Središče živahnega dogajanja, a hkrati dovolj umaknjeno za mirno bivanje, ponuja ravnovesje med aktivnim in sproščenim življenjskim slogom.
Ta nepremičnina izpolnjuje potrebe po bivalnem prostoru z dvema spalnicama in možnostjo preureditve v tretjo, kar ponuja fleksibilnost za različne življenjske situacije. Notranjost, zasnovana za čim več naravne svetlobe, ustvarja občutek prostornosti in udobja, primerno za celoletno bivanje ali počitniško uporabo.
Zgrajeno leta 1970, to vrstno naselje predstavlja dokončano gradnjo, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Čeprav ni novogradnja, so vzdrževana skupna območja z vrtovi in bazenom ter parkirišče del projekta, ki dopolnjujejo bivalno izkušnjo.
Projekt ne ponuja novogradnje ali najsodobnejših energetskih rešitev tipičnih za nove nepremičnine. Pogled na vrt in urbano okolico sta glavni značilnosti, medtem ko razkošni pogledi na morje ali gore niso primarno poudarjeni.
Ref: VL909645
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo udobno bivališče v bližini obale in mestnih storitev. Funkcionalna razporeditev z dvema spalnicama in tremi kopalnicami, skupaj z možnostjo ustvarjanja dodatne sobe, je idealna za tiste, ki potrebujejo prilagodljivost, bodisi za sprejem gostov bodisi za pisarno na domu. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč, medtem ko bodo tisti, ki uživajo v morskem življenju, navdušeni nad bližino plaž in marine Puerto Banús. Ker je lokacija primerna za celoletno bivanje in enostavno 'zakleni in odpri' počitniško hišo, je ta nepremičnina privlačna tako za stalne prebivalce kot za tiste, ki iščejo počitniško zatočišče na sončni obali.
Ta vila iz leta 1970 ponuja dokončano gradnjo, ki odraža standarde svojega časa. Znotranjost se ponaša z glavnim apartmajem, ki vključuje garderobno sobo, elegantno kopalnico in lastno teraso, kot nalašč za zasebne trenutke. Dnevni prostori se naravno povezujejo in ustvarjajo prijetno vzdušje, primerno za sprostitev in druženje. Čeprav so specifični materiali in tehnične podrobnosti dokončne obdelave navedeni kot 'dokončano', je treba pri starejši nepremičnini upoštevati možnost naknadnih nadgradenj ali prenove, ki bi lahko izboljšale energetsko učinkovitost in sodobne standarde.
Ta nepremičnina je na voljo po ceni od 600.000 €. Ker gre za dokončano gradnjo, je nepremičnina takoj vseljiva. V ceno sta vključeni dve spalnici in tri kopalnice, z možnostjo preureditve dodatnega prostora v tretjo spalnico, kar povečuje njeno vsestranskost. Na voljo je zasebno parkirišče, vključno z garažnim mestom za en avtomobil in dodatnim parkirnim mestom na dovozni poti, z možnostjo nadstreška. Skupni vrtovi in bazen dodatno prispevajo k vrednosti.
To vrstno naselje v Nueva Andalucía predstavlja lokacijo, kjer se prepleta udobje mestnega življenja s sproščenostjo obmorskega bivanja. Dnevni ritem narekujejo jutranji sprehodi po bližnjih kavarnah, popoldnevi ob skupnem bazenu in večeri v živahnem Puerto Banúsu, ki je le kratek sprehod ali vožnja oddaljen. Z bližino Marbelle, igrišč za golf, plažnih klubov in restavracij, lokacija ponuja praktično vse, kar potrebujete, na dosegu roke. Je kraj, ki omogoča enostavno prilagajanje različnim življenjskim slogom, od celoletnega bivanja do občasnih počitnic.
Lega v Nueva Andalucía omogoča udobno vsakdanje življenje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Srednja vrednost dohodka v provinci znaša 16.450 €, kar nakazuje na vzpostavljeno sosesko. V bližini se nahaja 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja široko izbiro možnosti za prehrano in dnevne potrebe. Za družine z otroki je na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol v radiju 2 km. Dostopnost do zdravstvenih ustanov je prav tako dobra, saj je v bližini 5 zdravstvenih centrov in 1 zobozdravnik, bolnišnica pa je oddaljena 1,9 km.
Ta lokacija v Nueva Andalucía, v bližini Marbelle, ponuja sredozemski življenjski slog s številnimi možnostmi za rekreacijo in udobje. Bližina plaž, golf igrišč in živahnega Puerto Banúsa zagotavlja dinamično okolje, medtem ko mestne storitve in dobra prometna povezanost zagotavljajo praktičnost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v neposredni bližini Marbelle, ene najbolj prestižnih lokacij na Costa del Sol. Oddaljenost 7 km od centra Marbelle (147.958 prebivalcev) omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, butikov, restavracij in kulture. Večja mesta, kot je Málaga (54 km, 579.076 prebivalcev), so dosegljiva za dnevne izlete ali poslovne namene, medtem ko Algeciras (59 km, 121.957 prebivalcev) ponuja drugačen regionalni vpogled. Ta lokacija zagotavlja živahno okolje z možnostjo raziskovanja širše regije.
Nepremičnina je strateško locirana, le 353 metrov od supermarketa in 64 metrov od lekarne, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do morske obale. Za ljubitelje golfa so igrišča kot Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v neposredni bližini. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Deset linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini dodatno izboljšuje mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía ima subtropsko sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 17,8°C. Sončni dnevi so pogosti, z možnostjo uživanja v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C v hladnejših mesecih in 26°C v najtoplejših. Plavalni bazen v skupnem kompleksu je primeren za uporabo v štirimesečnem obdobju, ko povprečna temperatura vode preseže 20°C. Nadmorska višina 10 metrov nad morsko gladino in skoraj položna lega (0,2 % naklon proti plaži) zagotavljata udobje in enostaven dostop do plaže.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina se nahaja v bližini več plaž, med katerimi je najbližja Playa de Puerto Banús (301 m). Tudi druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v radiju 2-3 km, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km), ter marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), ki ponujajo širok spekter možnosti za prosti čas in vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v neposredni bližini Marbelle, ene najbolj prestižnih lokacij na Costa del Sol. Oddaljenost 7 km od centra Marbelle (147.958 prebivalcev) omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, butikov, restavracij in kulture. Večja mesta, kot je Málaga (54 km, 579.076 prebivalcev), so dosegljiva za dnevne izlete ali poslovne namene, medtem ko Algeciras (59 km, 121.957 prebivalcev) ponuja drugačen regionalni vpogled. Ta lokacija zagotavlja živahno okolje z možnostjo raziskovanja širše regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (cene od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (cene od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (cene od 259.000 €), to vrstno naselje v Nueva Andalucía predstavlja dražjo naložbo, kar je odraz njegove vrhunske lokacije v bližini Marbelle in Puerto Banúsa. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo novejše gradnje v bolj oddaljenih ali razvijajočih se območjih, ta nepremičnina iz leta 1970 ponuja established lokacijo z neposrednim dostopom do najbolj iskanih dobrin regije, vključno z vrhunskimi plažami, igrišči za golf in prestižnimi marinami. Cena 600.000 € odraža ekskluzivnost lokacije in že vzpostavljeno infrastrukturo, ki jo ta del Costa del Sol ponuja, kar je lahko privlačno za kupce, ki iščejo življenjski slog in udobje pred najnovejšo gradbeno tehnologijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
