Tento radový dom sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Ponúka kombináciu stredomorského životného štýlu a praktickej dostupnosti k službám. Lokalita v blízkosti Marbelly a prístavu Puerto Banús spĺňa požiadavky na pohodlné bývanie s ľahkým prístupom k pláži a rekreačným aktivitám. Projekt je dokončený a pripravený na okamžité užívanie, čím predstavuje konkrétnu možnosť bývania v obľúbenej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v urbánnej zástavbe Nueva Andalucía, s výbornou pešou dostupnosťou k základným službám vrátane lekárne a obchodu. Blízkosť pláže Playa de Puerto Banús (301 m) a prístavu Puerto Banús (1.0 km) zdôrazňuje polohu v centre diania. Okolie je charakteristické vysokou koncentráciou golfových ihrísk.
Nehnuteľnosť s dvoma spálňami a tromi kúpeľňami je vhodná pre menšie rodiny alebo páry hľadajúce pohodlie a dostatok priestoru. Možnosť úpravy na tretiu spálňu zvyšuje flexibilitu. Rezidenčný charakter s komunitnými záhradami a bazénom dopĺňa ponuku pre tých, ktorí ocenia dostupné rekreačné zázemie.
Hoci je stavba dokončená z roku 1970, nehnuteľnosť bola vylepšená a udržiavaná v dobrom stave. Aktuálna ponuka nereprezentuje nový development v klasickom zmysle, ale skôr zavedenú rezidenčnú oblasť s existujúcimi štruktúrami. Dôraz je kladený na pripravenosť na bývanie bez čakania na dokončenie výstavby.
Tento radový dom neponúka výhľady na more priamo z hlavných obytných priestorov, nakoľko sa nachádza v urbánnej zástavbe. Zároveň nie je súčasťou novostavby s najmodernejšími energetickými certifikátmi. Komunitný bazén a záhrady sú zdieľané s ostatnými obyvateľmi, čo obmedzuje súkromie v týchto oblastiach.
Ref: VL909645
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú aktívny životný štýl v blízkosti golfových ihrísk a pláže. Je ideálny pre tých, ktorí preferujú bývanie v urbánnom prostredí s plným prístupom k službám a zábave, ale zároveň ocenia pokojnejšie komunitné bývanie s bazénom. Možnosť využitia ako rekreačný domov je zrejmá, vďaka blízkosti letiska a možnosti uzamknutia a odchodu. Pre investorov predstavuje potenciál na prenájom v atraktívnej turistickej oblasti. Táto nehnuteľnosť by mohla vyhovovať aj tým, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom úprav na ďalšiu spálňu, čím sa zvýši jej hodnota a funkčnosť pre širšie spektrum kupujúcich.
Dom bol dokončený v roku 1970, čo naznačuje tradičnejšie stavebné metódy a materiály tej doby. Hoci konkrétne detaily o použitých materiáloch nie sú uvedené, stavba je označená ako v skvelom stave, čo implikuje priebežnú údržbu a renovácie. Interiéry sú popisované ako svetlé a príjemné, s dôrazom na prirodzené svetlo. Vybavenie ako klimatizácia je štandardom pre región. Fotografie naznačujú použitie mramorových podláh a kvalitné úpravy v kúpeľniach. Detaily ako vstavané skrine a terasa v hlavnej spálni prispievajú k celkovému komfortu a funkčnosti.
Cena za tento radový dom začína na úrovni 600 000 €. Vzhľadom na počet spální (2) a kúpeľní (3), ako aj na rozlohu 149 m², sa jedná o strednú cenovú hladinu pre túto lokalitu. Nakoľko je nehnuteľnosť už dokončená, je k dispozícii na okamžitý predaj. Špecifické ceny sa môžu líšiť v závislosti od presného umiestnenia v rámci komplexu a prípadných vykonaných rekonštrukcií či vylepšení. Táto cenová úroveň odráža lokalitu v blízkosti golfových ihrísk a luxusných prístavov.
Nueva Andalucía je známa ako „údolie golfu“ a ponúka dynamické prostredie s bohatou infraštruktúrou. Tento radový dom je umiestnený v srdci tejto oblasti, čo znamená, že každodenné potreby sú na dosah. Ráno môžete zájsť do neďalekej lekárne alebo kaviarne, popoludní využiť komunitný bazén a večer sa vydať do Puerto Banús. Okolie poskytuje široké možnosti pre aktívny život, od golfu po vodné športy. Zároveň je v blízkosti viacero škôl a zdravotníckych zariadení, čo robí z lokality vhodnú aj pre rodiny. Vzduch je tu zvyčajne príjemný, s priemernými ročnými teplotami okolo 17.8°C a dlhým obdobím vhodným na kúpanie.
Život v Nueva Andalucía znamená byť obklopený rozsiahlym spektrom služieb a rekreačných možností. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú desiatky reštaurácií, kaviarní, bánk a lekární, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie bez nutnosti cestovať na dlhé vzdialenosti. Okrem toho je v okolí 41 základných a 28 stredných škôl, ako aj 5 zdravotníckych centier, čo robí z lokality atraktívnu aj pre rodiny. Bohatý turistický ruch s 52 hotelmi a veľkou kapacitou lôžok naznačuje živé prostredie počas celého roka.
Táto mapa zobrazuje polohu radového domu v Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti Marbelly. Zdôrazňuje sa dostupnosť k pláži, golfovým ihriskám a prístavu Puerto Banús, ako aj k hlavným dopravným trásam spájajúcim región s letiskom Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella, jednej z najznámejších destinácií na Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi turisticky vyhľadávaným mestom Marbella (7 km) a rušným prístavom Puerto Banús. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám a kultúrnym možnostiam väčších miest ako Málaga (54 km), pričom si zachováva charakter exkluzívnej rezidenčnej oblasti.
Lokalita v Nueva Andalucía ponúka vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Golfové ihriská ako Los Naranjos sú v okruhu 2 km. Centrum Marbelly je vzdialené 7 km a rušné centrum Malagy s medzinárodným letiskom (AGP) je asi 45 km po ceste. Mestská infraštruktúra je dobre rozvinutá, s 50 zastávkami verejnej dopravy a 10 linkami, čo umožňuje ľahký pohyb po regióne. EV nabíjacia stanica je tiež v blízkosti (368 m).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 17.8°C, pričom teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom k pláži (0.2%), čo naznačuje rovinatý terén. Obdobie vhodné na kúpanie trvá približne 4 mesiace, kedy priemerná teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Počet slnečných hodín je vysoký počas roka, čo podporuje vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita priamo prosperuje z blízkosti pláží; Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádzajú ďalšie známe pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pre golfistov je oblasť rajom s viacerými prestížnymi ihriskami v blízkom okolí, napríklad Golf Los Naranjos (2.0 km). Okrem toho sú k dispozícii športové centrá a možnosti pre vodné športy v prístavoch.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella, jednej z najznámejších destinácií na Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi turisticky vyhľadávaným mestom Marbella (7 km) a rušným prístavom Puerto Banús. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám a kultúrnym možnostiam väčších miest ako Málaga (54 km), pričom si zachováva charakter exkluzívnej rezidenčnej oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Pri porovnaní s podobnými projektmi v regióne Costa del Sol, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento radový dom v Nueva Andalucía má vyššiu cenovku začínajúcu na 600 000 €. Tento rozdiel je odôvodnený prestížnejšou a lukratívnejšou lokalitou Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou blízkosťou k Marbelle, prístavu Puerto Banús a kvalitným golfovým ihriskám. Zatiaľ čo spomínané porovnateľné projekty ponúkajú apartmány alebo vily v iných, menej exponovaných častiach pobrežia, tento radový dom je súčasťou etablovaného prostredia s vysokou koncentráciou luxusných služieb a zariadení. Hoci sú ceny v Torre del Mar a Mijas výrazne nižšie, nenachádzajú sa v epicentre takého sústredenia golfových klubov a rekreačných prístavov. Etherna Homes 2 v Estepone je síce bližšie k Marbelle, ale Nueva Andalucía má špecifickú reputáciu ako centrum exkluzívneho životného štýlu, čo sa odráža aj v cene.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
