Ez az elegáns sorház Nueva Andalucía szívében, a keresett Los Naranjos területén található, és kifinomult, mégis könnyed mediterrán életérzést kínál a Costa del Sol egyik kiemelt helyszínén. A mindennapi kényelmi szolgáltatások közvetlen közelében és csak egy karnyújtásnyira a parttól, ez az ingatlan kényelmet, megközelíthetőséget és visszafogott eleganciát ötvöz. A csendes környezet és a központi elhelyezkedés ideálissá teszi mind az állandó lakhatásra, mind pedig egy könnyen fenntartható nyaralóként.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Nueva Andalucía népszerű negyedében helyezkedik el, amely a Marbella régióban található. Ez a pozíció közvetlen hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és a partvidékhez, miközben a nagyobb városok, mint Marbella és Málaga is könnyen elérhetőek. A tengerpart mindössze néhány percnyi távolságra fekszik, ami a mediterrán életérzés alapvető eleme.
Az ingatlan két hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, de lehetőség van harmadik hálószoba kialakítására is, ami növeli a rugalmasságot. A belső terek világosak és hívogatóak, a természetes fényt maximalizálva, hogy tágas életteret hozzanak létre. Ez az elrendezés ideális párok, kis családok vagy befektetők számára, akik értékelik a funkciót és a kényelmet.
Ez a sorház 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy az ingatlan már elkészült és lakható. Bár nem új építésű, a ház állapota kiváló, ami azt sugallja, hogy gondosan karbantartották és esetleg felújították. Az „indikativ” jelzés az építés befejezésének dátumára utal, ami a múltbeli állapotot tükrözi.
Az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat vagy a legmodernebb építési technológiákat. Mivel 1970-ben épült, előfordulhatnak olyan elemek, amelyek nem felelnek meg a legújabb energiahatékonysági szabványoknak. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés hiánya is korlátozó tényező lehet azok számára, akiknek létfontosságú a közvetlen tengeri hozzáférés.
Ref: VL909645
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a nyüzsgő, mégis nyugodt életstílust keresik a Costa del Solon. Párok vagy kis családok számára tökéletes otthon lehet, akik értékelik a központi elhelyezkedést és a kényelmet. A befektetők is felfedezhetik benne a potenciált, különösen a harmadik hálószoba kialakításának lehetőségével, ami növelheti az albérleti vonzerőt. Azoknak, akik gyakran utaznak, a „lock-and-leave” jelleg és a közeli repülőtéri hozzáférés (45 km) megkönnyíti a távollétet. Azoknak, akik szeretik a szabadtéri tevékenységeket, a közeli golfpályák, strandok és sportlétesítmények széles választéka áll rendelkezésre. Aki a spanyol kultúrát és a mediterrán életérzést keresi, annak ez a helyszín kiváló alapot nyújt ehhez.
Az ingatlan 1970-es építési dátuma ellenére kiváló állapotban van, ami gondos karbantartásra és esetleges felújításokra utal. A belső terek világosak, a természetes fényt maximálisan kihasználva, ami tágas és barátságos légkört teremt. A fotók alapján a lakótérben márvány padlóburkolat és fali díszítések, míg a fürdőszobákban kék csempék és ablakok emelik a minőségérzetet. A hálószobák is elegánsak, walk-in gardróbbal és márvány padlóval felszereltek. A lakóterületen légkondicionáló biztosítja a kellemes klímát. A teljesség igénye nélkül említett funkciók, mint a privát terasz, WiFi és teljes bútorzat, hozzájárulnak a magas minőségű életérzethez.
A sorház ára 600 000 eurótól indul, és a rendelkezésre állás folyamatosan változhat. Az ingatlan két hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, összesen 149 m² lakóterülettel. A vételár magában foglalja a teljes bútorzatot és a kiváló állapotú berendezést. Az ár tükrözi a keresett Nueva Andalucía elhelyezkedését, a közeli létesítményekhez való hozzáférést és az ingatlan általános minőségét. Az eltérő igények kielégítése érdekében lehetséges a harmadik hálószoba kialakítása, ami további értéket teremthet az ingatlannal szemben támasztott elvárások teljesítésében.
Nueva Andalucía központjában található ez a sorház, mely a kényelem és a mediterrán életmód ötvözete. A mindennapi teendőket könnyedén el lehet intézni, hiszen a boltok, éttermek és kávézók sétatávolságon belül találhatók. A reggeli kávézókba tett séták, a délutáni kikapcsolódás a közös medencénél, vagy az esti órákban a közeli Puerto Banús nyüzsgő hangulatának élvezete mindennapos élményt nyújt. A Marbella központja mindössze tíz percnyi autóútra van, és számos golfpálya, strandklub, étterem és egyéb létesítmény is könnyen elérhető. Ez a helyszín ideális mind az állandó lakhatáshoz, mind pedig egy "lock-and-leave" típusú nyaralóhoz, ahol a tulajdonosok gondtalanul élvezhetik a napfényt és a helyi kultúrát.
Nueva Andalucía szívében, közvetlenül a keresett Los Naranjos környékén található ez a sorház. A mindennapi élethez szükséges összes kényelmi szolgáltatás sétatávolságon belül elérhető. Az ingatlan közelében számos étterem (69), gyógyszertár (3), bank (4), kávézó (10) és fogorvosi rendelő (1) található. A strand, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van, míg a Marbella központja 7 km távolságra fekszik, könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel (10 buszjárat). A 1970-es építésű, de kiváló állapotú ingatlan a mediterrán életstílus kényelmét és hozzáférhetőségét kínálja.
A térkép Nueva Andalucía elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol régióban, Marbella közelében. Láthatóak a környező strandok, golfpályák és a Puerto Banús kikötő közelsége. A térkép segít megérteni az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a főbb közlekedési útvonalak és a turisztikai látványosságok között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a híres Marbella városának része, amely Málaga tartományban található. Marbella 7 km-re fekszik, és több mint 147 000 lakosával egy jelentős tengerparti központ. A tartomány fővárosa, Málaga, 54 km távolságra van, gazdag kulturális és történelmi kínálattal. Algeciras, egy másik nagyobb város, 59 km-re helyezkedik el. Ez a projekt stratégiailag jó helyen van ahhoz, hogy élvezze mind a helyi, mind a regionális látnivalókat és lehetőségeket, miközben egy nyugodtabb, lakóövezeti környezetben marad.
A Malaga Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km távolságra található, ami gyors és kényelmes eljutást biztosít nemzetközi úticélok felé. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús, 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3.1 km-re találhatók. A vásárlási lehetőségek is kiválóak, egy szupermarket mindössze 353 méterre, egy gyógyszertár pedig 64 méterre található. A golf szerelmeseinek több pálya is a közelben van, mint például a Golf Los Naranjos (2.0 km). Az elektromos jármű töltőállomás 368 méterre található, tovább növelve a kényelmet.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A projekt a Costa del Solon helyezkedik el, ahol a klíma kellemes, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlag pedig 17.8°C. A napos órák száma magas, és a strandolási szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 10 méterrel tengerszint felett található, és a strand felé enyhe, 0.2%-os lejtő jellemzi, ami ideális a könnyű megközelíthetőséghez. A terület természeti adottságai, mint a közeli tenger és a kellemes klíma, hozzájárulnak a mediterrán életérzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, ami rendkívül kedvező. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) is könnyen elérhetők. A golf szerelmeseinek a környék paradicsoma: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) mind a közelben vannak. Sportolási lehetőségek terén a Polideportivo San Pedro (2.9 km) és a CrossFit Marbella (3.8 km) is rendelkezésre állnak. A kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), további rekreációs és szórakozási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a híres Marbella városának része, amely Málaga tartományban található. Marbella 7 km-re fekszik, és több mint 147 000 lakosával egy jelentős tengerparti központ. A tartomány fővárosa, Málaga, 54 km távolságra van, gazdag kulturális és történelmi kínálattal. Algeciras, egy másik nagyobb város, 59 km-re helyezkedik el. Ez a projekt stratégiailag jó helyen van ahhoz, hogy élvezze mind a helyi, mind a regionális látnivalókat és lehetőségeket, miközben egy nyugodtabb, lakóövezeti környezetben marad.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Costa del Solon, különösen Marbella környékén, az ingatlanpiac rendkívül dinamikus. Ez a Nueva Andalucíában található sorház egyedi pozíciót foglal el a piacon, különösen a korábbi építésű, de kiváló állapotú ingatlanok szegmensében. Míg az olyan projektek, mint az Aquamar (Torre del Mar, 269 950 eurótól), a Lantana Residencial (Mijas, 205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 (Estepona, 259 000 eurótól) új építésű, alacsonyabb árkategóriájú lehetőségeket kínálnak, ez az ingatlan a 600 000 eurós árával a minőségre, elhelyezkedésre és a már meglévő, érett infrastruktúrára fókuszál. A környék vonzerejét növeli a golfpályák közelsége (Los Naranjos, Las Brisas), a Puerto Banús-i kikötő exkluzivitása és a kiváló éttermi kínálat. Míg az új építésű ingatlanok a modern dizájnt és energiahatékonyságot helyezik előtérbe, ez a sorház egy érettebb, bejáratott környezet kényelmét és mediterrán báját kínálja, különösen azok számára, akik értékelik a már kialakult, élhető városrészeket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
