关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，紧邻高尔夫球场、海港和商店，并靠近海边和城镇中心。这种战略性位置确保了城市生活便利性和海滨休闲活动的便捷性，为住户提供了多样的生活体验。
该房产拥有两间宽敞的卧室和三间浴室，并具备改造为第三间卧室的灵活性，显示出其作为投资机会的潜力。明亮的室内设计旨在最大化自然光，营造开放宽敞的居住空间，满足现代家庭的舒适需求。
此物业的建筑状态为“已完工”，其建造日期可追溯至1970年，但此信息仅供参考。这意味着该房产已经建成并可供入住，无需等待新的开发周期，为购房者提供了即时性和确定性。
该项目不提供新建或正在建设中的物业。房源数量有限，且不提供海景或山景。此外，由于其历史悠久的建造日期，可能不具备最新的建筑规范和节能标准。其定价基于当前市场条件，而非未来增长潜力。
Ref: VL909645
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在繁华地带拥有便利生活的人士而言，此房产是理想的选择。早晨，可以悠闲地前往附近的咖啡馆享用早餐，或是在353米外的超市采购日常用品。午后，可以前往1.9公里外的健康中心，或是在2公里范围内的高尔夫球场挥杆。晚上，可以轻松抵达1公里外的普尔托·巴努斯码头，享受餐饮和娱乐活动。其靠近海滩（301米）的特点也吸引了喜爱海滨活动的人士。此外，距离仅45公里的马拉加机场，也为国际出行提供了便利。
该联排别墅的内部设计明亮而温馨，旨在最大化自然光，营造开放宽敞的居住空间。虽然具体的装修材料和技术细节未详细说明，但其“状况良好”的评价表明该房产维护得当，适合居住。根据提供的图片，室内可能采用了如大理石地板和吊灯等元素，营造出精致的氛围。此外，该房产还配有空调，以适应当地气候。
此联排别墅的起价为600,000欧元，其定价反映了其在备受欢迎的新安达卢西亚地区的核心位置。该房产提供两间卧室和三间浴室，总居住面积为149平方米。由于其优越的地理位置和完善的配套设施，该价格可能吸引寻求科斯塔德尔索尔优质房产的投资者和自住买家。
这里的生活由便利和连接定义, , 早晨可以散步到附近的咖啡馆，下午在泳池边放松，晚上则可以享受仅几步之遥的迷人海港地区的活力。该房产非常适合那些追求地中海生活方式，同时又希望拥有城市便利性的购房者。无论是作为永久居所还是度假屋，其优越的地理位置都提供了极大的便利性。
该地区的生活节奏紧凑而充满活力。周边2公里范围内汇集了69家餐厅、3家药店、4家银行、10家咖啡馆和1家牙医诊所，满足了居民的日常生活需求。41所小学和28所中学则为有学龄儿童的家庭提供了充足的教育选择。5个健康中心则保障了居民的医疗健康。密集的公共交通网络（10条线路，50个站点）和距离仅368米的电动汽车充电桩，进一步提升了区域的便利性。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区，科斯塔德尔索尔的核心地带。新安达卢西亚以其靠近高尔夫球场、海港和海滩而闻名，是寻求地中海生活方式的理想地点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于新安达卢西亚，距离马贝拉市中心（7公里）仅10分钟车程，使其能够享受马贝拉的繁华和便利。更远一些，距马拉加（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里）等主要城市也都在合理车程范围内，便于区域内的旅行和商务活动。该位置提供了城市生活的便利性，同时又保持了相对宁静的居住环境。
项目距离海滩仅301米，靠近普尔托·巴努斯码头（1公里），为居民提供了丰富的海滨和休闲选择。最近的超市（353米）和药店（64米）确保了日常生活的便利。教育资源丰富，41所小学和28所中学分布在周边。医疗方面，1.9公里内有医院，2公里内有5个健康中心。高尔夫爱好者可轻松前往2公里内的多家知名球场。距离马拉加机场（AGP）约45公里，便于国际旅行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地年平均气温为17.8°C，气候温和，冬季平均气温约为12°C，夏季可达26°C。年日照时间充足，为享受户外活动提供了条件。游泳季节可持续约4个月，水温适宜（≥20°C）。该地区地势平缓，海拔仅10米，距离海滩坡度仅0.2%，非常适合海滨活动和散步。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离最近的海滩, , Playa de Puerto Banús仅301米，是享受阳光和海滩的理想去处。此外，2.2公里外的Playa Canina Ventura del Mar和3.1公里外的Playa de Nagüeles也提供了更多海滨选择。高尔夫爱好者可以在2公里内的高尔夫球场（如Golf Los Naranjos）尽情挥杆。周边还有多样的体育设施，如2.9公里外的Polideportivo San Pedro体育中心，满足不同运动需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于新安达卢西亚，距离马贝拉市中心（7公里）仅10分钟车程，使其能够享受马贝拉的繁华和便利。更远一些，距马拉加（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里）等主要城市也都在合理车程范围内，便于区域内的旅行和商务活动。该位置提供了城市生活的便利性，同时又保持了相对宁静的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等项目相比，此新安达卢西亚的联排别墅（起价600,000欧元）价格较高。这反映了其在马拉加省黄金地段, , 科斯塔德尔索尔的独特位置，该地区以其高档生活方式、众多高尔夫球场和靠近国际知名目的地如普尔托·巴努斯而闻名。虽然其他地区提供了更具吸引力的入门价格，但此项目提供的便利性、靠近海滩和城市设施的组合，可能对寻求特定生活方式和便利性的买家更具吸引力。新安达卢西亚通常被视为一个成熟且高端的市场，因此其价格点与其他新兴或价格敏感地区有所不同。
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