Ова елегантна градска кућа се налази у престижном делу Нуева Андалузије, у Малаги. Представља спој медитеранског начина живота и савремене удобности, смештена у урбаном окружењу са свим погодностима на пешачкој удаљености. Близина обале и одлична повезаност чине је атрактивном локацијом за живот и одмор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација је директно поред обале, у оквиру градског подручја где су све неопходне услуге доступне на пешачкој удаљености. Удаљеност од аеродрома износи 45 километара, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама.
Овај стамбени објекат задовољава потребе за лагодним животом, нудећи близину градских садржаја и лак приступ плажи. Флексибилност у распореду просторија, са могућношћу креирања треће спаваће собе, чини је погодном за различите животне ситуације.
Иако је градња завршена 1970. године, објекат је у одличном стању и нуди савремене погодности. Тренутно је у фази готовости, што значи да је спреман за усељење без потребе за даљом изградњом или дугим периодом чекања.
Овај објекат не нуди новију градњу нити панорамски поглед на море, иако је близу обале. Такође, нема приватни базен, већ користи заједничке базена. Постојећа градња из 1970. године подразумева да можда не садржи најновије енергетске стандарде.
Ref: VL909645
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за појединце или парове који траже удобан дом у близини обале са лаким приступом градским садржајима. Такође је одличан избор за оне који желе кућу за одмор у популарној области Коста дел Сол, са могућношћу лаког закључавања и одласка. Инвеститори могу препознати потенцијал за изнајмљивање због локације и могућности проширења. За љубитеље голфа, близина неколико голф терена чини га атрактивним. Овај дом је такође погодан за оне који цене медитеранански начин живота, са лаким приступом ресторанима, продавницама и плажи, а истовремено нуди мирно окружење за свакодневни живот.
Иако су детаљи о материјалима и технологији специфични за сваку јединицу, опште стање објекта је одлично, судећи по доступним фотографијама. Под у дневним собама и спаваћим собама изгледа да је од мермера, што доприноси елеганцији. Купатило са плавим плочицама и прозором указује на пажљив дизајн. Унутрашњи простори су осветљени, са фокусом на природно светло. Постоји клима уређај за контролу температуре. Општи осећај је да је објекат добро одржаван и нуди висок ниво завршне обраде, у складу са очекивањима за ову врсту некретнине.
Почетна цена за ову градску кућу износи 600.000 €. У објекту се налазе две спаваће собе и три купатила, са могућношћу преуређења простора за трећу спаваћу собу, што повећава његов потенцијал као инвестиције. Тренутно је објекат у фази готовости, што значи да је спреман за усељење. Цене могу варирати у зависности од конкретне понуде и додатних опција, те се препоручује провера тренутне доступности и тачних цена.
Овај дом нуди свакодневну рутину испуњену лакоћом и повезаношћу. Јутарње шетње до оближњих кафића, поподневно уживање поред базена и вечери у живахној атмосфери Пуерто Бануса, до који је брза вожња удаљен, дефинишу живот овде. Са центром Марбеље на само десет минута вожње, и низом голф терена, плажних клубова, ресторана и садржаја у близини, овај објекат је идеално позициониран за стални живот или као кућа за одмор са опцијом закључавања. Стамбени простор је осветљен и пријатан, дизајниран да максимизира природно светло и створи осећај отвореног, пространог живота. Главни апартман пружа приватно уточиште, са гардеробером, елегантним купатилом и сопственом терасом, савршено за уживање у сунчаним јутрима у потпуности. Дневни боравак се природно прелива, стварајући удобно окружење погодно за опуштање и забаву.
Живот у овој области Нуева Андалузије нуди комбинацију урбане погодности и близине природе. Садржаји попут супермаркета, апотека и различитих ресторана налазе се на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Коришћење јавног превоза је опција, са 50 аутобуских станица у близини, иако многи становници користе аутомобил због погодности. Постоји 41 основна и 28 средњих школа у радијусу од 2 км, што указује на погодност за породице. Близина Марбеље (7 км) пружа приступ већим градским садржајима и културним догађајима.
Карта приказује локацију објекта у Нуева Андалузији, популарном подручју близу Марбеље. Истиче близину обале, луке Пуерто Банус и голф терена, као и лак приступ градским садржајима и инфраструктури региона Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова градска кућа је смештена у Нуева Андалузији, што је престижна област у оквиру већег града Марбеље (7 км). Ова позиција пружа баланс између мирнијег стамбеног окружења и близине урбаним центрима. Марбеља нуди широк спектар продавница, ресторана и културних садржаја, док је већи град Малага, са својим међународним аеродромом и богатом историјом, удаљен око 54 км.
Локација је добро повезана са околином. Налази се на око 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол. Најближи супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра. Плажа ПЛАИА де ПУЕРТО БАНУС је на 301 метар. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос су удаљени око 2.0 км. Марбеља је на 7 км, а Малага на 54 км, омогућавајући лак приступ већим градовима. Постоји 10 линија јавног превоза које опслужују подручје.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17.8°C, са температурним варијацијама између 12°C и 26°C током године. Дужина сунчаног дана је значајна, што подржава дуго пливачко сезону која траје око 4 месеца, када је температура воде 20°C или виша. Објекат се налази на надморској висини од 10 метара, са благом падином ка плажи од 0.2%, што доприноси лагодном приступу мору. Клима је погодна за активности на отвореном већи део године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, ПЛАИА де ПУЕРТО БАНУС, удаљена је само 301 метар, што омогућава лак приступ мору. Остале плаже попут ПЛАИА Цанине Вентура дел Мар (2.2 км) и ПЛАИА де Нагуелес (3.1 км) такође су доступне. У близини се налазе бројни спортски садржаји, укључујући голф терене као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км). Постоје и центри за спортске активности попут Подидепортиво Сан Педро (2.9 км). Луке као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км) нуде додатне рекреативне могућности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Пројекат се истиче својом локацијом у Нуева Андалузији, познатој по ексклузивности и близини голф терена и луксузне марине Пуерто Банус. У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар, Лантана Ресиденсијал у Мијасу или Етерн Хомес 2 у Естепони, ова градска кућа има вишу почетну цену од 600.000 €, што одражава престижнију локацију и потенцијално већи квалитет градње и завршне обраде. Док су наведене алтернативе често новије градње и нуде ниже почетне цене, овај објекат нуди директну близину врхунским садржајима као што су луксузни ресторани и бутици у Марбељи и Пуерто Банусу, као и бројним голф клубовима. Урбано окружење са свим услугама на пешачкој удаљености, укључујући апотеке и супермаркете, чини га изузетно практичним за свакодневни живот. Остали пројекти могу бити ближе природи или нудити више мира, али овај објекат пружа јединствену комбинацију урбане динамике и медитеранског стила живота на премијум локацији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
